多次转型未果，绿景控股难逃退市命运

来源：中国房地产报

　　连续亏损、频繁转型未果后，老牌房企*ST绿景控股（000502.SZ）因触发财务退市红线最终迎来退市。

　　6月26日，绿景控股发布公告称，该公司股票已被深交所决定终止上市，将于2022年6月27日被摘牌。

　　根据公告，此前的5月26日，绿景控股收到深交所下发的《关于绿景控股股份有限公司股票终止上市的决定》，因2020年净利润为负且营业收入低于1亿元，绿景控股股票自2021年5月6日起被实施退市风险警示。

　　今年4月30日，绿景控股年报显示，2021年净利润为-2041.84万元，且扣除后的营业收入为4328.32万元，同时，绿景控股2021年财报被出具无法表示意见的审计报告，由此，在“财务组合指标+审计意见”上均触及终止上市情形。

　　“绿景控股退市是由于企业已经失去了可持续发展能力，且未能实现成功重组，导致长期连续亏损而触发退市要求。”中国企业资本联盟副理事长柏文喜表示。

　　至于退市后相关业务布局等问题，绿景控股证券事务部回应称，公司整体业务发展方向目前没有发生改变。

　　绿景控股是一家老牌房企。公开资料显示，绿景控股成立于1988年5月，其前身为海口新能源有限公司，1991年5月经海南省人民政府批准改制为股份有限公司，1992年11月23日在深圳证券交易所主板上市，最初从事新型燃料与炉具业务。

　　尽管是国内最早一批房地产上市公司之一，但绿景控股处境十分尴尬。回顾绿景控股近10年业绩，可以看到公司营业收入只在2011年达到峰值，实现6.25亿元，此后接连下滑，到2020年只有1474万元。此外，记者还注意到，近9年，绿景控股有7年扣除非经常性损益后净利润为亏损。

　　由于经营不善，绿景控股一直试图转型，曾先后尝试过矿业投资、医疗服务、教育、木薯种植及加工等业务，均宣告失败，甚至逐步沦为A股有名的壳资源。公开资料显示，在上市的21年时间里，绿景控股曾6次更名。

　　早在2002年，绿景控股因经营不善被恒大收购，成为其壳资源，同时改名为“恒大地产”，主营业务转向房地产开发。几年后，恒大就抽身而退，2006年以7889万元将其转让给广州市天誉房地产开发公司；转让完成后，余斌接手成为其实控人，同年6月更名为 “绿景地产”。

　　余斌接手后，也曾短暂迎来高光时刻。年报显示，2006年~2008年，公司营业收入分别为2.49亿元、4.44亿元、4.67亿元，归属母公司净利润分别为968.7万元、458.6万元、5664万元，营业收入和利润均出现明显增长。

　　可惜好景不长，很快绿景控股就由盈转亏。2009年年报显示，当年营业收入4.59亿元，同比减少1.66％；归属母公司净利润3251.4万元，同比减少42.59％。

　　2010年，绿景控股启动重大资产重组，拟置出地产类资产，同时购入海航集团旗下酒店管理类资产，以实现由住宅类房产开发向经营高端酒店和写字楼等业务的转型，但不久因房地产调控政策终止。

　　2011年，在国内房企转型矿业浪潮下，绿景控股宣布投资矿业，并在上市公司经营范围中增加了矿业资源投资、开采，但未有进展。

　　2014年，绿景控股再次筹划转型，拟募集资金投资于柬埔寨年产400万吨生物质能源原料木薯种植及加工产业化项目，停牌长达5个月，筹资无果，项目未启动。

　　2015年，绿景控股再启重组，发布公告称拟定增100.54亿元在北京、南京等地建设多家医院及医疗服务项目。

　　期间，实控人余斌将公司最后几个项目包括金碧御水山庄等尾盘打折出售。这宗百亿元定增预案一改再改，募资额更是从百亿元降至67亿元，但进展仍不顺利，到2018年1月定增事宜终止。

　　2020年，绿景控股又提出转向教育行业。绿景控股公告称，公司拟以发行股份及支付现金的方式向王晓兵等33名交易对方购买其合计持有的佳一教育100％股份，作价12.17亿元。交易完成后，佳一教育将成为绿景控股全资子公司。此举引起市场关注，并被评价为是“蛇吞象”式收购。随后更引来了深交所下发重组问询函。后期，由于在股东大会上，关于收购的多项议案未获表决通过，绿景控股转型教育一事最终未果。

　　很快，绿景控股又瞄准互联网数据中心（IDC）领域。2021年4月，绿景控股通过收购三河雅力51％的股权，向互联网数据中心进军。

　　绿景控股表示，公司通过三河雅力向IDC业务领域深耕，同时在IDC领域内上下游及横向拓展，通过发行股份等方式继续收购IDC领域优质资产，做大做强IDC业务，以增大公司营收规模，增强公司盈利能力和持续经营能力。

　　年报显示，2021年，绿景控股实现营业收入1.73亿元，同比增长1071.14％。具体来看，其中IDC工程建造和IDC运营两项业务营业收入达到了1.52亿元，在公司总营业收入占比87.96％；房地产业务收入则为2079.11万元，占比12.04％。

　　值得注意的是，绿景控股未能成功扭亏为盈，扣除非经常性损益后净利润为-2178万元，同比增长8.42％。

　　一路下来，绿景控股转型节节失利。柏文喜表示，退市后，绿景控股将失去短期业绩压力，有利于公司进行长期战略性产业与业务的培育与发展。