2盘公示：1.27万/㎡起，首付不到40万能买万科

昨日下午，位于高陵的万科、金地2大品牌开发商新盘房价终于公示，共计带来房源437套，均为精装。

一直以来，高陵都是西安外溢置业的首选地之一，现阶段高陵有哪些地域优势？哪些项目可选？

高陵的万科和金地项目情况如下：

1、金地·都会之光：位于高陵区东西九横路南侧、鹿苑大道东侧。

周边配套上，项目北侧即为在建10号线榆楚站。以及多个社区，例如上林苑、九璟台，北侧还有万众麓栖玫瑰园在建。

产品总占地72亩，容积率在2.8，不高不低，共规划9栋住宅，2栋高层、7栋小高。

户型上则主要以96、118、128㎡为主，加上1.28万/㎡的精装价格，价格对比高陵其他在售产品，中规中矩。

从各个角度来看，项目最大的优势就是交通便捷，其他方面配套则处在前期累计阶段，预计在10号线修建完成后逐步提高。

2、万科·四季都会：位于高陵昭惠西路与渭阳十一路西北角，西韩大道东侧。

周边配套上，东北邻高陵区第一中学、高陵运动公园，西邻高陵医院，南侧约2.1公里为10号线榆楚站点。

项目总占地约235亩，共计规划35个高层、小高楼栋，主力户型93、118、143㎡。

首次公示6、7、8#楼均为高层，2T3户，约1.34万/㎡精装的均价，对于有着当地置业需求的刚需家庭来说比较合适。

本次公示的2个产品，均为高陵本地纯新盘首次登场，尤其以万科项目较为亮眼，该产品规模较大，是区域目前少见的都会大城，后续的房源量不会低。

同时，高陵现阶段对于主城区的发展稍显逊色，而随着地铁10号线的规划，将会加速区域的发展，我们会在后文中为大家详细带来。

早在今年上半年时，发改委批复同意《西安都市圈发展规划》，在城市协同、产业布局上，构建“一核、两轴、多组团”的发展空间格局，高陵是纵向发展轴上的重要一环。

在城市北跨的大背景之下，高陵在地域上，与西安主城区的浐灞生态区、西安国际港务区“一河（渭河）之隔”，在建中的地铁10号线，从经开区凤城二路途径浐灞、港务区到高陵城区水景公园，为联通高陵和主城区创造了基础条件。

产业上，聚集了中国兵器、吉利汽车、陕汽集团等重量级企业，多个方面连续为高陵带来新的发展机遇。

那么对于高陵的前景，我们就了解清晰了，处在与主城区相对较近的地理位置，拥有着产业发展的基础和未来潜力，其区域发展将会在10号线通车后一段时间迎来“小爆发”。

谁适合选择在高陵置业？

首先就是主城区没有名额的人群，不限购是与主城区最大的区别之一，因此高陵的高端改善也正在兴起。

其次，就是“等得起”的刚需人群，同样的价格，在这里买到了更好的品质，何乐而不为呢？

而当下，高陵有哪些盘可以直接购买或者近期值得期待的盘？产品如何？

我们挑选了值得关注的部分楼盘，具体信息如下：

1、悦熙府：位于高陵泾渭新城渭阳五路与桑军大道什字东北角，占地约60亩，建面约16.6万方，规划7栋楼。户型面积约107-125㎡精装小高、高层产品。

价格在9500-10000元/㎡之间，周边配套主要以地铁10号线，多个学校较为亮眼。

2、北城新天地：周边配套有10号线（在建）、桑家中心小学、高陵区第三中学等。

分五期开发，前四期已售罄，目前在售5期梵克住区，规划7栋高层产品，户型约82-161㎡，目前在售价格约8700元/㎡。

3、中粮·天悦：位于高陵鹿苑大道与上林三路交汇处东北角，占地约245亩，容积率2.8，规划10栋高层、小高层，产品刚刚公布，目前价格还未公示，售楼部及样板间已经开放。

户型面积在96㎡-136㎡，配套有高陵区医院、高陵运动公园、高陵区第一中学等。

4、奥园誉峯：位于高陵区上林二路高陵医院对面东南角，配套有高陵区医院、高陵运动公园、高陵区第一中学等。

项目分两期开发，二期4栋小高层，在售二期，户型面积105-115㎡，价格约9500元/㎡。

总结一下，高陵的新房市场上，同样是刚需与改善齐飞，中间段则是浮现出了大批量品质较好，价格较低的产品，例如万科四季都会、悦熙府等，同时还有北城新天地等价格上更为便宜的产品。

如果在主城区预算不充足、受限购影响的，在有限的价格和预算上，选择高陵真的可以考虑。