陕西
济南楼市2022年9月第四周数据出炉，其中：
一、济南楼市二手房挂牌价从15705元变为15745元，本周上涨40元，持续上涨。
二、济南楼市近三周在售二手房数量为56200套，57256套，58022套，上下波动。
济南楼市傲视群雄，济南房价走出独立行情，济南房价逆势上涨。
现在济南楼市居然走出了独立行情，在全国那么多城市房价都在下跌的时候，济南楼市的二手房挂牌价居然是上涨的，这也太另类了。
彭叔认为济南楼市这周二手房挂牌价上涨，更多的应该只是一个回光返照，而不是真的上涨。
济南楼市在9月份的时候，把限购区进一步的缩小，让整个济南楼市的限购区只剩下二环内的市中区和历下区，并且房贷利率也已经降到了4.1%，这些都算是济南楼市的利好消息。在这种利好的刺激下，济南房东对于济南房价恢复了一些信心，二手房挂牌价也上涨了一些。
只是说在这么多利好的刺激下，一些济南房东并不是想着把二手房屯着，而是想要以更快的速度把济南二手房给卖出去，来完成套现，所以济南待售二手房数量明显的开始增加。
济南楼市最大的问题还是外来购房者数量太少，济南房价整体并不低，平均房价在15000多元，这个房价在全国大部分省会城市都能买房了。在这种情况下，济南对于省外的年轻人吸引力并不强。
济南房价后期大概率还是会跌的，想要反弹上涨，难度比较大。
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