北京
观点网讯：11月14日，仲量联行研究显示，三分之二的调查对象认为绿色租约将在2025年前取代传统租约。
根据仲量联行对亚太区340名企业可持续发展专才的最新调查，业主和租户之间的伙伴关系在商业地产净零碳的进程中至关重要，亚太区每10名可持续发展专才中就有8名表示，绿色租赁对于让双方在可持续发展举措上合作至关重要。
《Green leases: Setting the tone for responsible leases》(绿色租赁：为负责任租赁定调） 报告显示，可持续发展专才对前景极为乐观，有65%的受访者表示，绿色租赁制定了关于如何以可持续的方式改善、管理或租用建筑的共同目标，将在未来三年被普遍接受并纳入为新的行业标准。这种乐观的看法部分依赖于绿色认证和绿色建筑在实现净零碳的过程中正成为市场标准。
仲量联行亚太区商业部主管Jeremy Sheldon表示，采用和执行绿色租赁的其中一个最大价值是减少建筑能源。绿色租赁通过减少整体能源消耗，创造业主和租户之间的共同价值，从而节约整体成本。该行正在与许多客户合作，商定建筑性能标准，以实现更大的能源效益，减少整体能源消耗。在各持份者加速实现净零碳目标的基础上，绿色租赁与建筑业主和投资者息息相关，因为他们都有兴趣在现在和未来吸引更高的租金和估值。
尽管对未来三年绿色租赁的采用水平持有乐观的预测，但亚太区的按年增长一直很缓慢。目前，42%的租户和大型发展商表示他们已经签署了包含绿色条款的租约，但比去年仅增加了2%。通常情况下，商业租约的规定过于严格及欠缺弹性，并且着眼于实现地产的短期而非长期价值，为采用绿色租赁设置了障碍。
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