一拆五改三增加！沈阳大东区老旧小区重点改造案例曝光

编者按：沈阳获批为全国第一批城市更新试点城市。此后，利好城市更新建设方面的规划层出不穷，更在《沈阳城市更新专项总体规划(2021-2035)》中，明确了三类更新片区、三类更新实施方式，沈阳城市更新发展可谓是一触即发......

随着规划落定，近年来沈阳各区更新改造案例也是非常成功，焕然一新的桥下、道路、街区、公园、老旧小区改造等也为城市带来了新景象。大东区一环内也有多处位置进行改造升级，我们一起来看下吧~

大东区老旧小区重点改造“一拆五改三增加”

最新实景图/来源：栋察楼市

沈阳市大东区为更好打造富有大东特色的老旧小区改造，让百姓感受身边环境的变化提升，结合各小区实际情况，在规划设计中充分融入大东历史文化和“两邻”理念元素，规划设计了不同特色的老旧小区改造案例，打造具有历史底蕴和文化特质的宜居小区。

2022年沈阳市计划改造老旧小区475个。其中和平区105个，沈河区64个，铁西区51个，皇姑区33个，大东区115个，浑南区4个，于洪区29个，沈北新区3个，苏家屯区20个，辽中区16个，新民市13个，法库县4个，康平县9个，市退役军人事务局9个。总建筑面积1213.6万平方米，2717栋楼，惠及居民19.8万户。其中：一期改造224个小区，二期改造251个小区。

此次大东区老旧小区重点改造“一拆五改三增加”，即重在拆除违建；重在实施上改下，线缆管线入地改造、建筑屋面防水和节能改造、各类地下管线改造、道路改造、绿地改造。

大东区还将在改造园区内增设垃圾分类设施和静态停车泊位，有效缓解老旧小区居民的垃圾分类设施不全和停车泊位紧张难题，也引导居民们践行文明规范。通过老旧小区“改造一个、更新一片、带动区块”。

大东区（沈海立交桥）桥下空间改造提升工程施工情况

最新实景图/来源：栋察楼市

最新实景图/来源：栋察楼市

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据相关资料了解，随着大东区“东中街—万泉片区”城市更新推进，2022年10月1日，沈阳市大东区城市管理局已正式启动“大东区（沈海立交桥）桥下空间改造提升工程施工”工作及周边一环内老旧小区改造。

最新实景图/来源：栋察楼市

笔者实探发现：目前大东区（沈海立交桥）桥下正在建设篮球场，加速施工中。桥下空间提升改造大致可共分为两大部分，分别位于沈海立交桥东、西两侧。更新内容分别包括“人行道铺装混凝土砖1737平米；花岗岩板材铺装1522平米；砾石铺装680平米；硅PU场地800平米；道路洗创盖被3950平米；柱体彩绘涂鸦90平米；桥底、墙面及其余柱体刷保护剂；管理用房1座，以及照明、绿化、运动器材、座椅等安装”。

据相关资料显示，在修缮桥下空间同时也将利用优质景观资源、休闲设施配比来提升便民服务品质。包括慢行优化，人行道彩化处理，通过桥洞区域加设隔离栏，形成连续的慢行系统，组织串联碎片化空间，提高行人安全；完善设施，增加综合驿站、街道家具，满足不同人群活动及休息需要；绿化、文化景观，以军工文化、汽车制造文化、体育文化提升周边绿地景观效果，打造滨河区域的景观廊道等。

写在最后：作为沈阳一环内区域，大东区北海街立交桥与东西快速干道交界周围主要以商圈、居住为主。未来这里将全新改造升级，这也为周边老破小区居民提供全新的宜居环境及主城感受。