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老旧小区是城市发展的见证
但因建造年代久远
难掩时光穿梭、岁月留痕
近年来，朝阳顺应群众改善居住条件的期盼
积极推进老旧小区改造
拉满弓、下足料
每一个细节之处都体现民生温度
创新！
“区企合作”让老小区改造更顺畅
“谁来出钱”
是开展老旧小区改造的破局关键
日前，北京市首个危旧楼房改建试点项目——
朝阳建外街道光华里5、6号楼
危旧楼房改建完成交付使用
58户居民圆了安居梦
80余次入户调研，一周内实现签约率100%，地上总面积提升近10%，党群同心、政企联动、成本共担，让历经近70年风雨的楼房华丽转身，更是“首开经验”的一次成功实践。
近年来，朝阳深化“区企合作”理念，成功探索出“劲松模式”“首开经验”，引导社会资本介入城市更新，成为全国深受追捧的参考模型。作为投资回报，出资方获得了社区低效闲置空间经营权，市场化的操盘模式，一举扭转了生活环境差、便民业态弱的窘境，让老旧小区不再是都市核心圈内“隐秘的角落”。
精细！
“民有所呼，我有所应”体现“绣花工夫”
老小区改造有多种多样的方案
本着以群众为本的态度
朝阳区在老小区改造上的做法是
老旧小区怎么改
要让群众说了算
朝阳在老旧小区改造过程中，通过入户访谈、现场调研、组织座谈、召开评审会等方式，聚焦居民需求，确定整治重点，实现了真正的“民有所呼，我有所应”。
在劲松小区改造中
项目团队逐户调研
根据青年、中年、老年人群配比
合理布局生活超市、社区食堂、
快递代收等服务网点
满足不同人群的个性化需求
劲松小区
改造工程
北苑二号院社区
是中国航空工业集团公司家属区
老旧小区治理围绕“航空文化”核心
开辟出多个手绘文化墙
邀请居民根据自己的想法
填上更丰富的色彩
每一个图、每一句话、每一个小设计
都蕴含了“群策群力”的力量
专业！
朝阳签约“梦想改造家”把脉改造工作
老小区居民有着各种各样的需求
但大家毕竟不是专业人士
缺乏整体规划的知识和经验
政府搭桥
老旧小区请来“梦想改造家”
改出满满幸福感
朝阳签约36支团队的54名首席规划师
通过普及规划知识、沟通居民意愿
参与发展规划、空间的设计和改造……
分析研判街区特点、难点和痛点
借助“最强大脑”把脉老旧小区改造
在芍药居三社区
破旧边角地变成人气旺盛的“太阳粒子能量场”
老少咸宜的游艺设施应有尽有
彩虹格栅顶棚、漂流书屋、读报台
展示墙美观实用
每一位居民如同一颗“太阳粒子”
让小微空间成为充满活力的“能量场”
在九龙南社区
小微空间“井点”也是出自责任规划师团队之手
从选点设计、植物品种、场地命名
居民公约制定等各个环节
都有专业人士亲自把关
改造完成后，不同年龄段的居民到此
都能找到属于自己的
“科普新玩法”“游乐新体验”
如今，身边老旧小区在升级“颜值”的同时
基础设施得以完善，配套服务更加丰富
小区“肌体”也焕发出了新的活力
每一处改造都体现出
城市精细化管理的“绣花工夫”
也期待
更多老旧社区化身幸福家园
让居民住得舒心、安全、有品质
部分图片来源：朝阳区融媒体中心太阳宫分中心
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来源：北京朝阳
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