资本圈 合景泰富3.71亿出售成都项目 建业洽谈项目层面对外合作

合景泰富3.71亿出售成都攀成钢项目股权予合作方香港置地

11月16日，合景泰富集团控股有限公司发布公告称，出售成都项目公司股权予香港置地。

观点新媒体从公告中获悉，于2022年11月16日，该集团的全资附属成都市凯誉房地产开发有限公司及盛威企业有限公司拟向香港置地全资子公司红耀有限公司及成都怡置汇恒企业管理咨询有限公司出售置泰有限公司28.57%已发行股本及成都市宏誉房地产开发有限公司的30%缴足股本，代价为约人民币3.71亿元。估计该公司将自出售事项取得税后利润约人民币1400万元。

项目公司为于中国成立的有限公司及主要从事该项目的开发，项目位于中国四川省成都市锦江区攀成钢片区总占地面积约19.03万平方米的物业开发项目，其包含住宅、商业、办公、酒店及酒店式公寓及由项目公司单独开发。

据公告，目标公司及项目公司由该集团与该等买方共同持有，用以建设及开发该项目。于公告日，该项目可开发面积约70.7万平方米已全部完成开发，及可开发面积约21.3万平方米仍在开发中。

另据观点新媒体了解，香港置地2010年曾与合景泰富合作，拿下成都攀成钢环球汇地块，项目总占地约285亩，地价约37.8亿元，双方各自持股50%。其中，住宅板块在2012年即开始销售，商业部分于2021年中举行开工仪式，商业部分将落地成都首个“光环系”项目，预计于2023年年底投入运营。

华侨城前10月累计合同销售金额472.1亿元 同比下降33%

11月16日，深圳华侨城股份有限公司公布，2022年10月份公司实现合同销售面积22.3万平方米，合同销售金额42.4亿元，无新增土地情况。

2022年1-10月，该公司累计实现合同销售面积223.4万平方米，较上年同期下降35%，合同销售金额472.1亿元，较上年同期下降33%。

1-10月，该公司旗下文旅企业合计接待游客5485.7万人次，为去年同期72%的水平。

大家保险拟39.25亿转让成都金融广场项目公司全部股权及13.25亿债权

11月16日，据北京产权交易所，海口远见共创一号基金（有限合伙）拟转让成都厚德天府置业有限公司100%股权及13.25亿元债权，底价39.25亿元。

观点新媒体了解到，成都厚德注册资本6.67亿元，经营范围包括房地产开发经营、物业管理（以上项目凭资质许可证从事经营）；酒店管理、企业管理咨询；货物及技术进出口；（依法须经相关部门批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。该公司由海口远见共创一号基金（有限合伙）、大家投资控股有限责任公司分别持股85%、15%，均隶属于大家保险。

据悉，成都厚德持有大家保险成都金融广场项目，该项目位于成都金融城核心地带，紧邻天府大道和交子公园。项目由5栋超高层塔楼及超大型高端商业裙楼组成，集国际五星级酒店、超甲级写字楼、高端公寓、住宅、大型购物中心等五大业态。总占地面积5.25万平方米，总建筑面积达87.08万平米。

招商蛇口3年期13.6亿元公司债完成发行 利率2.75%

11月16日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第四期）发行结果。

本期债券发行时间自2022年11月15日至2022年11月16日。本期债券网下预设的发行数量占本期债券发行规模的比例为100%，本期债券最终发行规模为13.6亿元，分为两个品种，其中品种一为3年期固定利率债券；品种二为5年期固定利率债券。其中，品种一发行规模为13.6亿元，票面利率为2.75%；品种二取消发行。

黄光裕出售4.05亿股国美零售股票 持股比降至39.19%

11月16日，据港交所数据显示，11月11日，国美零售大股东黄光裕以每股0.1259港元的均价出售4.05亿股公司股票，持股比例从40.32%降至39.19%。

据悉，黄光裕在今年10月13日，曾减持过国美零售2933.5万股，每股均价为港币0.139元；今年9月14日，国美零售大股东黄光裕、杜鹃、恒海投资有限公司和国美管理有限公司减持了约27.37亿股，合计约5.31亿港元。9月13日晚间，国美电器所持部分中关村的股份被法院司法再冻结及轮候冻结。

传建业地产正洽谈项目层面对外合作 合作方以国央企为主

11月16日，有消息称，建业地产正在洽谈项目层面的对外合作，合作方以国央企为主。

具体来看，近几个月来，建业地产正在洽谈项目层面的对外合作，合作方以国央企为主。据悉，这些合作能在一定程度上减轻公司的资金压力，但谈判过程并不容易。

此外，建业地产还在与政府部门及一些金融机构展开沟通，力图通过多渠道解决当下的流动性危机。