漳州碧湖市民广场完整体！漳州市商业商务中心+市行政服务中心

　　2022年8月22日，漳州市自然资源局发布1则重磅公示。建设单位漳州绍成房地产有限公司向漳州市自然资源局提交漳州2021G01、G02、G03地块（漳州市商业商务中心A、B、C座）项目建设工程设计方案进行审查。现对该项目建设工程设计方案总平面图进行批前公示，公示时间为七个工作日。

　　据公示显示，2021年3月31日由漳州城投地产集团下属全资子公司——漳州绍成房地产有限公司以总价2.137亿元竞得的2021G01、2021G02及2021G03三宗地块，合三为一进行整体开发，项目整体命名为“漳州市商业商务中心A、B、C座”，A座对应2021G01地块、B座对应2021G02地块、C座对应2021G03地块。

　　漳州市商业商务中心A、B、C座总用地面积59652.04㎡，总建筑面积158889.70㎡，总计容建筑面积114732.62㎡。

　　据公示显示，漳州市商业商务中心A座总建筑面积82112.76㎡，计容建筑面积59639.00㎡，是一座6层围合式建筑，包含总部大堂、营业厅、商务办公、展示中心等功能。

　　漳州市商业商务中心B座总建筑面积55383.43㎡，计容建筑面积37974.00㎡，是一座7层围合式建筑，包含商业、餐吧、办公大堂、办公、酒店大堂、酒店及配套用房等功能。

　　漳州市商业商务中心C座总建筑面积21297.27㎡，计容建筑面积17260.98㎡，由2座L型5层建筑组成、中间由严氏大宗隔开，包含底层商业、办公等功能。

　　另据漳州楼市情报观察，据漳州市自然资源局公开信息显示，2021G01地块、2021G02地块、2021G03地块均已于2021年4月15日获得相应的建设用地规划许可证。

　　综合此前，据龙文区政府网公告显示，漳州碧湖市民广场共包含2020G04、2021G01、2021G02及2021G03四个地块。其中，2020G04地块在现已建成投用的新漳州市行政服务中心西侧，规划建广场、地下停车场及地下商业，而 2021G01、2021G02及2021G03三宗地块，合三为一进行整体开发，项目整体命名为“漳州市商业商务中心A、B、C座”。

　　据漳州城投此前公开信息显示，城投地产集团将在碧湖北岸全力打造集政务、商务、休闲、娱乐、美食及展览于一体的市民中心广场，使其成为亲民乐民的“城市共享空间”和“城市会客厅”。如今，这一市民中心广场的正式名称也随之揭开面纱——“漳州碧湖市民广场”即将隆重登场！

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　　近日，据龙文区政府网公告显示，漳州碧湖市民广场将进行工程勘察单位比选。且 公告显示，漳州碧湖市民广场共包含2020G04、2021G01、2021G02及2021G03四个地块。

　　据漳州楼市情报了解，2020G04为漳州城投于2020年9月7日以总价9900万元摘得， 另2021G01、2021G02及2021G03三宗地块于2021年3月31日由漳州城投地产集团下属全资子公司——漳州绍成房地产有限公司以总价2.137亿元竞得。

　　（来源：漳州城投）

　　4幅地块均位于在建中的新市行政服务中心旁，其中，2020G04地块位于漳州市区水仙大街以南、建元东路以北、规划市行政服务中心以西，2021G01、2021G03地块位于水仙大街以南，建元东路以北，西侧为融信皇冠假日酒店；2021G02地块位于龙江中路以西，建元东路以北，北侧为市新行政服务中心。

　　据漳州城投此前公开信息显示，城投地产集团将在碧湖北岸全力打造集政务、商务、休闲、娱乐、美食及展览于一体的市民中心广场，使其成为亲民乐民的“城市共享空间”和“城市会客厅”。 如今，这一市民中心广场的正式名称也随之揭开面纱——“漳州碧湖市民广场”即将隆重登场！

　　据漳州楼市情报统计，漳州碧湖市民广场项目4幅地块，总用地面积12.84万㎡（近193亩），堪比市区的人民广场（总面积228亩）。据漳州市自然资源局公开信息显示，2021G01地块、2021G02地块、2021G03地块均已于4月15日获得相应的建设用地规划许可证。

　　（来源：龙文融媒）

　　此外，漳州市新行政服务中心项目目前已全部封顶，进入内外装修阶段。该项目总投资5.6亿元，总建筑面积超8万平方米，地上7层主体建筑为钢结构建筑，配建2万平方米地下停车区域。项目建成后，可容纳60多个部门共410个办事窗口。

　　随着漳州市新行政服务中心的建成投用，及漳州碧湖市民广场的加速建设， 从板块来看，以“漳州市新行政服务中心”为中心点，辐射周边1公里，已经形成完善的行政商务配套，最新的碧湖市民广场及周边的明发商业广场、奥特莱斯商业广场、特房锦绣碧湖商业项目、融信皇冠酒店、水仙大街金融中心等，毫无疑问，这是当之无愧的高端政商核心区！漳州市区真正的CBD&COD就在这里！

　　附：漳州碧湖市民广场勘察单位比选公告

　　漳州碧湖市民广场勘察，项目业主为漳州绍成房地产有限公司，负责组织实施建设，现按公平﹑公正﹑公开的原则进行本项目的工程勘察单位比选，并以低价平均值中选的方式确定中选单位。请有意向参加本项目比选的单位根据要求参与比选活动，具体事项如下：

　　一、项目概况

　　1、项目名称：漳州碧湖市民广场勘察

　　2、建设地点：龙文区水仙大街以南、龙溪南路以东；建元东路以北、龙江中路以西；建元东路以北、龙溪南路以东。

　　3、主要建设内容及规模：漳州碧湖市民广场共包含2020G04、2021G01、2021G02及2021G03四个地块，其中：

　　（1）2020G04地块：总用地面积68746.38㎡，总建筑面积约80600㎡，计容建筑面积2062㎡，项目拟建设广场、地下停车场及地下商业。

　　（2）2021G01地块：总用地面积27109.45㎡，总建筑面积83199㎡，其中计容建筑面积59640㎡，项目拟建设商业及写字楼。

　　（3）2021G02地块：总用地面积21098.1㎡，总建筑面积52978㎡，其中计容建筑面积37976㎡，项目拟建设商业及写字楼。

　　（4）2021G03地块：总用地面积11444.49㎡，总建筑面积23947㎡，计容建筑面积17166㎡，项目拟建设商业。

　　二、工作范围及内容：承担漳州碧湖市民广场勘察，满足法律、规范及相关行业标准。包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行放样测量、地形修测、勘探、取样、钻探、试验（原位、土工、水化、岩土）、测试、监测以及后续服务等勘察作业，编制工程勘察文件，并积极与设计、监理、施工服务配合。

　　三、勘察周期：从中选通知书发出之日起30个日历天内提交地质勘察报告书（送审稿）；配合服务工作至工程竣工归档止 。

　　四、勘察质量要求：达到国家及当地现行勘察规范及相关法律法规的要求，并满足施工图设计要求。

　　五、最高限价：本项目参照周边地块地质情况，根据城投集团收费标准设定最高限价为综合单价95元/米•进尺，固定单价加风险包干，待勘察任务完成后，工作量按实结算。该勘察费包含漳州碧湖市民广场工程勘察、后续服务工作，召开技术论证会的一切费用（含专家评审费）以及勘察服务期间的交通、食宿、税费等一切费用。比选申请人承诺报价不得高于最高限价，否则将视为自动放弃比选资格。

　　六、合同方式：固定单价加风险包干；

　　七、比选方式：低价平均值中选；

　　八、资格审查合格条件：

　　1.资质要求：本项目要求投标单位应具备建设行政主管部门核发的合格且有效的工程勘察综合类甲级或岩土工程专业资质甲级。

　　2.勘察项目负责人: 具备国家注册土木工程师（岩土）执业证书（工民建或土木工程或岩土专业高级工程师及以上职称）。

　　备注：拟投入本项目勘察人员要求为单位本单位在职人员，需提供在职证明。在职证明以比选公告发出之日起近半年连续三个月的社保证明材料或以岗位证书或劳务合同所署单位为准。

　　3.本次比选不接受联合体单位参加。

　　4.本项目对比选申请人的资格审查采用：资格后审。

　　九、获取比选文件及相关资料

　　1.获取地址：漳州市芗城区延安北路78号6楼

　　2.报名时间：2021年7月26日至2021年7月28日（北京时间）08：30～12：00,15:30～17:30。

　　十、比选时间及地点

　　1.比选地点：漳州市芗城区延安北路78号6楼

　　2.比选时间：2021年7月29日（北京时间）15：30时。

　　3.递交比选申请文件时间：2021年7月29日（北京时间）15：00至15：30，逾期递交的比选申请文件的，比选人将不予接收。

　　十一、比选保证金：

　　1、本项目比选保证金为人民币壹万玖仟元整（¥19000.00）

　　2、提交方式

　　①比选申请人须于2021年7月28日北京时间17:00时前将比选保证金人民币壹万玖仟元整（¥19000.00）以企业基本账户转账或电汇方式汇至比选文件规定的比选人银行账户（指款项到达指定账户的时间），电汇或转账单上需注明“漳州碧湖市民广场勘察比选保证金”。未按规定提交比选保证金的比选申请人将不得参与比选。

　　比选保证金汇入的银行专用帐号：

　　全称：漳州绍成房地产有限公司

　　序号开户行账号： 招商银行股份有限公司漳州分行 59690 06344 10701

　　3、比选保证金的退还

　　候补中选人以外的未中选人的比选保证金于公示期满无异议后，由候补中选人以外的未中选人持保证金收据及开户许可证复印件（加盖公章）办理退还手续，比选人无息退还给除候补中选人以外的未中选人（因投诉或质疑可能造成重新评审的，在投诉或质疑处理完后无息退还并告知比选申请人推迟退还比选保证金的原因）；中选人、第一、第二候补中选人的比选保证金于中选人与比选人签订合同后3个工作日内持保证金收据及开户许可证复印件（加盖公章）办理退还手续（不计利息）。

　　十二、发布公告的媒体

　　本次公告将在漳州城投集团招标采购网（https://ctzb.fjzzct.cn）、中国采购与招标网(http://www.chinabidding.com.cn/)、漳州市龙文区人民政府网（http://www.lwq.gov.cn）上发布。

　　十三、比选人联系方式

　　招标人：漳州绍成房地产有限公司

　　地址：福建省漳州市龙文区碧湖路5号下洲花园B商业区301办公室

　　项目负责人：小王

　　电话：0596-6066328

　　招标代理机构：福建平诚工程造价咨询有限公司

　　地址：漳州市芗城区延安北路78号6楼

　　项目负责人：小林

　　电话：0596-2913128

　　来源：漳州楼市情报综合

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