温州全面进入“房票时代”，哪些片区拆迁户将持票入场？

　　10月12日，瑞安政府发布房屋征收补偿房票安置的实施意见，意味着瑞安也全面进入房票时代！

　　▲图源：网络

　　2020年9月，温州印发《关于推进市区房屋征收补偿房票安置的实施意见》。这意味着市区拆迁全面实施房票政策，安置户有了一定的自主选择权、被征收户也能及时安置、免去政府建造和择定安置房的压力等。

　　随后各个区跟上脚步，瓯江口首当其冲，发出温州首张房票。瓯江口房票金额普遍较高，一张房票往往能覆盖多套房源。

　　▲图源：瓯江口发布

　　这之后，瓯海区、鹿城区、龙湾区纷纷跟上。

　　随后在今年6月出台的“温十五条”里，关于“房票”有了更重磅的新规定：

　　▲图源：温州住建

　　按照这条规定，市区接下来拆迁，原则上停止安置和货币补偿，全部改用“房票”，拆迁户拿着房票去市场购房。这条规定执行去下，可大幅缓解政府在接下来拆迁过程中的短期财政支出。如此一来，本来“财政收支捉襟见肘”的政府，又有能力推进拆迁改造。

　　除了全面推进房票在拆迁过程中的全覆盖，这条规定还明确提出：

　　推进房票市区全域流转。推进房票在人才购房补贴、政府项目支付、土地出让金支付等领域的应用。

　　拆迁→发房票→房票买市区新房→房企拿着房票拿地，这样一来，房票一来，zf和开发商的资金问题都能得到很好地解决。

　　▲图源：网络

　　上月，平阳县也在推行了房票安置政策，凭“房票”享受补偿款总额12%奖励，平阳县房票的使用范围仅有鳌江国际新城、西塘未来社区、东方世贸彩虹湾三个项目纳入房票“房源超市”。

　　同时，苍南县也加入房票阵营。

　　目前为止，温州很多地区都做出了尝试，陆续加入房票行列，近期加入拆迁阵营的片区也基本都实行了房票补偿政策。

　　那么接下来就来看看近期一些迎来拆迁的片区信息（只列举部分）。

　　01

　　鹿城蒲鞋市片区（学院路区块）

　　根据鹿城区政府最新文件：本机关决定对鹿城区蒲鞋市片区（学院路区块）旧片区改建工程范围内国有土地上房屋实施征收。

　　房票安置

　　票面金额：被征收房屋按货币补偿或产权调换方式量化的安置补偿权益总金额。

　　房票安置奖励与补助

　　房票票面金额可包括权益金额和房票奖励。

　　1.权益金额：根据货币补偿或产权调换方式量化后的金额就高确定。以货币补偿方式量化的，包含除货币补偿市场化安置购房补助外的所有补偿、奖励等;以产权调换方式量化的，采取模拟征收范围内划拨土地性质住宅期房安置的形式（不含套型差）扣减应缴购房差价款（包含补助、奖励等）确定。

　　2.房票奖励：以货币补偿方式量化权益金额的，购买统筹安置房按权益金额的15%奖励；以产权调换方式量化权益金额的，购买统筹安置房按权益金额的5%奖励。

　　3.购房补贴：被征收人选择产权调换方式量化安置补偿权益并购买统筹安置房的可给予购房补贴。购房补贴上限按征收决定公告之日征收范围内划拨土地住宅期房安置房市场评估比准价乘以建筑面积15平方米确定

　　02

　　龙湾永强北片区永中单元寺前片区

　　根据当地村民的传言，这次拆迁补偿的力度也是相当的大。现金80万补偿大概可

　　以兑换到差不多120万的房票，用于购买龙湾区已经协定的商品房和安置房。

　　03

　　鹿城区松台片区（九山单元A-08地块）

　　鹿城区确定对鹿城区松台片区（九山单元A-08地块）旧片区改建工程范围内国有土地上房屋实施征收。目前已完成搬迁。

　　此次九山单元A-08地块房屋征收范围东至河通桥路，西至勤奋路，南至金茂府地块，北至河通锦园（具体以征收范围红线图为准），占地面积约29.11亩，总建筑面积约2.9万平方米，涉及总户数457户。

　　根据规划图所示，九山单元A-08的用地规划将为住宅用地，周边还将建有文化设施用地和体育用地，而原九山体育场、九山鞋料市场的位置将变成住宅用地。

　　希望未来房票政策能再次激活温州楼市，重拾市场信心！

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