启动！郑州投资2554.13亿拉开城市更新序幕，第一、二批项目名单出炉，涉及商代王城遗址/二七广场/荥泽古城/二砂文化创意园等

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郑州商代王城遗址项目299.76亿

二七区南部城区城市更新项目248.79亿

郑州高新区产城更新项目240亿

全球汇总部基地港城市更新项目211.57亿

二七广场及周边地区有机更新工程项目200亿

金水河一河两岸城市更新项目120亿

“郑上文脉活力带”城市更新项目107.06亿

中国粮谷城市更新项目100亿

日前，郑州发布第一批、第二批城市更新项目通知及名单，根据通知，两批次城市更新总投资2554.13亿，主要涉及市内五区和各开发区、各区县（市），其中市内五区投资1563.89亿、四个开发区投资690.57亿、各区县（市）投资289.67亿。

去年全国两会，城市更新首次被写入国务院政府工作报告；《国家“十四五”发展规划及 2035 年愿景目标纲要》中也提出，将实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升，城市更新上升为国家战略。

在住建部印发的《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》中，北京、南京、厦门等21个城市(区)将开展第一批城市更新试点工作。据悉，第一批试点自2021年11月开始，为期2年，将重点探索城市更新统筹谋划机制、城市更新可持续模式以及建立城市更新配套制度政策。

©住建部发布的第一批城市更新名单分布图

郑州在城市更新策略中也在积极谋划和推进，先后发布了《郑州市城市更新管理办法》、《郑州市城市更新规划》通知。

同时，郑州市城市更新工作领导小组办公室近期也公布了第一批和第二批城市更新项目，为了更好地推进城市更新项目，还进一步明确郑州市城市更新工作领导小组办公室工作职责。从资源规划到投资融资、从建设协调到招商运营、从督导引领到考核机制，可谓是细致周到，目标明确。

来看看总投资1270.26亿元，郑州市第一批城市更新项目都涉及哪些吧！

©郑州市发布的第一批城市更新项目名单-源自官网

从表中可以看出，第一批投资额最大的是郑州商代王城遗址项目和二七广场及周边地区有机更新工程项目，其次是金水河一河两岸城市更新项目、郑州高新区产城更新项目和郑新热电厂区改造项目。

而前三个重点项目大家都较为熟悉，特别是商代王城遗址项目，这是打造古都郑州的标志性文化工程，核心区主要包括夕阳楼、书院街南、书院街北、两院二期、塔湾古街和亳都古巷六个片区。

©郑州商代王城遗址核心区项目分布示意图

郑新热电厂区改造项目是三环内所剩面积较大的待改善建设区域，占地721亩，位于郑州市中原区棉纺西路秦岭路交叉口西北角。

目前，为了推动郑州热电厂项目，郑州市中原区人民政府与河南豫能控股股份有限公司、华润置地（郑州）签订了合作仪式。同时郑新热电主厂区概念性规划方案也发布了采购。

©郑州热电厂项目合作协议签订

了解过第一批项目后，咱们再来看看郑州第二批城市更新项目，根据通知第二批投资1273.87亿元，如下表所示。

©郑州市发布的第二批城市更新项目名单-源自官网

从表中可以看出，投资额最大的是二七区南部城区城市更新项目、全球汇总部基地港城市更新项目和马寨社区城市更新项目，其次是“郑上文脉活力带”城市更新项目、中国粮谷城市更新项目、西连河片区城市更新项目和粮二库片区城市有机更新项目。

©荥阳市全域旅游总体规划-源自官网

不过针对中国粮谷，最早消息是2020年由河南工业大学构想并发起，根据策划，中国粮谷形成“一心一轴一园多区”空间格局。项目选址于郑州国家高新技术产业开发区，中国粮谷一期建设用地6693.5亩，建筑面积440万平方米，建设总投资690亿元。

河南作为粮食大省，食品加工业存在短板，以粮食科技创新为支撑，以粮食产业发展为根本，以粮食产业经济质量发展为目标，是紧迫且可行的一个大战略。截至目前，高新区中国粮谷工程没有进展，但省级印发的“中原农谷”建设方案已经启动，如今在郑东新区再谋划一个中国粮谷，是选址调整还是新的的谋划，目前并没有更多的消息。

郑州市城市更新内涵界定为：城市中的旧住宅区、城中村、旧工业区、旧商业区及历史文化片区等已经不适应现代化社会生活的区域，进行微更新、升级改造或全面改造等建设和治理活动。

郑州市城市更新范围：市级城市更新专项规划范围为市内五区和三个开发区。县级城市更新专项规划范围为各县（市）行政区。重点项目城市更新专项规划范围为重点项目涉及范围。

根据城市更新总体目标，依托城市更新策略，延续国空总规空间框架形成两条城市更新发展轴线（花园路-机场高速南北向发展轴、中原路-金水路东西向发展轴）规划划定保护复兴区、优化提升区、战略发展区、强化发展区四类功能分区。

根据郑州市各区（县）提供的城市更新项目数据（详见附表），涉及市域内更新改造项目共计216项，总投资约3386.66亿元，其中市内五区及三个开发区总投资约3137.62 亿元（城中村1822.90亿元）。

结语

城市更新是国家、省市全力推进的一项重要工程，关乎城市老片区的发展，涉及群众的幸福美好生活；推进城市更新是郑州建设国家中心城市、打造“四个高地”的必由之路，是转变城市发展方式、提升城市品质的民心工程、民生工程的重要策略。希望郑州能入围国家层面城市更新范畴获取更多更大的支持。

老片区焕发新活力、旧城换“新颜”，随着郑州城市更新专项规划的招标启动，后续还将有新的项目入围，而无论是原来的中优策略还是如今的城市更新，可预知今后我们所生活的主城区将会更方便、更舒心、更美好！

来源：综合珂尔