江苏
今天扬州楼市有这些消息值得关注：
1、扬联新村地块即将拆迁，分为4个标段，涉及21栋居民楼和扬农公房；
2、GZ349项目规划出炉，打造12栋住宅，套型面积为60-120㎡，自带幼儿园。
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一、扬联新村地块即将拆迁，分为4个标段，涉及21栋居民楼和扬农公房！
2022年9月5日，扬州开发区发布《关于扬子津街道水校周边地块搬迁项目（扬联新村地块）选择房地产价格评估机构报名的通知》。
传闻已久的扬联新村地块拆迁真的来了！
扬联新村位于大学南路西侧、古运河北侧，地理位置中规中矩。
目前扬联新村周边都有了很大的改变，北侧有城南快速路、大学，西侧新的住宅正在建造，南侧和东侧是正在蓬勃发展的东南新城。
扬联新村就像是大海中的一座孤岛，和四周的发展显得格格不入。
扬联新村内的居民一直盼望着小区能够尽快拆迁，毕竟小区年限过长，就像一位步履蹒跚的老人，各种问题接踵而来，生活品质直线下降。
目前扬联新村周边只有两家新盘在售：和。
不过由于地价颇高、且位于二城，这两个项目的价格都不低。
扬联新村地块相比于这两个项目，与运河距离更近，参考其他类似项目，如果未来打造住宅，沿河极有可能是叠墅或者洋房。
东侧的大学南路已经贯通，以前不利的交通局面被打破，地块的优势进一步显现。
二、GZ349项目规划出炉，打造12栋住宅，自带幼儿园！
近日，扬州市自然资源和规划局对南区GZ349地块规划方案进行批前公示。
公示显示：
GZ349项目用地面积约51445㎡，建筑面积约11.9万㎡，建筑高度24.4-53.4米，将打造8层-18层多层、高层产品。
项目容积率约1.65，绿地率约35％，建筑密度约25％，规划机动车位856个，非机动车位1706个。
从效果图来看，项目整体应该是现代风，与当下扬州楼市比较契合。
GZ349项目住宅共规划12栋住宅，其中多层位于项目东侧，高层位于项目西侧。
同时，项目在东南角配建一所幼儿园，未来业主孩子步行就能入学，更加的方便、安全。
2022年6月24日，南区施桥GZ349地块（滨江花园D地块），被扬州九龙湾置业有限公司以1.61亿摘得，成交楼面地价1897元/㎡。
现在距离拿地还不到三个月，便已公示规划，项目进展非常快。
该地块东侧为临港建设项目临时指挥部，南侧为钱湾河公园，北侧为在建开宸园小区。
根据地块文件显示，该地块未来将建设限价商品房及地上地下配套设施，所建住宅全部由扬州经济技术开发区管委会按照8825元/㎡价格进行回购。全部用于施桥镇范围内拆迁居民安置，不得用于市场销售。
套型面积为60-120㎡，地下机动车产权停车位由扬州经济技术开发区管委会(或下设机构、区属国有公司)按6万元/个回购，全部用于安置房配套。
8月29日，扬州工程建设信息网发布《扬州九龙湾置业有限公司GZ349地块安置项目的招标公告》。
项目总用地面积为77.1亩，总建筑面积约118670平方米，主要全部用于安置房建设，地下建筑面积约33800平方米。
免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
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