宝安宏发旧改，河东麻布旧村城市更新项目

价格：私聊

户型：私聊

可售面积：私聊

合同方案：直接开发商签拆迁安置合同

项目名称：河东片区城市更新单元

目前进度：已立项，开发商签约收楼中

交房日期：预计3至4年

开发商：宏发集团

项目位置：宝安西乡河东片区

过渡期金：35元／平

该项目拟拆除重建范围用地面积242670.3㎡（含清退用地3562.32㎡），更新方向为居住、商业等功能；拆除用地范围内落实不少于99450㎡的公共利益用地（含24班高中、其他教育设施、道路等）；贡献率高达40.9%。项目交通方便，位于宝安大道旁，坪洲地铁站1.3公里，西乡小学、西乡中学600米；宝安中心医院700米；交通、生活便利；西乡公园为邻，小区自带天然大湖，环境优美，尽享休闲生活，该区域建筑类型以村民私宅为主，超低容积率，全为三四层矮楼，拆迁成本低。项目目前项目进度快；签约率90%以上，并且开发商已经封了很多楼了；一期今年可以拆平预计会动工建；4年可以交楼办证了

交通配套：项目位于宝安大道新安五路交汇处。地处宝安中心区，近宝安国际机场，整体位置较好。驾车：南边紧邻宝安大街承接深南大道，北边与广深公路连接承接北环大道，作为宝安连接南山、福田的2条主动脉，半小时通达前海及深圳湾等中心区；40分钟到达福田车公庙、cocopark等中心区，出行较为便捷。地铁：距离最近地铁站1号线坪洲站步行距离较远。目前，2公里范围内暂无地铁规划，地铁出行较为不便。公交：项目500米范围内有多个公交站台，超100条公交线路，公交出行十分便利。

商业配套：项目自身配套高达40万㎡建面的高端商业，体量居宝安第一，巨大的商业体量，将吸引更多国际品牌入驻。另周边3公里范围内有壹方城、合正汇一城等较为大型商场，生活便利性较高。

学区配套：据项目规划显示，明确包含一所24班高中，另有涉及其他教育设施用地，不排除会配建中小学，如此巨量的旧改，开发商一般会引进知名学校，以此提升项目附加值。根据学位房地图查询，周边目前有西乡小学、海城小学、流塘小学等多所学校。

河东麻布旧村现状

宝安西乡街道107发展带河东片区城市更新包括了河东新村、河东花园、麻布旧村、径贝旧村等多个行政村。其中佳兆业集团负责河东村，径贝旧村、闸门头、坑边村等地块的旧改，宏发集团负责麻布旧村旧改。

项目目前进度很快；签约率90%以上，并且开发商已经封了很多楼了；一期今年可以拆平预计会动工建；4年可以交楼办证了

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