房改房中，已去世配偶的工龄是否具有财产价值可以继承？

房改房是90年代左右开始的公房分配的政策，在房改时，人们可以使用工龄折算成一部分的财产利益用于购买房产。在这种情况下，时常会出现使用已去世配偶的工龄折算购买房产的情形，那么，工龄可以继承吗?我们通过一个案例了解一下。

小杨父亲是一名部队干部，1997年，单位给他分了一套公租房，没想到刚分完房子父亲就不幸去世了，当时正值房改时期，小杨母亲以配偶的身份使用父亲的30年工龄优惠，买下了该公租房。母亲去世后，小杨二姐突然拿出来一份不知道什么时候母亲写的遗嘱，称按照遗嘱这套房子应该由她一个继承。小杨不甘心，因为母亲在世时基本上都是由他来照顾，他认为该遗嘱一定是母亲在受胁迫的时候写的，于是委托我们帮他打这个官司。

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这份遗嘱到底有没有效力？小杨的二姐能否通过遗嘱取得该房子呢？

《民法典》第一千一百三十四条规定：“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。”除此之外，立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力；遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示，受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效。

可见，自书遗嘱想要有效，必须具备这几个条件：1.本人亲笔书写遗嘱内容；2.本人签名；3.注明年月日。4.立遗嘱人需具备完全民事行为能力；5.遗嘱内容为其真实意思。

小杨仔细看了这份遗嘱，确实是母亲亲笔所写、亲笔签名、也有一个明确的日期。想从这3个条件中找到无效的证据，恐怕是不可能了。于是，我们就想通过查看母亲的病历，了解母亲立遗嘱时的一个精神状况，由于母亲住院时间早，医院的病历根本调不出来，母亲那份也杳无踪迹，所以还是没有找到相关的证据，意味着这份遗嘱很可能被认定为有效。

正当我们一筹莫展的时候，我们找到了一个很重要的突破点，虽然说房子是登记在小杨母亲名下，买房的时候父亲也去世了，正常情况下这就是属于母亲的财产。但是呢，母亲是用到他父亲的工龄优惠买下的房，所以小杨父亲工龄优惠的部分，应当是属于遗产，如果具有财产价值，是可以继承的。

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已去世配偶的工龄是否具有财产价值，可以继承吗？

关于工龄优惠的性质，最高人民法院在2000年发布了《关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产的函的复函》，认为健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产，购买该房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠只是属于一种政策性补贴，而非财产或财产权益，如果按照这份《关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产的函的复函》的规定，已去世配偶的工龄是不具有财产价值，小杨也就无法继承。但上述复函于2013年被废止了。

我们办这个案子是在2014年，正好属于法律的空白期，对于已死亡配偶工龄的性质，法律上没有明确的认定，这就为我们争取了一个很好的辩论空间。

为了争取更大的胜率，我们做了以下准备。

首先，我们向法官提供了小杨家里的基本情况。小杨兄弟姐妹共五人，父亲去世后，基本上都是由小杨在照顾母亲，母亲在几个儿女里也是最喜欢他的，而且一放假小杨就会带母亲出去旅游，照了好多照片，这些都可以作为证据。而小杨二姐实际上对母亲基本上不照顾，也不经常来探望母亲，所以母亲立遗嘱将房子给二姐，是没有道理的。

其次，我们向法官提供了小杨父亲30年工龄以及当时购房的材料。法官很负责任，看了我们提交的材料后，又亲自到了小杨父亲所在单位走访，询问了当时房改房购房的政策，以及关于已去世配偶的工龄优惠买房的一些问题，并做了谈话笔录。而正是这些调查材料，起到了关键作用。因为使用了小杨父亲的工龄，小样母亲才能以优惠的价格买到这套房子，如果没有父亲的工龄，这套房子的价值要高很多。

也正是基于这样的实际情况，2018年6月11日，北京高院专门对此问题出了一个解答，根据《北京市高级人民法院关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》，第6条规定：“已故配偶工龄优惠应当作为其遗产予以继承，应当理解为一种财产属性，此财产权益应当作为已故配偶的遗产予以继承。”

最终，法院认定：小杨母亲使用父亲30年的工龄优惠买房是具有财产价值的，可以按照遗产继承，母亲名下的房子归二姐所有，由二姐向小杨补偿40万元，其他兄妹三人各补偿30万元。小杨在委托我们之前，很担心这套房会按照遗嘱直接判给二姐，没想到经过我们的争取，得到了他意料之外的补偿。

对于出现法律空白期的这种情况，法官审理的时候确实是比较纠结的。一般情况下，一个案子1-2个月就会出判决结果，我们这个案子，我们足足等了有半年的时间，才收到结果。我们这个官司之所以打赢了，主要是因为我们找到了一个不同寻常的突破点，这种法律空白期情况的官司，并不好打，需要有一个好的策略编排。

如果大家遇到这种情况，也不是说房子登记在谁名下，就是谁自己的。我们首先要判断这个房子的购买时间是不是在房改期间，然后是不是用了已去世配偶的工龄，如果用了工龄的这部分，即使有遗嘱，那这部分也是可以作为遗产来继承分割的。