5家公寓管理系统评测，各有不同，你选择谁？

对公寓长租机构来说，公寓管理系统已经成为日常运营时的标配。

可以快速，有效地管理房源，了解房源动态实时情况；精准把握应收、已收，应付、已付账单，清晰了解财务情况；跟踪业务人员订单流程，掌控每个业务员的销售情况。

通过对“人、房、钱”三者的掌控，有效提升运营效率，达到降本增效的目的。

开发一套公寓管理系统无疑是“代价巨大”的，以SaaS订阅的方式选择公寓管理系统，成为了目前市场上绝大多数公寓的选择，那公寓管理系统该如何进行选择呢？

今天介绍市场上主流的5家公寓管理系统给大家，希望在选择系统时有所帮助。

寓小二公寓管理系统

推荐星级：★★★★★

寓小二是行业资深的公寓管理系统品牌，自2015年成立至今已有7年。2018年寓小二获得【贝壳找房】战略投资，2021年寓小二收购了蘑菇伙伴公寓管理系统，成为行业领先的公寓SaaS企业。

寓小二公寓管理系统包含22个功能模块，系统功能非常全面。由于比较深入公寓行业，寓小二公寓管理系统比较能结合“实际运营场景”。

比如支持水电费设置附加费，可以将水电费账单拆分为水电费+附加费，满足公寓使用要求的前提下，也满足了法律法规的要求。

在资金安全层面，寓小二采用“银联云直通”解决方案。租客的资金直达公寓云直通账户，到账时效为D0（自然日当日到账）。

寓小二的特色功能是系统与智能硬件形成了深度融合，软硬件一体，使用智能硬件的体验较大部分系统更加出色。

全房通公寓管理系统

推荐星级：★★★★

全房通也是一家老牌的公寓管理系统，总部位于北京。全房通早期以C端租房业务为主线，曾获得源码资本投资，2018年开始上线公寓SaaS管理系统“全房通”。

在功能层面，全房通公寓管理系统与寓小二大同小异，细节功能略有差异。特点是金融方面，全房通与建行形成较为深度的合作，支持以SaaS数据为基础，为中小公寓提供贷款。

根据目前了解，建行也几乎与所有的公寓管理系统形成了合作，提供贷款、在线支付方面的合作。

资金安全方面，全房通与持牌支付机构合作，商家在三方支付开户，仅商家可提现，全房通账户系统则实时记录交易信息，提现时效为T+1（工作日次日到账）。

水滴管家公寓管理系统

推荐星级：★★★

相较于寓小二、全房通，水滴管家的用户主要为大型国企、开发商，比较专注在公寓SaaS系统私有化、定制化方面。

定位不同，导致功能不同。通用版的公寓管理系统功能相对简单，满足公寓运营的基础需求，但特点是经过长期的运营，系统功能比较稳定，可靠。

水滴管家的资金解决方案与寓小二、全房通类似，都是采用第三方银行监管机构合作，提现时效为T+1（工作日次日到账）

智小窝公寓管理系统

推荐星级：★★★

智小窝公寓管理系统专注服务深圳地区，其背景是深圳农商银行孵化的公寓管理系统项目。从商业模式上，智小窝通过在线支付为金融机构提供资金流动，所以它首先是金融工具，其次是公寓管理系统。

从系统功能上讲，智小窝满足基础的公寓管理需求，如果对系统功能要求不是特别高，定制化功能的需求较少，可以考虑智小窝的产品。

寓盟管家公寓管理系统

推荐星级：★★

除了上述比较老牌的公寓管理系统，近些年也出现了一些新品牌，比如寓盟管家。

寓盟管家的前身是房乾，是国内较早针对大型公寓和开发商的saas系统提供商，对于公寓管理系统的研发和理解，有一定的经验。

从功能上讲，由于是全新研发的系统，所以寓盟算得上是轻装上阵。系统界面比较简洁、容易使用，但同时在系统深度层面，相对其他品牌来说，还是所不及。

好了，就是为大家介绍的5家公寓管理系统，总体来讲5家的侧重点都有不同，有专属全面的，有在金融方面强项的，有专注大型企业的，你会选择哪家呢？