比房产税还要猛？最高20%，三省开始试点工作，“两类人”要注意

近20年来，国内房价直线攀升，给有买房刚需的家庭带去压力。如今，社会上出现了一种风气，就是现代年轻人结婚得事先备好新房，结婚后夫妻俩不会和公婆居住，而是搬到新家开启自己的新生活。但要知道，房价动辄百万，对于工薪阶层家庭而言，只能寻求按揭还贷的方式买房。那些经济条件不佳的家庭，光是首付就可能掏空家底，至于还贷部分，只能由年轻人自行承担。

正是由于购房压力大，年轻人结婚和生子的意愿受到了影响。想必大家都听说了近几年国内新生儿数量在逐年递减，同时老龄化问题在加剧，两者一结合，随之而来的就是总人口数量减少。

面对人口危机，政府终于出手了。首先是减轻年轻人结婚成本，即打击索要天价彩礼的现象。其次就是管控不断高涨的房价。从去年开始，政府就不断出面呼吁住房不炒。因为这些年房价飙升的因素除了刚需高之外，就是投资群体的不断炒作。他们眼看房价在涨，觉得这是投资的绝佳机会，先用低价买下，等到日后涨到高价再卖出，就不费吹灰之力赚取暴利。

据悉，有的投资者单单购买商品房已经满足不了他们的野心，而是直接买下整栋楼投资。日后要么是转售，要么是搞租赁。虽然投资的成本更高，但未来获利更加可观。这类投资人赚得盆满钵满，却害苦了平民百姓。

房产税政策

政府深知光是口头警告是没有用的，只有让投资者尝到炒房苦楚，他们才肯罢休，最为直接的办法就是缩减炒房利润空间。于是，政府有意推行征收房产税政策，就是指超出免征面积的房屋都得按照规定税率缴纳费用。一旦这一新规落实，不少投资者的炒房成本会大大提升。而且自从政府表达管控强硬态度后，已经有很多城市房价开始回落，这对于投资者而言无疑是一种打击。

不过，目前为止，政府还没有正式实施征收房产税的政策，外界很是好奇，起征面积是多少？对于这个问题，有些专家已经做出了建议。有的专家提出免征面积按照人均计算，比如人均40平米内，一家三口就是120平米的房屋就不用缴纳税款。要知道，120平米符合大众住房面积，所以说普通住户不用担心，该苦恼的是那些拥有多套房产的投资者。

房东税政策率先展开试点

值得关注的是，房产税虽然没有落实，但比它更猛的一项政策已经开启，并在3个省份展开了试点工作，这就是房东税。考虑到有些投资者会将名下多套房产简单装修出来用于出租，目的是减轻还贷负担。有些炒房客并非家境富裕，他们也是贷款购房，每个月有还贷压力。如今很多年轻人在外打工是靠租房，费用也不便宜，如果能够定期收租，炒房客还贷就没有什么负担了。如果再任由这样现象发展下去，还是会有人加入到投资队伍中。

如今，云南、河北和湖南三个省份开始征收房东税。对于个人出租非住房，开征20%个税，个人租房房东开征10%个税。如果说房东每个月收取2万房租，就得缴纳2000-4000元的个税。