房企巨头遭被动减持！4000多万股被金融机构强制处置，累计逾期债务500多亿！

房地产销售端仍在艰难探底，不少出险房企开始主动或被动出售资产来缓解债务压力。华夏控股被动减持华夏幸福已经持续了一年多时间，恒大系公司也在被动减持嘉凯城。

6月20日晚间，华夏幸福（600340）公告称，6月17日至6月20日，金融机构强制处置华夏控股持有的华夏幸福股份，其中以大宗交易方式强制处置2961万股，占总股本的0.76%；以集中竞价交易方式强制处置1175万股，占总股本的0.3%。本次变动后，华夏控股及其一致行动人持股比例由20.04%降为18.98%。

华夏控股持股已经降至17.8%

由于债务危机影响，华夏控股近一年来连续被动减持。在2021年3月、2021年7月和2022年2月，华夏幸福接连抛出减持公告，每次华夏控股及其一致行动人均计划减持2%的股份。上述股权变动属于最近一次正在进行中的减持计划，将持续到今年9月。

首次减持公告发出时，华夏控股持有华夏幸福36.02%的股份，累计质押15.59%的股份；经过最新变动后，华夏控股持股已经降至17.8%，算上一致行动人一共持股18.89%。

华夏幸福在减持公告中表示，华夏控股因流动性阶段性紧张以及公司2020年前三季度业绩下滑触发金融机构强制处置程序，从而导致华夏控股被动减持。华夏控股目前正在积极推动制定债务偿付方案，并与相关金融机构等各方积极协商沟通，以尽快解决华夏控股当前问题。

与此同时，华夏幸福还在出售资产谋求自救。6月11日，公司公告称，华夏幸福产业投资拟将其持有的霸州产业投资100%股权转让给聚仁建设，股权转让款1000万元。同时，聚仁建设同意与霸州产业投资共同偿还霸州产业投资对公司负有的9501万元债务，以上合计金额为人民币约1.05亿元。据公司测算，本次交易预计产生收益约550万元。

据华夏幸福6月2日的公告，公司累计未能如期偿还债务金额合计536.51亿元（不含利息）。 截至5月31日，《债务重组计划》中金融债务已签约实现债务重组的金额累计为1088.63亿元，相应减免债务利息、豁免罚息金额共计96.41亿元。

嘉凯城也出现股东被动减持

同样出现股东被动减持的还有嘉凯城。6月20日晚间，嘉凯城（000918）公告称，广州凯隆与中信证券及曹升签署了《股份转让三方协议》，广州凯隆拟通过协议转让的方式将其持有的2.11%嘉凯城股份转让给曹升，转让价为2.043元/股，总对价7790万元。交易完成后，广州凯隆持股比例将由7.58%降至5.46%，曹升持股比例变为2.11%。

企查查显示，广州凯隆为恒大系关联公司。恒大正处在债务重组过程中，此前曾提出争取在2022年中提出初步重组方案，但目前方案尚未出炉。

嘉凯城公告称，广州凯隆于2019年3月29日起以嘉凯城股份为标的与中信证券开展股票质押式回购交易。本次协议转让为配合中信证券要求，用于归还广州凯隆在中信证券的质押债务本金、利息、违约金。自2022年1月21日后，广州凯隆累计被动减持嘉凯城7.1%。

阳光城（000671）也出售旗下项目缓解资金压力。公司6月13日公告称，拟转让浙江永康6宗地块予滨江集团，股权转让代价为14.98亿元，滨江集团还需偿还目标公司原有负债33.04亿元，合计代价为48亿元。

去年以来，监管层密集发声支持房企合理的并购重组融资需求，鼓励金融机构稳妥有序开展并购贷款业务。尽管政策暖风频吹，房企也并未盲目加强收并购力度。克而瑞研究显示，截止至今年5月上旬，百亿以上规模的收并购案例依然罕见。对企业而言，项目是否优质、是否达到企业的拿地标准、是否最终能够实现盈利，才是决定是否进行收并购的根本因素。

（责编：彭勃）