多地烂尾楼业主宣布停贷！各大银行回应

近期，烂尾楼业主强制停贷愈演愈烈。据市场消息，截至7月14日，全国已有多个楼盘强制停贷，除河南、湖南、湖北、山西、江西、陕西等省份城市，还蔓延至深圳、北京等一线城市。一场“停贷”接龙，正在多个烂尾项目的业主群里展开。

凡闻科技海量聚合全网资讯数据，精准汇聚分析搜索主题，基于神经网络和知识图谱自动提炼关键词网络，生成AI智能动态图谱，带您一起了解烂尾楼停贷风波。

核心关键词 关系图谱 （来源：闻+）

图谱显示：烂尾楼关注度最高，其次为房企、交付、业主、资金、银行等关键词。

烂尾楼停贷事件回顾

「强制停贷事件」最早发于江西省景德镇市。恒大珑庭的900户业主在一封致景德镇各监管官方机构及贷款银行的信件中提出，在部分楼栋完成封顶、项目建设进度仅完成三分之一的情况下，开发商在今年6月发生了第二次全面停工。众多停贷楼盘情况均相似，项目长期停工，业主无法按时收房入住；同时部分银行违规发放贷款、资金未转入开发商监管账户、未尽专款资金监管的义务，项目监管资金耗尽。

目前，全国多地烂尾楼业主联合发起声明，要求强制停止偿还贷款。据不完全统计，全国已有超过80个停工或烂尾楼盘的业主发出停贷告知书，涉及郑州、长沙、武汉、西安、南昌、上海、重庆等多个城市，且仍在不断增加中。截至7月13日，业主发布的强制停贷楼盘个数已达106个。

多家银行表示风险可控

7月14日，农业银行、建设银行、兴业银行等机构发布公告称，各自涉及“保交楼”风险的业务规模较小，总体风险可控。

农业银行公告：

针对近期个别房地产企业风险暴露、住房开发项目延期交付情况，农业银行高度重视，迅速行动，已在总行层面建立统筹协调机制，在全系统组织开展住房项目“保交楼”情况排查。截至2022年6月末，全行个人住房贷款余额5.34万亿元。其中一手楼合作楼盘5.7万个，一手楼按揭贷款余额3.97万亿元。已初步认定存在“保交楼”风险的楼盘涉及逾期按揭贷款余额6.6亿元，占全行按揭贷款余额的0.012%，占一手楼按揭贷款余额的0.017%。目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小，总体风险可控。

下一步，农业银行将始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，严格落实金融监管要求，积极配合地方政府做好“保交楼、保民生、保稳定”金融服务，维护房地产市场平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

建设银行公告：

中国建设银行股份有限公司（以下简称“本行”）坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房住不炒”定位，坚持审慎稳健的风险偏好，坚定实施住房租赁战略，促进房地产业良性循环和健康发展。个人住房贷款业务积极贯彻落实国家政策，认真执行监管要求，加强风险管理，严格楼盘准入，坚持合规经营，资产质量长期保持平稳。当前部分地区停工缓建和未按时交付楼盘情况，涉及本行规模较小，总体风险可控。本行将密切关注合作企业和楼盘情况，积极配合地方政府做好客户服务工作，与客户做好沟通，促进房地产市场平稳健康发展。

兴业银行公告：

兴业银行股份有限公司（以下简称本公司）近日对网传“停贷事件”消息中涉及的楼盘迅速开展了排查。经排查，截至目前本公司涉及“停贷事件”楼盘相关按揭贷款余额16亿元（其中不良贷款余额0.75 亿元），已出现停止还款的按揭金额3.84 亿元，主要集中在河南地区。得益于前期本公司对按揭贷款的差异化准入和管理要求，本公司已介入的且存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小，不会对本公司经营构成重大影响。

银行地产股影响巨大

14日，A股银行股低开低走，招商银行一度跌超5%，成都银行、宁波银行、平安银行全线下挫。房地产开发板块震荡走低，天保基建、深物业一度跌超8%，中交地产跌超5%，京能置业、金地集团、滨江集团、南国置业、合肥城建等跟跌。

截至14日午盘，A股银行板块跌幅为1.99%，40只个股股价下跌，仅2只上涨；房地产板块跌幅为1.9%，107只个股下跌，17只上涨。