今天我们来分享一个位于上海的优化案例,建筑面积102平方,3房2厅2卫,我们先来看看这个户型的原始方案有什么问题:
户型分析:
刚看到业主发过来的户型图时,对这个户型的初始感觉还是可以的,3房2厅2卫,房间虽然都不大,但该有的功能分区都有了,比较明显的缺陷是客厅沙发区,会直接看到公卫洗手台的镜子,体验感可能会差些,还有餐厅旁的空间使用和书房的功能有所重叠。如果需求满足的话,这个户型不改也是挺好的。
业主常住就夫妻两人和一个上高中的男孩,孩子在校寄宿,平时也基本不会有其他的亲朋好友来访,所以只需要保留两间卧室即可,我们来看看业主的具体需求和想法是怎么样的:
业主需求:
1)常住3人,儿子读高中,在校寄宿,平时没有客人来访和留宿,只需要两间卧室、一个卫生间;
2)房间的空间希望能大些;
3)原始的餐厅空间太小,希望带岛台的长桌;
4)需要一个书房,可以是开放式的;
5)希望有一个独立的阅读区,如果和书房相连也可以;
6)希望有足够多的收纳空间;
户型优化:
1)确定卧室:
保留东西两端房间,把原公卫取消拆除,合并到房间内作为小孩房,把原主卫独立出来作为公卫,原主卧内的衣帽间并不实用,将其取消拆除,扩大房间的面积,床尾做整排的衣柜,增加收纳空间;
2)公共区域优化:
A、打通中间的卧室,一半作为开放式的书房,一半做榻榻米,作为独立的休闲阅读区;
B、客厅调整沙发和电视柜的方向,半通透的电视背景造型,使客厅和书房空间视线贯通起来,增大整个公共区域的空间感;
C、餐厅充分利用右边的空间,设置带岛台的长餐桌;
3)细节优化:
A、厨房借取小孩房的部分空间,留出冰箱位置,优化冰箱突出占用过道的问题;
B、设置玄关造型鞋柜,遮挡入户过于穿透的视线,避免入户直接看到沙发保护隐私;
C、餐厅北面墙做满墙的餐边柜,增加收纳空间;
这个案例建筑面积102平方,原始结构如果需求能满足的话,不改也是挺好用的,但对于案例的业主来说,通过优化,各个功能空间的面积都得以增大,使空间一下变得通透开阔起来,3房改2房、2卫变1卫,更贴合业主的生活需求和使用习惯。
对于只保留一个卫生间可能很多人都不理解,但其实这套房子业主就是考虑以后夫妻俩自己使用的,同时也没有其他外人上门,所以只保留一个卫生间是业主的指定需求,需求不同,自然优化的方向也不同了。
优化方案、思路千千万,没有什么是好与不好的,都会有不同的取舍,唯有适合业主使用习惯的,才是优化的目标。
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