河南
近日，交通银行公告称，自从今年11月起，该行将调整部分贷款提前还款补偿金收费标准，意味着提前归还指定贷款需要收取一定补偿金。
我们要注意，收取补偿金并不是针对所有贷款类型。
银行贷款按贷款主体属性分为：公司贷款和个人贷款。
公司贷款一般分为流动资金贷款、固定资产贷款等。
个人贷款按用途一般分为：
一是个人消费贷款，主要用于教育、装修、购车等消费活动的贷款，期限一般为1年，额度相对较小，按期付息到期还本，其中线上信用贷款额度在20万元以内，利率相对较低。
二是个人经营性贷款，是指向个体工商户、小微企业主发放的用于经营目的的贷款，期限一般为1年，额度一般较大，按期付息到期还本，且一般要求房产、地产、机器设备等抵质押物，在当前向实体经济让利大背景下，有房产等优质抵押的贷款利率相对较低，无优质抵押的贷款因风险较大，利率仍然较高。
三是个人住房按揭贷款，主要用于购房，最大特点是期限长，如20-30年，按等额本息或等额本金分期还款，由于期限较长所以利率相对较高。
目前，收取补偿金主要针对个人中长期贷款，与人们生活最息息相关的是个人住房按揭贷款。
从法律合同看，协议约定贷款期限为30年，提前还贷属于提前终止合同，相关协议中一般会有规定安排，但过去因为提前还贷情况比较少，所以此项费用一般为减免范畴。
在今年一系列稳经济举措及降息政策背景下，新发放按揭贷款或二手房贷款按揭利率下滑至4.25%，比起之前动辄6.37%的利率降幅较大；加之存款利率下降、股市投资不确定性加大，部分有存款的业主考虑提前归还贷款，以减轻财务压力。
目在提前还款收取补偿金政策只有交行提出，多数银行维持减免政策。
如果按照交行公布1%的费率计算，提前归还100万元贷款需缴纳1万元补偿金。
计划提前还款的业主，建议提前咨询贷款银行相关收费政策，综合考虑利率成本，理性选择。
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