1975万镑豪宅交易曝光 中东主权基金拉动私人投资

全球咨询公司 KF 近日表示，继上周英镑兑美元汇率下滑，海湾地区的房地产买家对英国房地产的兴趣明显激增。

长期以来，中东买家一直在英国，特别是伦敦的黄金地段非常活跃。主要因素之一是，中东买家非常希望自己的孩子在英国接受教育，英国的教育系统仍然是购房需求的重要驱动力。

目前英镑汇率下滑，提高了投资者对于英国的兴趣，他们希望利用低利率的优势，进一步增加收入。另一方面，随着伦敦从疫情中回复，伦敦黄金地段（Prime Central London）的房产活动达到历史最高水平。

KF 中东私人办公室主管表示，“英国特别是伦敦市中心市场，仍然是我们海湾地区客户投资组合中的关键。今年英镑走弱，加上旅行方便，有助于我们的高净值客户做出收购决定。”

从长远的发展来看，KF 预测，在未来五年内，国际买家（其中中东地区将占很大比例）将继续大量返回伦敦购买房产，以进一步推高伦敦市中心房价。

根据Wetherell Estates的说法，这已经成为一种常态，现在价值超过1000万英镑的Mayfair 房产的所有买家中，有一半是来自中东。许多人投资的目的也是为了作为房东赚钱。

自2006年以来，中东政府和主权基金特别注重将资源注入英国，购买了总价值44亿英镑的开发用地和高价值建筑。因此，他们现在控制了伦敦市中心最大的九个开发地块，相当于28000个新住宅。

莱坊中东债务和抵押贷款咨询主管表示："英国的利率最近与其他国际市场同步上升，然而，考虑到持续的增长潜力和目前英镑的疲软，英国房地产的投资具有吸引力。”

中东购房者也不是唯一争夺伦敦房地产的人。英国是全球跨境商业房地产投资的第一大市场，到目前为止，投资额为183亿美元，伦敦仍然是全球海外资本投资最多的城市。

1975万镑 豪宅交易

近日，一个引人注目的豪宅交易，黎巴嫩亿万富翁哈里里家族以 1975 万英镑（2400万美元）的价格将一栋离伦敦哈罗德百货仅一步之遥的五居室房屋卖给了同样来自黎巴嫩的一名商人。

这座位于骑士桥 Cadogan 花园的豪华房产建于1889年，占地6504平方英尺，自2014年以来一直由哈里里家族拥有。该家族的两名成员拉菲克和他的儿子萨德，曾担任黎巴嫩总理。

它是由维多利亚时期著名的乡村别墅建筑师乔治-勒维在卡多根勋爵的主持下设计的。原先的业主是邓森尼勋爵（Lord Dunsany）的英裔爱尔兰贵族普朗基特家族。

中东富豪爱买哪里

根据报道，中东富豪始终钟爱伦敦市中心的豪宅，而从具体位置来看，中东富豪最热衷的区域是：骑士桥、梅菲尔、肯辛顿和贝尔格莱维亚。

其中骑士桥因为区域内拥有哈罗德百货，受到不少中东客户的欢迎。