普陀区的高收入群体都买在哪里？

这篇文章我们继续来聊聊，普陀区的高收入群体会买哪些板块和小区。

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说到普陀区，大家第一反应会是，这个全上海这地皮垫底的区域，也会有高收入群体去购买这里的房产吗？

其实在上海的每个区都有高收入的群体，他们在各个区域和板块都可以买到自己心仪的房产。同一类型的产品也可以遍布每个区，例如虹口的瑞虹新城、杨浦的新江湾城、闸北的大宁等等。

只不过从千万级成交数据来看，高收入的群体购买杨浦和虹口的比例相对较低，这几个区并不是全上海高收入群体的购买主流；但是毋庸置疑，每个区每个板块都会存在高收入群体购买力。

在我的眼里看来，相比较于虹口和杨浦，普陀区的性价比更高，购买的价值更大。

写到这里，很多人看到会问，虹口的瑞虹新城、杨浦的新江湾城，这些哪个不比普陀的小区漂亮？！尤其是虹口区，曾经的四川北路，也是堪比南京路的存在，你大普陀区有什么？

近年来，有大力打造北外滩和东外滩的口号，但从来没有听说过普陀区大力打造什么噱头。

但这就是纸上谈兵和实地踩盘的最大区别。

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北外滩和东外滩虽然被政府大力吹捧打造，然而你可以去北外滩和东外滩看一看，除了瑞虹新城的太阳宫尚有点人气外，东外滩的渔人码头当年被捧得大红大紫，如今商铺已经换了两轮，人气几乎等同于没有，受疫情影响后更是雪上加霜；

我们再看一下这两个区域的商场。除了杨浦区的五角场，周末有点人气之外，虹口区和杨浦区其他的商业同样也是人气凋零，也没什么购买力。

其中原因有几个，最主要的还是地段，上海最顶级的商业和购买力群体分布较多在南面，而北面老龄化是十分严重的；

其次，我们从上海的地图看看，虹口、杨浦位于上海的东北角，自驾交通道路和其他区比较相对闭塞，自驾去新天地、人广这样的浦西核心区域，甚至都不如浦江镇去开过去方便。不过轨道交通有8号、10号、12号线，相对来说也还算便利。

再来反观普陀区，它位于静安和长宁的交界处，同时距离徐汇也不远，地理位置得天独厚，位于上海的正西方向。

居住在普陀，你能明显感受到公共交通出行的便利性，去市区核心CBD上班有多方便？15分钟的路程就足够可以覆盖一大会址、黄陂南路。

那么，对于那些在市区上班，但是在黄浦静安长宁买不起好小区，收入相对理想的高收入群体，买普陀很明显就是一个性价比更高的好选择。

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普陀的好房子主要集中在两个区域，一个是内普陀区，另一个则是长风区域。这两个区域是高收入群体的购买首选，而中高收入的群体，买万里也是一个不错的选择。

|内普陀板块|

下辖武宁、长寿、江宁路、东新路、中远两湾城。

金沙江路，宁夏路附近，以大华清水湾为代表，附带绿地三兄弟即绿地世纪城123期，这一片最值得购买的还是大华清水湾。

东新路附近则是新湖明珠城，是普陀内环内体量较大的一个小区，对口武宁路小学，轨道交通便利的同时，又附带学区属性，可以满足自住兼顾教育一步到位的需求。

长寿路附近，以著名的小区苏堤春晓和汇丽花园为主；交通同样是比较方便的，商业配套也是内普陀中相对最完善的，但是这一片相对缺乏学区资源，无法构成六边形要素。

江宁路附近，以音乐广场、光明城市、都华名苑、乐活居为主，打造的品质小区，轨道交通13号线江宁路站，几分钟便可以到达南京西路，非常方便；最核心的优势还有一个——江宁的九年一贯制学校，是一所非常好的、能够一步到位的学校。

买在这里，是全普陀内环内价值最高的区域，既满足交通、生活商圈的便利，同时又可以满足孩子上学的需求。

中远两湾城，这是上海内环内次新电梯房上车的地板价，上一轮涨幅也是整个内普陀中涨幅最优越的；一方面它的价格长期被低估，另一方面中远实验学校也给它带来了附加价值。

|长风|

长风板块是近些年来普陀崛起的新板块，地理位置上来看，它的交通虽然不如内普陀方便，但是它周边环境、设施配套，和传统普陀区破破烂烂的形象的环境相比，长风板块算是一股清流。

在我们一线的看房当中，这个板块更多的是与河对面的天山板块进行对比。

相比较于有些年限的长宁天山板块，长风板块的小区更漂亮，同时小区的房龄也更新一些。

而长风板块的这些小区，比天山板块更有价格优势；1800至2300万，天山板块只能买到仁恒河滨花园，还是朝向不太正气的户型；或者只能买到天山河畔花园，虽然户型较好，但是小区环境相对较差；

但是这个价格预算，在河对岸的长风板块，可以买到沁河园小区，雅戈尔长风国浩长风这样的顶级次新小区，房龄新，居住环境优美，户型也很好。很多人看过之后，对这边留下了深刻的印象，也是把理想的家定位在了这里。

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以上就是普陀区高收入群体喜欢购买的板块和小区。

总体来说，普陀还是一个同样预算，但性价比相当高的一个区域。除此之外还有普陀长征金沙雅苑、普陀万里对口晋元学区的次新小区等，也是普陀高收入群体会选择购买的区域，只不过，相比较上面提到的板块和小区，就是价格和位置稍微就有些逊色了。

请问作为高收入群体之一的你，还会喜欢普陀的哪些小区？