161个小区下跌！刚刚，马鞍山8月二手小区挂牌均价出炉！

8月悄然而至，天气愈发炎热，本月的二手房市场是否如这气温一般火热呢？一起来看！

根据全国房价行情平台数据，马鞍山近一月挂牌均价为9875元/㎡，较7月的9905元/㎡ 环比下跌0.3% 。

◎ 截图来自房价行情网

整体来看，马鞍山近几月的二手房市场走势趋于平稳。我们来了解一下具体情况！

Part / 01

○ 262个二手小区挂牌均价出炉 ○

本期小佳盘点了262个二手小区的挂牌均价，主要统计了小区7月和8月的挂牌价、环比涨跌幅、挂牌量、近90天成交量以及近30天带看次数几个维度的数据。

特别声明：

①数据来源于马鞍山OK二手房&贝壳找房

②2022年7月挂牌均价的统计时间为2022年7月11日

③2022年8月挂牌均价统计时间为2022年8月5日

④数据为挂牌均价，且每套房源因情况不同，价格有所浮动，数据仅供参考，不作为任何交易凭据

就统计的262个小区来看，环比53个小区上涨，占比20.23%；161个小区下跌，占比61.45%；48个小区持平，占比18.32%。

7月统计情况回顾：

环比47个小区上涨，占比18.08%；179个小区下跌，占比68.85%；34个小区持平，占比13.08%。

和7月相比，环比持平的小区数量有较多增长。整体还是以环比下跌为主。

Part / 02

○ 环比涨跌幅前十出炉 ○

几家欢喜几家愁，有的小区挂牌均价在蹭蹭蹭上涨，也有的小区挂牌均价在哗哗下降。不过，值得一提的是，数据仅供参考，具体还是要以每套房源的实际情况来看哦。

（1）环比涨幅排名前十

分别为矿山新村东区、伟星蓝山半山墅、翡翠城市花园、映翠花园一村、桂花园、昕源花园、春晖悦府、新工房小区、东方翡翠南苑和鸳鸯小区一村。

部分小区的近30天带看数据都还不错，翡翠城市花园可以达到45次。

◎ 仅供参考，不作为任何交易凭据

（2）环比跌幅排名前十

分别为拉菲公馆、汇翠名邸、月季园、康嘉花园、八三大院、春天花园、盛泰名邸、新安花园、伟星玖璋台和海外海名筑苑。

在以上小区中，伟星玖璋台的近30天带看次数高达103次，可见其关注度非常高。

◎ 仅供参考，不作为任何交易凭据

Part / 03

○ 深业华府春天里蝉联成交榜一 ○

每到排行的环节，有一个小区总是榜上有名，那就是深业华府春天里。

今年以来，深业华府春天里的挂牌均价是在节节下跌的，但是近90天成交量一直高居不下。

注：以下数据均为特定日期的统计数据，仅供参考。

◎ 仅供参考，不作为任何交易凭据

（1） 近90天成交量排行

排行第一的依然是深业华府春天里，近90天成交量高达36套。可以看到，成交量排行前十的楼盘环比均为下跌。

◎ 仅供参考，不作为任何交易凭据

（2） 近30天带看排行

近30天带看排行前十的小区挂牌均价都在1.1+w/㎡，这也从侧面反映出，大家的购买力杠杠滴。

值得一提的是，挂牌均价1.8+w/㎡的中南熙悦近30天带看次数高达282次！小编酸了。

◎ 仅供参考，不作为任何交易凭据

（3） 正在出售量排行

挂牌量排行前十的小区主要集中在城东片区，例如达观天下悦城、恒生秀山郡等。城南除了深业华府春天里以外，万达公寓也挂牌量较高。

◎ 仅供参考，不作为任何交易凭据

每月统计二手房房价时，总是几多欢喜几多愁。大家看完是“热血澎湃”还是“透心凉心飞扬”呢？

#你认为现在是好的购房时机吗？

快在评论区分享你的买房见解吧~

来源：马鞍山OK房产

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