深圳物博会之商机好 | 真签约真转化，预计现场交易额超千万

物业营收放缓，如何拓展更多商机？

与过往两年快速增长相比，2022上市物企中报整体业绩表现不容乐观。

一方面，营收及规模增速放缓，营业收入均值同比增长26.5%，在管面积均值同比增长28.9%，相比去年同期增速大幅下降。另一方面，盈利能力差强人意。净利润均值同比下降9.1%，毛利率和净利率均值分别下降8.3%和16.1%。

2022年上半年上市物企营业收入均值为18.45亿元，同比增26.5%。57家企业中，15家营收超过均值。

TOP10物企的营业收入占全部上市物企比例持续提升。去年同期为62.3%，今年占比为65.0%。上市物企整体数量在不断增加，而TOP10收入占比仍呈上升趋势，头部企业所占市场份额仍在扩大、强者逾强。（去年同期统计数据51家，今年统计数据57家）。

营收同比增速均值明显下降。2022中期营收同比增速均值为17.0%，相较于2021年中期平均增速值51.9%明显下降。

营收结构中，67.9%来自物业管理服务，17.4%来自非业主增值服务，14.7%来自于社区增值服务。43家企业披露详细的营收结构，由于“其他收入”统计口径和范围差异较大，扣除该项因素，比较基础服务、非业主增值和社区增值三项主要内容比例，作为行业平均参考。

物管行业和地产高关联。整体环境严峻，关联行业难以独善其身，各家企业经营表现分化明显。展望未来，一方面，地产行业趋稳仍是物管行业修复的重要前提。另一方面，物企增强市场化竞争能力，拓展第三方服务、拓展更丰富的业态及业务领域，走出行业独立性，才是长久持续发展的必由之路。

戮力前行，攻克挑战和难关，

需要拓展更多商机！

商机在哪里找？

——2022深圳物博会！

真签约真转化，预计现场交易额超千万

2022深圳物博会重点邀请物业服务企业、物业管理行业上下游产业链的设施设备制造商、产品供应商、技术提供商和工程服务商，以及房地产开发企业等参加展览展示，优化一站式展销与招采对接模式，交流与交易双轨并行，充分对接产业链资源，促进博览会成果转化。

目前已有超150家展商参与，预计将吸引超6万名专业观众前来观展，还将汇集行业相关领域专家学者、各地方物协嘉宾、头部物企掌门人、综合实力500强和品牌价值100强企业代表、社会媒体等特邀观展团，同时，组委会还将组织邀约神秘观众团观展并与参展商进行深入交流。

预计本次博览会将现场交易额将超千万，真实推动物业管理行业产业升级，促进泛地产上下游行业产业融合，促成物企和供应商之间共生发展。

更多精彩，物博会现场见！

10+主题展区

覆盖最热门物业上下游领域

特色“红馆”

回顾物业管理行业发展历程，聚焦粤港澳大湾区红色物业，2022深圳物博会精心打造“红馆”。“红馆”位于粤港澳大湾区物业馆内部，占地168㎡，本区域全方位展示了粤港澳大湾区红色物业优秀物企、大湾区美好家园建设经典案例等，集中呈现大湾区物企党建引领，多元共治，打造共建共治共享和谐社区的发展成果。同时在粤港澳大湾区城市馆外侧会进行优秀图文摄影作品展，集中展示从粤港澳大湾区到全国各地物业管理行业40年光辉发展历程，突出展示近年来物管行业发展成果、优秀企业创新风采，反映物业人同心抗疫等优秀事迹。

智慧社区展区

集中反映后疫情时代社区建设智能化解决方案，汇集智慧社区领域优秀服务商，涵盖智慧物业管理、智慧家居、电子商务服务、智慧养老服务等版块。

智慧物业展区

集中反映智慧物业优秀解决方案，汇集智慧物业领域优秀服务商，涵盖智慧物业管理平台、人工智能、跨界服务等版块。

增值服务展区

聚焦物企增值服务解决方案，汇集物业增值服务领域优秀服务商，涵盖创新增值、服务延伸、互联网与物联网运用等版块。

城市特色展区

聚焦城市服务解决方案，汇集物业城市服务领域优秀服务商，涵盖智慧城市、空间服务、社会治理等版块。

品牌物企展区

聚焦物企品牌化建设，汇集物业管理行业优秀物企代表，涵盖业务延伸、品牌焕新等版块。

智慧清洁展区

集中反映社区智慧清洁解决方案，汇集智慧清洁领域优秀服务商，涵盖智慧清洁管理平台、清洁机器人、智能环卫设备等版块。

智慧停车展区

集中反映当代智慧停车领域发展现状，汇集智慧停车领域优秀服务商，涵盖智慧停车解决方案、车场运营管理服务、互联网智慧停车平台、停车场增值服务等版块。

智慧安防展区

针对社区安防工作发展实操中的经典场景进行全产业链强强对话，基于5G、云计算、AI等新一代信息技术的实际运用，整理不同实操场景下最优质的解决方案。

基础服务展区

聚焦物企基础服务解决方案，汇集物业基础服务领域优秀服务商，涵盖服务延伸、数字化改造等版块。