下半年开启！天津楼市，破冰复苏！

2022年，已经过半。

这史无前例的半年，没有谁过得容易。

楼市亦然。

6月，是上半年难得的“全月行情”。

1-5月积压的购房需求，正在逐渐释放，天津楼市正在破冰复苏。

接下来7、8月的传统淡季，不见得有多“淡”。

一起看看滨海楼市的最新动向。

下半年的“战争”已经开始。

开发区

【开发区】远洋简宫，洋房125平三室两卫，带院子30平左右，地下室100平左右，总价320-325万左右，一楼精装，地下室毛坯。

【开发区】格调宝珀花园，3号楼156平三室两卫，6号楼118平三室两卫和121平三室两卫，排卡中；6号楼价格预计28000元/平米左右，3号楼价格预计31000元/平米左右，毛坯交付。

【开发区西区】汇悦城，8-9层到顶，毛坯交付；特惠房源，单价8626元/平米起。

中心商务区

【政务板块】建投紫云东，现房在售。仕锦园，洋房160平和196平，单价3万到3.8万之间；仕达园小高和高层114、115、141、143、150和190平，单价2.1万到2.5万之间。

【天碱】旭辉滨海江来，毛坯交付。高层87平两室170万左右，高层112平三室235万左右，高层127平三室275万左右。

【天碱】万科滨海大都会，精装交付。观雅轩，88平两室150-160万，106平三室170-190万；观澜轩，109平两室210-235万，210平四室500-630万；观政轩，87平两室170-180万，118平三室250-260万，160平三室330-360万。

【天碱】中梁石榴滨海湾，毛坯交付。特惠房：92平三室，一口价148万；107平三室，一口价175万；118平三室，一口价194万。

（中梁石榴滨海湾效果图）

【于家堡】金融街滨海融御，88平两室，精装，170-180万左右；105平三室两卫，毛坯，185-195万左右；126平三室，精装，255-265万左右；130平三室，毛坯230-240万左右，精装280-290万左右；143平四室，毛坯，260-270万左右。

【响螺湾】合景誉峰，精装交付。高层在售96、116、131和153平，价格18000元/平米左右；洋房在售127、138和142平，价格20000-23500元/平米左右。

【响螺湾】万科滨江都会，80平100万起，94平120万起，97平140万起，103平130万起，113平150万起，精装交付。

【新港】金科中海金海湾，现房，毛坯交付。洋房3号楼，109平总价150万左右，顶楼82平总价105-109万；洋房5号楼，96平130万左右，顶楼66平总价75-85万；洋房6号楼，96平总价130-135万，顶楼66平总价75-85万。

生态城

【南部起步区】和溪园，精装交付，高层特惠房源，单价13850元/平米起。

【中部片区】双威悦馨苑，90平两室一卫和124平三室两卫，单价14500-15500元/平米，精装交付。

【生态岛】中建海纳府，毛坯交付。上叠125平220万左右，带北院10平左右；下叠135平270万左右，带南院30平左右和65平地下室；上叠150平295万起，带北院30平左右；下叠150平376万起，带侧院80平和75平地下室。

【生态岛】联发静湖壹号，叠拼特惠房源，单价15370元/平米起，毛坯交付。

【临海新城】新城金樾府，110平三室两卫，150万送车位，楼层可选，精装交付。

【临海新城】天铂湾，特惠房。128平上叠，送30平挑空，单价约13800元/平米，总价165万，毛坯交付；147平下叠，送36平挑空，送南北小院约60平，单价约15300元/平米，总价225万，毛坯交付。

【临海新城】中福朗诗翠微澜阁，联排别墅，现房，毛坯交付。165平293万起，带80平前后院；181平326万，带100平前后院。

【临海新城】宜禾南湾，刚加推3号楼，9层到顶，5号楼，8层到顶，户型95平，均价14500元/平米左右，精装交付。

【临海新城】中加生态示范区，叠拼特惠房源，单价14251元/平米起，毛坯交付。

【北部片区】雅居乐滨河雅郡，一期90平两室，带50平地下室，总房款110万左右，地上精装，地下室毛坯。

【北部片区】品致臻熙，精装交付。8-9层到顶，88平三室一卫，均价11500-12500元/平米；9层到顶，98平三室两卫，均价12500-13500元/平米；8层到顶，117平四室两卫，均价13500-14500元/平米。

【北部片区】博屿海，精装交付。高层户型77平和90平，总价62万起；小高户型82平和103平，总价78万起；洋房户型94、108和131平，总价102万起。

【北部片区】万科生态之光，4-11层到顶，精装交付。81平85万起，93平105万起，118平145万起。

塘沽

【北塘】欣嘉园芳塘苑，预计首开16号楼，18层到顶，89平两室/三室，13号楼，11层到顶，89平三室，价格9400元/平米起，毛坯交付。

【塘沽湾】中建璟秀，一期工抵房，单价12435元/平米起，毛坯交付。

【胡家园】滨湾万科城，洋房特惠房源，单价10562元/平米起，精装交付。

【东疆港】中交上东湾，现房，毛坯交付。高层61平一室45万起，90平两室55万起；11层到顶小高，89平两室65万起，124平三室90万起。

【中部新城】津港城，毛坯交付，特惠房源，单价7067元/平米起。

滨海高新区

【滨海高新区-东丽】泽信渤龙云筑，7-9层到顶，毛坯交付；80平73万起，90平85万起，100平90万起，123平120万起。

空港

【空港一期】绿城桂语听蘭，14-16层到顶小高，76平两室136万起，89平三室165万起，105平三室190万起，120平三室235万起，140平三室330万起，毛坯交付。

【空港一期】金地悦城大境，毛坯交付。二期清盘中，120平235万起，140平320-340万左右；三期100平180万起，120平225万起。

【空港一期】天保意境雅居，特惠房源两套，7层到顶，毛坯交付。13-2-102，面积142.08平，一口价280万；13-1-102，面积129.35平，一口价270万。

【空港二期】复地林与里，4-8层到顶，特惠房源，单价14832元/平米起，毛坯交付。

【空港二期】远洋潮起东方，洋房85-123平，总价147-235万，精装交付；叠拼142平，总价320-380万，毛坯交付。

大港

【主城区】华美学府壹号院，88平两室一卫105万左右，112平三室两卫145万左右，毛坯交付。