江苏
编辑撰稿//欢小观&满小胖
“市一中”、“曼巴特”、“步行街”、“杨舍老街”、“实验小学北”，如果配套有等级，那么这一大串在张家港拎出来当属牛叉。
所以，将这些配套统统收入囊中、位于市中芯的皇家首座二期，始终被各方虎视眈眈，即便是在大萧条的当下，不少人也还是认为这是在张家港非常值得出手的商品房。
现在，好机会来了，由知名开发商金新城打造的皇家首座二期售楼处已经开放了，并且将于近日开盘。
业内人士也都磨刀霍霍，看好开盘当天大卖约80%！
强调一下，这篇不是广告，这个楼盘相信大家也懂的，根本不屑打广告，也没有分销。
因为人家这个地段根本就不愁卖啊，实际上长久以来在我们的粉丝群和抖音后台，就一直都有粉丝询问皇家首座二期的情况。
今天观观就冒雨来到了皇家首座二期的售楼处，给大家带来了新鲜的爆料。
此次皇家首座二期一共有5幢楼待开。
5幢共有220套左右的房源，其中22#和23#大部分是拆迁安置房，20#、21#、24#是待售的商品房，待售的商品房大约有120套左右。
待售的商品房具体面积段和楼层如下：
20#的建筑面积约129m²，建筑高度9F，一梯一户。
21#的建筑面积约173m²，建筑高度15F，一梯一户。
24#的建筑面积约140m²，建筑高度是16F，一梯一户。
拆迁安置房具体面积段和楼层如下：
23#的建筑面积约为82m²、102m²、123m²、140m²，建筑高度是17F，一梯两户。
22#的建筑面积约138m²，建筑高度是10F，一梯一户。
相较于建筑面积约140m²，建筑面积约173m²的整体可使用空间更大，舒适度也更高，它也是双套间、南北三阳台。
另外还有大家比较关注的价格问题，据销售口述价格暂未对外释放，项目预计将在12月15日左右开盘，可以参考一下皇家首座一期的二手房价。
目前皇家首座一期的二手房均价大概在2.5W/m²。
价格虽然不低，但比前几年还是跌了不少的，不过不妨碍其在张家港依然是流量Idol，特别是小面积户型，因为可以挂学区。
公园：距离张家港公园、暨阳湖生态园和梁丰生态园都不远，平时陪家人休闲娱乐也很方便。
小区西侧有一条南北通向的河-谷渎港，平时吃过晚饭也可以和家人一起来散散步。
地处老城区，生活便利的同时，当然也无法避免堵车的问题。
虽然堵车会是常态现象，但架不住人们对市中芯的向往，因为配套足够好，是其他区域望尘莫及的。
之前就有网友爆料，皇家首座东区的车位价格都要赶上一套房的首付了，果然市芯地够金贵的。
据售楼处了解，二期的一个车位价格应该不会超过10W，基本能满足每户一个车位的需求。
综上，如果经济允许的话，皇家首座无论是看中教育配套，还是居住便利程度，都是挺不错的。
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