烂尾10余年迎来转机！丰台西南四环这处巨无霸商业项目将全面改造升级！

8月22日消息，国美零售(00493.HK)召开重大收购事项及港交所复牌事宜的投资者沟通会。管理层对国美零售计划收购的公司大股东拥有的北京国美商都物业及未来规划，进行了介绍。

管理层表示，国美商都位于北京中关村丰台科技园园区、北京高新科技研发中心，目前该区域不管是商业，还是整个环境都在逐步快速的进行提升和汇聚。

作为未来物业产权拥有者，国美商都计划对购物中心进行全面的改造和升级，融入大概3百间全品类的电器和电器消费制造商。目前已经在深度合作的各个品牌厂家，以及一些目前发展潜力比较大的一些腰部的品牌合作方。

通过融合家电、家居、家装不同板块，提升商品的销售能力，形成由上而下全场景互联的销售模式，进一步提升消费者的购买体验，在一个地方能够全体系、全方位的了解到各种家电、家具、生活产品，并获得一手的体验消息。

国美零售计划向黄光裕收购国美商都

观点新媒体查阅公告了解，2022年7月20日，国美零售订立一项协议，同意向卖方国美地产控股有限公司收购鹏融地产（海外）有限公司（“目标公司”）的全部股权。卖方由国美零售控股股东黄光裕先生最终全资拥有。目标公司的主要资产为国美商都物业及湘江玖号物业（统称“该等物业”）。

收购目标权益的代价将参考国美零售委聘的独立估值师对目标权益进行的估值而厘定。估值仍在进行中，于公告日期，代价的确切金额尚未确定。收购事项可能构成本公司的非常重大收购事项及关连交易。

资料介绍，“国美商都”位于中国北京中关村丰台科技园区，总建筑面积524,638平方米，包括310,658平方米的8层高的购物中心及有关餐饮、娱乐及配套设施，35,532平方米的办公大楼，55,404平方米的酒店公寓，1,945平方米的库房，121,099平方米的3层地下车库共提供2,819个车位。

国美零售表示，其计划在国美商都8层高的购物中心内容纳约300间全品类电器及电子消费品制造商，通过糅合家电、家居、家装等不同板块，贯穿科技、体验、主营产品展示售卖，形成由下而上全场景互联。认为这能够赋予消费者独特的购物体验，可在同一个地方考察、测试世界各地的各种各样产品并获取一手信息。驱动「线上数字化+线下网格化」的融合管理，搭建消费场景，实现沉浸式体验，导入知识产权属性，创新家庭消费方式，塑造多维社交概念。

“本集团管理层认为，该物业乃引入及执行新零售概念的不二之选。此外，该物业位于中关村丰台科技园区（为北京高新科技研发中心）亦彰显着本公司所售产品具有创新高科技形象。”

位于北京西南四环超过50万平方米的

商业综合体项目——国美商都

可谓是命运多舛

建成至今仍然空置

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