浙江
限均价2.2、2.3万元/㎡衢州市高铁新城推两宗住宅用地
下月拍卖~
衢州市高铁新城GT-09-06地块
2022年9月22日，衢州市高铁新城GT-09-06地块将拍卖，地块位于高铁新城武夷山大道以西、钱江大道以北、柯安一路以南，毗邻奥特莱斯以东，占地面积66674㎡，起始价9.82亿元，起始楼面价8709元/㎡。
▲区位示意图
拍卖要求
出让地块采用“限房价、限地价、线下摇号”的拍卖出让方式。
设定的 上限价格为人民币127200万元 （此时楼面价为11281元/㎡） 。竞买人报价达到上限价格时，网上竞价结束，进入摇号资格确认。在规定时间内提交确认的竞买人将获得摇号资格，凭系统自动生成的摇号通知书参加线下摇号，地块竞得入选人通过线下摇号产生。
限价销售
普通商品住房限均价不高于22000元/㎡(即使全装修也不突破此价)，最高价23500元/㎡；如有叠排，均价系数不超1.35；如有联排，均价系数不超1.65。
普通小型车位不高于15万元/个，超规模小型车位（俗称子母车位）不高于20万元/个；充电桩（安装到位）的车位可在前述价格基础上增加1万元/个。储藏室等附属用房不高于4500元/平方米（套内面积）。
建设要求
总用地面积74331平方米。其中规划净用地面积70428平方米，城镇道路用地面积3903平方米。规划净用地包含：GT-09-06a地块用地面积23702平方米，GT-09-06b地块用地面积46726平方米。
出让地块内GT-09-06a地块集中配建“邻里汇”社区服务站，要求建筑面积不得少于1500平方米（底层建筑面积不少于500平方米），包含社区服务中心、共享食堂、南孔书屋、健身驿站、居家养老服务照料中心等功能；其中居家养老服务照料中心应符合《浙江省城镇居家养老服务设施规划配建标准》，且建筑面积不得少于200平方米。要求有单独出入口，层数在2层及以上的须内设电梯。由受让人统一设计建设，具体方案须经过政府主管部门会审确定，由受让人建设完成后无偿移交给衢州智慧新城管理委员会或其指定的单位。
出让地块内的城镇道路3903平方米由受让人统一设计建设，具体方案须经过政府主管部门会审确定。建成通过竣工验收后，无偿移交给衢州智慧新城管理委员会或其指定的单位。
出让地块内的未来社区，充分预留九大场景的实施空间。
出让地块地下空间要求，地下≥1层。
衢州市高铁新城GT-05-27地块
2022年9月22日，衢州市高铁新城GT-05-27地块将拍卖出让，地块位于高铁新城纵六路以东、龙游路以西、衢县路以北，毗邻体育中心东侧，占地面积54666㎡，起始价8.862亿元，起始楼面价10807元/㎡。
▲区位示意图
拍卖要求
出让地块采用“限房价、限地价、线下摇号”的拍卖出让方式。
设定的上限价格为人民币115120万元（此时楼面价为14039元/㎡）。竞买人报价达到上限价格时，网上竞价结束，进入摇号资格确认。在规定时间内提交确认的竞买人将获得摇号资格，凭系统自动生成的摇号通知书参加线下摇号，地块竞得入选人通过线下摇号产生。
限价销售
普通商品住房限均价不高于23000元/㎡(即使全装修也不突破此价)，备案最高价不高于24000元/㎡；如有叠排，均价系数不超1.35；如有联排，均价系数不超1.65。
普通小型车位不高于15万元/个，超规模小型车位（俗称子母车位）不高于20万元/个；充电桩（安装到位）的车位可在前述价格基础上增加1万元/个。储藏室等附属用房不高于4500元/平方米（套内面积）。
建设要求
出让地块内的社区服务配套用房要求集中配建且建筑面积不得少于350平方米，由受让人建设完成后无偿移交给衢州智慧新城管理委员会或其指定的单位。
出让地块内的居家养老服务设施，按照《浙江省城镇居家养老服务设施规划配建标准》要求集中配建居家养老服务照料中心用房，建筑面积不得少于200平方米，层数在2层及以上的须内设电梯并有单独出入口，在建设工程设计方案中明确其位置和面积。由受让人统一设计建设，具体方案须经过政府主管部门会审确定。建成通过竣工验收后，无偿移交给衢州智慧新城管理委员会或其指定单位。
出让地块地下空间要求，地下≥1层。
@衢州广电全媒体新闻中心
@衢州市自然资源和规划局
责任编辑：江燕
审核：童炜来
终审：王瑛
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