英国2950万套住房的总价值首次超过10万亿英镑大关

• 在过去两年中，英国房地产需求增长近 60%，供应量则比正常水平低40%
• 疫情期间，三分之一的英国房屋价格上涨了超过5万英镑
• 27万房主加入了百万富翁俱乐部，这是自2006年以来从未出现过的增长

由于新冠肺炎疫情带来了自2006年以来从未有过的购房需求，过去两年英国近1000万套房屋的价值飙升了5万英镑。
随着全球进入在家灵活办公的新阶段，购房者有了更多自由。
需求如此之高，比五年平均水平高出58%，导致供应水平不足，待售房屋数量比五年平均水平下降了40%，这反过来又推高了房价，使其达到16年来的最高水平。
英国房屋总价值超过10万亿英镑
由于疫情期间房地产市场市值增加了1.3万亿英镑，英国2950万套住房的总价值首次超过10万亿英镑大关。
英国房价涨幅最大的地方在哪里？

自2020年2月疫情爆发以来，威尔士的房价涨幅最大，平均上涨22%。
紧随威尔士之后的是西北部和西南部，这两个地区的房价都上涨了20%。
在整个疫情期间，伦敦在需求和价格上涨方面都落后于全国其他地区，涨幅仅为7%，不到全国平均房价涨幅的一半，主要是因为伦敦的平均房价是平均工资的11.5倍，使房价远远高于全国其他地区。
由于没有城市的喧嚣可以享受，想买房的人开始在海边或乡村寻找更多的空间。
尽管如此，纵观整个英国，伦敦和东南部仍占住房总价值的23.5%。
三分之一的住宅价格上涨超过5万英镑
自疫情开始以来，英国2950万套住房中，近三分之一(940万套)的房屋价值增长了逾5万英镑。
Zoopla的数据显示，英国房价更实惠的地区涨幅最大，因为灵活的工作方式为购房者打开了住房市场的大门。
Zoopla执行董事Richard Donnell说:“大流行期间，老年工人从劳动力市场外流，再加上更多的在家工作，正驱使更多的家庭到更远的地方寻找下一个家，以获得更大的性价比。”
也就是说，在房价已经更高的地方，也可以看到上涨。
在这些上涨的房产中，伦敦和东南地区占了300多万套，而在西南地区，近200万套房产的涨幅超过5万英镑。
全国还有940万套住宅的价格增加了2.5万至5万英镑。
自疫情开始以来，共有160万套住房(占整个住房市场的5.7%)的价格要么保持不变，要么贬值。这些住房大多位于伦敦市中心，那里的旅行、工作模式和住房需求都受到了疫情的影响。