合建装饰联合BRTV-7《家装攻略》改造精装房，打造梦想家

精装交房要不要重新装修，相信很多业主很纠结。本期北京广播电视台《生活+家装攻略》合建装饰的业主：这套房子，是业主买的一套精装期房，未来一家3口人居住。可能是职业特点的原因，奢侈品陈列师，房子到手后可以说对于每个空间都不满意。所以要求全都拆除，进行重新设计装修。

北京广播电视台《生活+》栏目主持人：秦天

合建装饰全案设计师：姚金琳

合建装饰装修业主

装修知识

精装房要不要重新装修，可从以下3个角度考虑。

设计：千人一面，不满足个性化装修。

既不像买车，可以试驾。也不像买衣服，可以试穿更像是旅游，没有到达终点之前，永远不知道彼岸的风景。精装修作为买房的附属品，本来就是为满足大众人群基本装修需求打造的，即使交房也没考虑业主个性化的需求。

寿命：装修，也有使用周期。

没有考虑业主装修需求的房子，2-3年装修问题就会集中爆发。考虑到装修的使用周期，装修作为耐用品，应该保障装修使用十年以上，同时确保使用体验才能称得上好的装修。

预算：高额装修，无上限。

装修作为大额消费品少则十几万，多则几十万甚至更多，是这个行业的显著特点。如果您入住体验很差考虑装修，装修费用约占到房屋价值的5%-10%，具体根据业主个性化装修需求而定。

考虑到房屋的使用周期和您的个性化需求，重新装修能确保最少10年品质生活，这笔钱就非常划算了。精装交房与其入住2-3年后哪哪都是问题，再“大动干戈”去装修，或者因为环保、时间问题“悔之晚矣”就不值当了。如果您购买了精装房，有很多个性化装修需求，那么“心动不如行动”！

装修Tips：

如果设计师在装修之前没有很好的与业主沟通，全面的了解装修需求，就会导致设计的不完整，施工不规范，费用不准确，甚至环保不达标。最终导致的装修结果一定是看着不舒服，用着不方便，住着没有安全感，装修过程很痛苦，对装修结果不满意。

装修要点

读懂业主：188项设计调研单

读懂房子：全案设计师上门量房

业主心声

全都拆除，重新设计装修。精装房的风格不满意，需要根据自己的职业和审美重新打造，要求更高，对于设计师来说有着不小的难度，因为这类装修风格肯定要有非常鲜明的特点。业主也对比了很多装修公司，最终被合建两全模式：全案设计、全案交付打动，在合建《金钥匙工程》施工标准保障下，业主个性化装修需求完美落地。

读懂业主：188项设计调研单

说到底，做装修就是做服务。设计师不但要是技术过硬更是沟通专家。合建全案设计师通过188项设计调研单，与业主同频全面了解业主需求，甚至要把丑话说在前面，因为设计师的每一个服务动作，每一次需求的探知和达成，都关乎装修的预算和最终效果。设计师只有全面了解业主装修需求，才能同业主一起提前预见家的模样。

读懂房子：全案设计师带全套量房工具免费上门量房

充分了解业主的装修需求，合建装饰全案设计师带全套量房工具、188项设计调研单，为您进行免费上门量房服务，并提供6张原始平面图纸、3套以上平面布局方案及各空间参考效果，让装修业主选择无忧！

装修Tips：

好记性，不如烂笔头。为降低业主与全案设计师的沟通成本，合建装饰研发出188项设计调研单，随着时代的发展和人们装修需求的多样化，从135项、140项到188项不断调整——不是盲目增加而是探索的过程。

北京广播电视台《生活+》栏目

家装攻略《合建时间》特邀设计师

合建全案设计师：姚金琳

合建装饰装修业主

职业：奢侈品陈列师

基本情况

房屋情况：3居室精装房

房屋面积：建筑面积89㎡、使用面积67㎡

居住需求：未来3+1（保姆）人口

装修风格：法式轻复古、混搭

装修预算：基础9W、主材18W

改造前

业主需求：精装房无论是功能还是水电，都达不到客户居住需求，业主对每个空间都不满意。

改造后

全案设计：合建装饰全案设计师姚金琳，针对于房屋整体和每个空间，结合业主的需求不断碰撞、落实、调整使结构合理，使用舒适，风格复古。

门厅空间

储物强大，照明充足，景观打造。

改造前：门厅缺乏储物，采光差。

储物收纳：利用内嵌60cm墙体，打造通顶衣帽柜，满足业主大量鞋子、包包的收纳需求。

展示空间：另外单独配置小型藤编轻复古收纳鞋柜，上方放置摆件、挂画满足个性化成为入户景观。单主灯采光差，设计师利用吊顶重新改电路，无主灯设计采用筒灯、射灯增加氛围灯光。

装修Tips：

①特殊时期，清洁区域、储物收纳入户动线要清晰。

②景观打造，门厅是业主心情转换的空间，让到家更有仪式感。

③水电改造，全案设计师提前预见装修场景，巧妙利用吊顶、墙体隐藏水电线路。

④勿私自拆建墙体，预约合建全案设计师携带全套量房工具上门量房为您提供专业指导！

客厅空间

多功能空间更通透，更具个性化。

改造前：客厅采光差，功能不齐全。

空间分区：墙体微调，拆除飘窗推拉门，28㎡客餐厅空间更整体，通过地面墙面材质颜色进行空分区，空间动线更合理、舒适。

功能分区：空间多功能分区，保留原有吧台使用，收纳空间，宠物空间，晾晒空间，儿童游戏区儿童玩具收纳区。

软装搭配：展示品，灯光氛围，弧形装饰垭口，儿童黑板，色彩复古有视觉张力，窗户、窗台石、暖气设备色彩协调。

装修Tips：

①功能强大，动线合理。注重客厅多功能公共空间，娱乐，休闲，社交的属性。

②个性化生活的融入，个人喜好喝茶、吧台，宠物活动空间。

③大客厅，小卧室。为孩子成长，未来生活留白。

④轻装修，重装饰。合建全案设计师提供高、中、低3档主材配置方案供业主参考，并提供全套软装设计服务。

餐厨空间

功能强大，操作便捷。

餐厅：改造前，餐区规划不合理

空间分区：外移部分西厨功能到餐厅，通过地面材质与客厅区分空间。

软装配饰：几何图案元素与瓷砖相互呼应，中厨餐边柜功能相结合，色彩配饰呼应。

厨房：改造前，缺乏收纳空间。

空间分区：色彩上地面拼花和餐厅遥相呼应，中西厨色彩风格和谐统一，功能最大化满足。

主材定制：定制L型橱柜，冰箱移入厨房区域，空间最大化利用。墨绿色柜体上点缀金色昆虫五金，柜体灵动有生机。吊轨玻璃推拉门不影响采光，且能有效阻隔厨房重油烟。

装修Tips：

①厨房电器增加，要考虑安全操作台面≥40cm。

②中西厨油烟问题要提前考量。

③主材颜色选择、软装配饰，到五金选配不能少。

④保障个性化设计方案落地，设计师跑工地不可避免，合建全案交付全案设计师关键节点不少于5次到达装修现场“交圈”。

卫生间空间

干湿分区，使用互不打扰。

改造前：卫生间空间局促，使用不方便。

干湿分区：浴室柜外移至室外，干湿分离，又满足宝宝助浴空间。马桶位移采用壁挂设计，设置壁龛用于收纳装饰，增加宠物厕所，多功能空间最大化利用。选用业主喜欢的个性化雨滴装饰瓷砖，设计师配以低饱和度地砖搭配使用。

软装配饰：定制浴室柜采用复古风设计、满足大容量收纳，放在玄关巧妙利用镜子设置端景。全案设计师利用灯光氛围，陈列装饰，使得趣味横生。施工过程中使用防水漆，对墙面进行保护。

装修Tips：

①水电改造“良心”工程，隐蔽施工要做好验收。

②风格化装修要做大量造型，工艺不达标容易变形开裂。

③软装配饰、色彩选择要做全案设计以免混搭成“乱搭”。

④装修过程中尊享合建《金钥匙工程》保驾护航，38项砸无赦：未按合建《金钥匙工程》标准进行施工与验收，砸掉重来，费用由合建买单！

卧室空间

空间巧搭，私人领地，个性化设计。

改造前：卧室面积小，缺乏储物。

书房：原来次卧改成书房，满足居家办公需求。男主人领地，闲人勿扰，低调奢华的配色，呼应玄关定制柜。

主卧：焦糖卡布奇诺的配色，温暖放松。实木藤编材质家具，展现客户良好的审美品位。空间再小也要满足化妆台空间，无主灯，投影墙。

儿童房：成品实木家具，童趣壁纸，彩色焦糖灯，增添色彩与活力。

装修Tips：

①居家办公，线上学习有条件的要布置办公空间。

②儿童房，要考虑孩子的成长需求，并方便照顾学习起居。

③空间多功能，家具主材、软装配饰的选择上功能性和装饰性要做两全考虑。

④合建全案设计师在深化设计阶段，将提供不少于25张施工图纸，以及各个空间360°场景方案供业主参考。

两全模式

用设计预见未来生活场景，

用交付兑现未来生活场景。

合建推出的两全模式：全案设计、全案交付。通过188项设计调研单找到与你同频的全案设计师做装修，通过全案交付合建《金钥匙工程》为您打造梦想中的家。找到一位负责任的全案设计师，不但不会让您多花钱还可以帮您省下不少钱...在您家装修的过程中，合建装饰的全案设计师相较于其他设计师而言，考虑的不但“全”而且“细”，在不同的服务阶段，扮演了不同的角色：

在前期设计阶段：设计师是统筹规划师

根据业主需求，结合《188项设计调研单》及现场情况综合统筹并规划硬装方案、产品组合方案及软装配饰方案。

在设计深化阶段：设计师是项目精算师

根据设计方案帮您合理规划预算，让您的每一分钱都能花在刀刃上，不但不会多花钱，还能省下不少钱！

在交付兑现阶段：设计师是总工程师

统筹、协调业主、施工方、产品提供商家之间的关系，推进工程进度，对最终展现结果负责！

在交付入住阶段：设计师是美容师

在装修结束后，不但可以帮您提供软装配饰方案，还可以免费为您提供软装摆场服务，让“家”变的更温馨、更有品质！

在贯穿项目服务过程中，设计师还充当了理财师的角色

业主在装修前就知道要花多少钱，可以对资金进行合理规划与统筹，做好资金分配使用方案，等同于变相的帮助业主做了理财规划，不必为了增项或者超出预算预期而烦恼！

所以，论设计，没有人比全案更懂“你”！多退少不补、写在合同里，找合建装修，不花冤枉钱！现在选择合建装饰还能享受：全案设计师携带全套量房工具、188项设计调研单，为您进行免费上门量房服务，并提供6张原始平面图纸、3套以上平面布局方案及各空间参考效果，合作成功更享设计服务费5折限时特惠。