671户！扬州这里确定拆迁！苏北医院附近！

评估公司已进场！扬州这里拆迁已成定论！

终于要跟柴油机厂宿舍一区还有扬汽宿舍挥手说再见了！

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一、共671户！征收补偿方案曝光，将安置于联谊南苑、杉湾花园、文峰佳苑！

7月27日，扬汽宿舍内张贴了《590西地块（扬柴扬汽）国有土地上房屋征收社会稳定风险评估公示》。

9月1日，官方公布了《590西地块（扬柴扬汽）国有土地上房屋征收决定》，征收范围：东至渡江南路、南至工人新村小学北围墙、西至扬柴一区西围墙、北至渡江西街规划红线范围内国有土地上的部分房屋和附属物，共涉及671户。

590西(扬柴扬汽)国有土地上房屋征收补偿方案如下：

其中，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择货币补偿的，按照被征收房屋的价值增加20%的补偿。

选择产权调换的，按照被征收房屋的合法建筑面积进行产权调换，由房屋征收部门与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。被征收人按照签订征收补偿协议后搬迁交房的先后顺序选房。

根据项目实际，经研究，产权调换房源地点暂定为联谊南苑、杉湾花园、文峰佳苑等。其他具体情况以征收决定公告中明确的为准。

被征收人在征收补偿方案规定的搬迁期限内签订征收补偿协议并腾让交房的，按每户3万元给予搬迁奖励费。还有其他补偿、补助和奖励如下：

二、柴油机厂宿舍一区、扬汽宿舍评估进行时！终于要挥手说再见！

9月12日下午，走到渡江西街46号柴油机厂宿舍一区门口，就感受到了一片热火朝天的氛围，隔着墙就能听到大家热烈讨论的声音。

“拆迁区域，注意安全”的红色标牌异常显眼，有居民正在标牌旁的征收（搬迁）项目初步调查登记汇总表上，寻找着自家的楼栋和姓名。

此前，通扬桥下柴油机厂宿舍二区已经拆迁，7月份还有居民按捺不住，在寄语市长上询问一区有无拆迁计划？没想到，9月就已经进场评估了。

一进柴油机厂宿舍一区的大门，就被红砖房的沧桑感所吸引，在商品房遍地建起的东南新城，这些老屋似乎显得有些突兀，却是时代的印记。

小区最里面有一栋楼，老旧的外墙上爬满了爬山虎，清一色朝南的长走廊式阳台，以现在的眼光来看当然过于陈旧。

听到人群里有人在讨论，整个小区只有这栋楼是唯一没有产权的，因为是集体宿舍。

专业的评估机构人员紧张而有序地忙碌着，到每一户拆迁户家中进行现场勘查、测量和记录。

住户都聚集在一起，讨论着拆迁赔偿款的事情，听到有人打趣说：“起飞了起飞了，以后你下午茶的奶茶咖啡我包了…”

同样热闹的还有渡江南路46号的扬汽宿舍。

扬汽宿舍在长达近40年的岁月里，很多东西默默陈旧，与外面的城市，仿佛割裂成为两个世界。

没有了往日的烟火气，现在的它，躺在时光里，静静地等待着被拆的宿命。

“你找到住的地方了吗？”“找到了，在南区大润发附近。”

有的居民正在搬离，收拾行囊，不久后他们即将在新的地方重新开启生活。

有的居民正在进行一次彻底的断舍离，减少搬家需要携带的物件。

还有一位大妈正在淡定地织毛衣，与周边热闹的人群形成鲜明的对比。

“我一点都不想搬，不想拆，舍不得。”确实啊，并不是每个人都喜欢拆迁。

无论舍与不舍，这一次，柴油机厂宿舍一区和扬汽宿舍的人都要和“家”说再见了。也许用不了太久，这里将会迎来一番崭新的模样。

三、古运河畔的宝藏地块，即将迎来蝶变！

柴油机厂宿舍一区和扬汽宿舍所属的590地块，应该可以算是东南新城绝版地块，不仅面积巨大，而且还靠近古运河风光带和主城核芯区域！

（590地块图鉴，建议横屏观看）

地块距离苏北医院、何园、南河下历史街区、奥邦广场都很近，门口为城南快速路，位置绝佳！

其实，590地块是2012年的改造项目，但是因当时居民要求与政策相差较大，接上级部门通知中止该项目征收工作；2020年初，590地块被纳入了《2020年城市建设和环境提升重点工程项目计划》。

从2020年开始，周边就不断有拆除消息传出，从福运门五金市场，到汽配城、亚细亚商场，都陆续拆除。

590地块分为东西两地块，目前，590东地块已经分批次出让，诞生了楼面价13945元/㎡的绿城凤鸣隐庐（GZ278地块）、楼面价10900元/㎡的宏云GZ319地块2幅万元地。

根据东南新城官方推介的消息，预计今年11月上市590东地块内的江阳东路北侧地块，或将成为又一幅万元地！

590西地块进度比590东地块慢一点，西地块的柴油机厂宿舍二区已经拆除，这里和工人新村小学新建项目规划选址相吻合。

丨工人新村小学旧址

根据寄语市长回复：“工人新村小学异址新建已经列入规划，待590西地块整体开发时建设。”随着西地块内的扬柴扬汽评估工作的正式启动，意味着新的学校或许很快就要到来！

丨图源：寄语市长

目前，区域内已于6月开盘，均价29860元/㎡。

周边的二手房天瑞府、金湾1号、绿地也今东南等小区，挂牌价均已达到2万+/㎡。

随着拆迁改造的深入，大片的空地即将出炉，一片崭新豪宅区呼之欲出，未来可期！

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免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。