审批时间：0.5天！丰台核发北京市首个集中供地项目告知承诺制建设工程规划许可证

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“7月1日我们从网上申报的建设工程规划许可证，当天上午就下载了电子证照，效率真是太高了！”北京首钢海赋置业有限公司王博说。丰台区小瓦窑村XWY-13地块项目也成为北京市首个核发的集中供地项目告知承诺制建设工程规划许可证。

2022年7月1日北京市规自委出台了集中供地项目建设工程规划许可证告知承诺制办理制度，系统上线运行首日，丰台规自分局安排专人为建设单位提供全程陪伴式服务，提前指导建设单位进行网上申报，当天上午便为北京首钢海赋置业有限公司核发出集中供地项目告知承诺制建设工程规划许可证，审批办理时限由原7个工作日缩短为0.5个工作日。

北京首钢海赋置业有限公司于2022年6月1日通过挂牌出让形式取得丰台区小瓦窑村XWY-13地块项目建设用地使用权，拿地后仅30天就取得了建设工程规划许可证，继华润置地纪家庙项目后，再次刷新了丰台区集中供地以来办理建设工程规划许可证的记录。

丰台区城乡一体化小瓦窑村旧村改造项目XWY-13地块R2二类居住用地

1、项目位置：丰台区小瓦窑村。具体四至为：东至 XWY-09 号规划绿地，南至规划张仪村东一路北红线，西至首钢地产国有地块，北至 XWY-09号规划绿地。

2、地块规划：用地规模21200平米，地上建筑规模59360平米，容积率为2.8。

据悉，6月1日，北京市第二轮集中供地进入现场竞价环节。其中，首宗竞拍地块为北京市丰台区城乡一体化小瓦窑村旧村改造项目XWY-13地块R2二类居住用地，是该轮土拍中参与房企最多的地块，激烈程度在意料之中。电建+首钢在摇号环节以“26.45亿元+3万平方米现房销售面积”拿下小瓦窑地块。

小瓦窑地块共吸引了11家房企主体参与现场竞拍，其中有两家为联合体，共有13家房企参与拿地，是本次土拍中参与房企最多的地块。报名房企主体包括润泽、三元嘉业、电建+首钢、中铁置业、首开、华润+葛洲坝、中建智地、懋源、保利、招商、中海。在出让规则方面，据土地挂牌文件显示，当竞买报价达到土地合理上限价格时，转为现场竞报“现房销售”面积程序，当“现房销售”面积上限达到3万平方米时，转为现场摇号的方式确定最终竞得人。

当天下午该地块开拍不久，在懋源、三元嘉业等房企的助推下，很快达到最高上限价格26.45亿元。而在竞报“现房销售”面积环节，6家房企经过约30轮竞报后，达到“现房销售”面积上限，最终以摇号的方式确定赢家。在摇号环节，虽然有3家房企离场，但是现场仍留下8家房企参与摇号。

挂牌出让文件显示，小瓦窑地块总用地规模为2.12万平方米，地上建筑规模为5.94万平方米，挂牌出让起始价为23亿元，起始楼面价为3.87万元/平方米，挂牌出让的上限价格为26.45亿元，成交楼面价约为4.5万元/平方米，溢价率15%；销售指导价为7.5万元/平方米。

据了解，丰台小瓦窑村地块区位不错，属于稀缺住宅用地，而且其为纯商品房地块，没有配建任何保障性租赁住房的要求。另外，吸引力比较大的是该地块最高限价7.5万元/平方米，而周边的项目均价基本已经达到8万元/平方米以上的水平，因此具有价格优势。

丰台规自分局相关负责人介绍，对于采取告知承诺制申报建设工程规划许可证的集中供地项目，申报单位提交的材料只要符合要求并予以受理的，审批部门在受理后就可当场作出准予许可决定，如果通过网上申报，0.5个工作日就能做出许可决定，实现了“受理即发证”。

同时，通过“全程网办”的方式，倡导实现疫情期间“不见面审批”和“数据多跑腿”，建设单位在网上申报办理事项、上传申报材料和下载办理结果，审批部门在线上进行办理和核发电子证照。

此外，丰台区还推出首席代表签发制，经审批部门两级办理人员签字确认后发证，进一步精简审批环节，缩短审批时限，为下一步企业办理施工许可，实现开工奠定坚实基础。

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来源：北京日报、

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