新站区新添一大型居住区 ！位置.....

新站此次供应3宗地，分别为2宗居住用地（磨店家园三期），1宗商业用地。2宗定向安置居住地均为“巨无霸”，分别为271.08和254.61亩，此外还有一宗加油加气站，面积10.8亩。

1、新站磨店家园三期要来

新站区XZ202210号地块、新站区XZ202211号地块一路之隔，为磨店家园三期定向安置房，商品住宅销售单价7K+/㎡，均需代建幼儿园。

新站区XZ202210号地块是面积为271.08亩的“巨无霸”地块，包含居住用地239.56亩和幼儿园用地15.05亩。商品住宅销售单价为7273元/㎡，须同步修建两座12班幼儿园。

地块位于新站高新区规划龙子湖路以南、规划柳孜路以东；居住70年，幼儿园50年；容积率居住≤2.5，幼儿园≤0.8；居住起始价200.1万元/亩，幼儿园100万元/亩；地块起始总价51997.87万元，竞买保证金1.1亿元，居住最高限价220万元/亩。

新站区XZ202211号地块是面积为254.61亩的“巨无霸”地块，其中居住239.56亩、幼儿园15.05亩。商品住宅销售单价为7219元/㎡，须同步修建一座18班幼儿园。

地块位于新站高新区规划龙子湖路以南、祥和路以西；居住70年，幼儿园50年；容积率居住≤2.5，幼儿园≤0.8；居住起始价200.1万元/亩，幼儿园100万元/亩；地块起始总价49440.96万元，竞买保证金9900万，居住最高限价220万元/亩。

据悉，新站高新区磨店家园三期位于龙子湖路与柳孜路交口东南角，该项目总用地面积约364695.94㎡，总建筑面积约118.93万㎡，总投资约59.465亿元。

磨店家园是合肥新站高新区体量最大安置房项目，有着“最美回迁房”之称。磨店家园二期于7月底已陆续交付使用，可安置户数近5718户，住宅、商业、幼儿园全都有。磨店家园三期地块供应，距离开建又近一步。

2、1宗加油加气站 面积仅10.8亩

新站区XZ202209号地块位于新站区大禹路以东、龙子湖路以北，10.8亩，商业用地（加油加气站），出让年限40年，容积率≤0.3，起始价600万元/亩，地块起始总价6480万元，竞买保证金1300万元。

新站区XZ202209号地块竞得人须根据规划要求，同步建设配套油气回收装置及油气回收在线监测装置。