今年8月，徐州最新住宅销售榜单出炉！

9月2日，金刚石云数据发布

2022年8月

徐州房企销售TOP20排行榜

在项目销售金额排行榜中

云湖明庐以0.46亿元

位列泉山区首位

双节将至

云湖明庐9月份特推出七重大礼

礼献全城

500万派送金

日立中央空调

小米家电……

01

云湖明庐·云龙湖板块·稀缺景观

云湖明庐，在8月中旬拿到了首批房源的预售许可，目前，117套住宅房源已全部取证。

一个仅有100余套房源的新盘，为何能够成为泉山区8月销冠，最主要的原因就是位置。

| 云湖明庐 航拍实景图

项目南侧靠云龙湖，北侧是淮海新天地，繁华与静谧，完美兼得。

| 云湖明庐 航拍实景图

02

云湖明庐·淮海路主轴·完善配套

除了坐拥云龙湖的稀缺资源之外，该项目还位于老城区淮海路主轴之上。从万科翡翠天地，沿着淮海路走约400多米，就到了云湖明庐。

成为云湖明庐的业主，淮海新天地就是你家不远处的商业街，这里汇聚RBD商业中心、SOHO商务等业态，集美食、娱乐于一体，可以满足日常的生活服务需求。

| 淮海新天地 实景图

与此同时，项目附近还汇集了金鹰二店、大润发、儿童医院、徐医附院、星光小学、三十一中等密集配套。

沿着淮海路向东，可以享受到苏宁广场、金地商都、中央百大等繁华商业配套。

而且，项目还独具匠心的打造了街角公园，双向车道直接连接淮海路，两侧设有人行道和公园，公园里有景观廊架、小广场、休憩座椅，以供业主休闲。

丨云湖明庐及街角公园 示意图

| 云湖明庐 效果图（仅供参考）

越核心，越稀贵。在过去的几年里，淮海路上土地出让稀少。

• 2019年9月，淮海新天地八街区最后136套房开盘，秒光。

• 2019年12月，翡翠天地最后354套房开盘，基本卖光。

等了3年才迎来云湖明庐，一定要且买且珍惜。

| 云湖明庐 效果图（仅供参考）

03

云湖明庐·万科物业·智慧人居

当房子回归产品主义和服务主义，拥有好物业+好服务的楼盘，更值得买！洞悉时代风向的云湖明庐，率先引入万科物业，聘请万科打造安防系统、智能系统，为业主提供更好的生活服务。

1、万科物业服务

云湖明庐，现已成功签约万科物业，将为业主提供专属管家、幸福贴心服务、智能化系统服务等6大增值服务。

业主入住后，专属管家将提供高效服务。报事20分钟内响应；普通问题30分钟解决或答复。

| 万科物业 示意图

万科物业，有口皆碑。不少网友在评论区为万科物业打call。

在徐州，万科物业也同样强势，疫情防护、日常的社区打理、软性社区服务一样不落，业主满意度很高。

2、万科安防系统

未来云湖明庐将从人防+物防两大维度，为业主打造无接触归家动线，同时也会严控外来人口的进入，提高小区的安全性。

| 万科物业 示意图

• 归家动线安防

小区建立了社区门禁管理、单元门禁管理、停车场管理、楼宇对讲系统电梯五方对讲系统。

比如，大门处安装通道闸、黑猫1号智能系统，业主进入有人尾随时，系统会自动报警。

| 万科物业 示意图

• 社区安全防护

设立周界防越报警系统、AI视频监控系统。

一旦有人企图通过翻墙等方式进入小区，围墙监控就会发出警报，物业也会收到报警信号，及时处理。

| 万科物业 示意图

• 智慧社区

除了严控外部危险外，项目对内部高空抛物等危险行为，也做了专门的监控系统，用以检测解决、事后高清追溯等。

3、万科智能系统

社区智能化是大势所趋。据悉，万科为云湖明庐打造了一系列的智能系统。

从社区入口、单元门到电梯，业主通过人脸或一部手机，就可以无接触健康通行。

同时，业主可通过手机APP/小程序等多种方式，自主注册，远程授权来访开门等在线便捷服务。

| 万科物业 示意图

4、万科“住这儿APP”，提供更便捷服务

所有物业场景线上化！生活在云湖明庐，业主可以通过“住这儿APP”，一键报修报事，节省时间。也可以进行缴费、出行、买菜、家政等自助服务，功能全面，使用便捷。

另外，在“住这儿APP”上，业主也可以通过“联系管家”与管家联系，支持文字、语音、文件等沟通渠道。管家响应时间、对话内容可查，规范服务标准，保护业主权益。

| 住这儿APP 示意图

04

云湖明庐·精工品质·180万元起

云湖明庐，建面约20000㎡，共2栋楼，1栋27层的高层和1栋3层的洋房，高层共105套，洋房仅12套。

小区以一心一轴四片四空间的理念，打造精致的园林景观，廊桥、树阵、树池、草坪、儿童活力空间、长者漫步空间一一展现。

内部景观与小区旁的街角公园内外呼应，共同营造宜居的老城生活氛围，幼有所乐、长有所享。

用材，设计和施工方面，云湖明庐也是精益求精。

星级大堂大理石地面 瓷砖上墙、三菱电梯、步阳装甲门、步阳智能锁；

景观设计单位为中国城市发展研究院；

施工单位具有一级资质。

目前云湖明庐工程建设正在进行中，高层已建设到地上7层。

单套180万元起，毛坯交付，有市政供暖。住宅建面约95—142㎡，有两室和四室，可供选择。

建面约95㎡两室两厅一卫

高层边户建面约142㎡

洋房建面约127-135㎡

云龙湖畔 淮海路上

高层 洋房

全城热销中

具体可咨询

VIP电话：0516-85589666