北漂5年能买房吗？5点建议供参考

北漂距离买房有多远？我和老公北漂5年了，月收入加起来5万。没孩子，没车子，没不良嗜好。目前存款20万。一直租房，最近忽然萌生了买房的想法。可细算了一下，如果不靠老家，没中彩票，至少还得再等5-8年。

我俩列了一下收支明细，看看自己的房子到底还有多遥远。虽然月收入5万，但五险一金、个所税扣下来，到手也就4万不到。

交通费、伙食费等日常必需开销每月8700元，房租每月5500元，再算上电话费、零食等其它花销，每个月支出至少16000元。也就是说节约点儿花，不买任何衣服、家具电器的情况下，每月最多能攒下23000元。那么一年下来就是276000元。

不敢想北京城区的房子，近郊的房子但凡交通便利一些的，均价也要4万元一平米，80平米的房子全下来也得350万。第一套房首付至少30%，那就是105万，如果想少贷一些，首付一半，就是180万。

按照结余最多的完美情况算，至少要攒4年，可如果要把装修和基本家具家电算进去，至少要攒5年。前提还得是我俩工作持续稳定才行。

身边很多朋友买房首付都靠家里人支持，可我俩不想靠也靠不了。两家老人都不富裕，一辈子也攒不出几万块来。老家的房子就将够他们自己住的，也没别的房子可卖。所以这条捷径我们也走不了。

当然，这个计划里还没包括未来的孩子。现阶段不敢要也要不起。有了小孩工作压力更大，不稳定因素也更多。还是先有房吧。孩子出生在自己的房子里总归是踏实一些。

上面是我一个好朋友的真实生活写照。其实像他们这样的白领算是经济条件不错的。但要想在京买房，还是得慢慢熬些年头。5年都是理想状态，她说其实现在每个月支出都得在2万以上，当然如果决定好要买房了，就得省着花钱了。

其实从心底里佩服这样在北京打拼的人。家在北京的人可能没有很深的体会，很多都靠家里人帮衬。可离开老家，来北京找工作，从租房开始，就会遇到很多实际困难。朋友能一步步走到今天，着实不易。

关于北漂买房，我有几点建议，供朋友们参考：

1. 计划买房前，先考虑好未来工作发展，是否确定要留在北京生活。也要了解清楚非京籍落户相关政策，包括未来子女教育等问题。

2. 有无买车计划，因为如果要配备车辆，势必会占用一部分资金。但未来房产的位置可以适当放宽些。不过，也不宜太远。如果单位地处城区，上班来回路上耗时两小时到两个半小时算比较合适。

3. 务必要留出备用资金。不能把所有资产都计划到购房储备金里去。生活中一旦出现突发状况，必须能及时拿出钱来。临时去找人借，怎么都麻烦。

4. 别想着一步到位。对房子各方面的需求一定是随着不同阶段而发生变化的。工作的变化、家庭结构的变化、周围环境的变化等等。所以还是要根据当下实际情况（至多放宽到三年内的计划）而设定房产目标。

5. 除了关注首付，月供更加重要。每月还贷要量力而行，还要留出充足的日常开销。贷款年限可以尽量长些，每月压力小些不说，通货膨胀也会在一定程度上抵消银行利率带来的附加影响。

6. 不要为了凑首付而依赖各种非正规信贷，风险真的很大。得不偿失。宁肯将计划延后一、两年，也别把自己的正常生活置身于莫名的漩涡中。

买房真的是一件大事，需要提前做好规划，也要谨慎选择。不管自己的房子距离你是3-5年，还是5-10年，也要把目前的生活过好。虽然未来可期，但人其实还是活在当下的每一刻里。