宁波历史最悠久的传统居住区之一，将拆迁10幢成套房

　　这里是宁波历史最悠久的传统居住区之一，也是宁波老城内格局、风貌最为完整的片区之一，被视作“宁波传统民居风格与工艺的荟萃之地、宁波传统生活的活态博物馆”。

　　这里就是宁波主城八大历史文化街区之一的秀水街历史文化街区。

　　秀水街历史文化街区南面是中山公园、鼓楼，北依姚江。很多年前，街区历史建筑内的居民就已经外迁。2017年9月30日，省政府批复了《宁波市秀水街历史文化街区保护规划》。

　　今日，我们“宁波楼市报道”从海曙区房屋征收管理中心得到消息，街区内的10幢成套房也拟征收。

　　目前，该征收项目已经完成征收意愿征询，同意率为94.14%，将进入下一步征收程序。

　　秀水街历史文化街区保护范围图。据《宁波市秀水街历史文化街区保护规划》标绘

　　此次秀水街老旧房地块项目拟征收的10幢成套房，建筑面积约1.2万平方米，涉及被征收总住户数222户。

　　征收范围分为十大区域，具体四至范围为：

　　范围一：东至大桥街、南至苍水街、西至苍水街212号（不含）、北至桂芳巷；范围二：东至桂芳巷1号（不含）、南至桂芳巷4号（不含）、西至桂芳巷6号（不含）、北至桂芳巷5号（不含）；范围三：东至桂芳巷2号、南至桂芳巷6号（不含）、西至桂芳巷8号（不含）、北至桂芳巷10号（不含）；范围四：东至桂芳巷、南至桂芳巷16号、西至桂芳巷14号（不含）、北至桂芳巷15号（不含）；范围五：东至桂芳巷24号（不含）、南至桂芳巷、西至秀水街、北至秀水街35号（不含）；范围六：东至孙家巷、南至孙家巷4号（不含）、西至孙家巷11号（不含）、北至孙家巷11号（不含）；范围七：东至孙家巷、南至孙家巷12号（不含）、西至孙家巷12号（不含）、北至孙家巷17号（不含）；范围八：东至孙家巷、南至孙家巷17号（不含）、西至横河街42号（不含）、北至横河街；范围九：东至广仁街40号（不含）、南至永丰巷2号（不含）、西至永丰巷、北至原八中食堂（不含）；范围十：东至孙家巷12号（不含）、南至原八中食堂（不含）、西至永丰巷5号（不含）、北至鹤年坊（横河街44-56号）（不含）。

　　具体门牌为：

　　大桥街4弄1-5号，桂芳巷2号、桂芳巷9号、桂芳巷16号，秀水街27号、30号，孙家巷5号、孙家巷14-15号，横河街40号，永丰巷3号、永丰巷4号。（上述门牌地址范围内国有土地上的房屋；以上门牌均包括支号，个别门牌如有遗漏，以用地范围内示意图中的用地红线为准）

　　街区部分区域现状航拍。宁波晚报记者 施文/摄

　　地块航拍现状。宁波晚报记者 施文/摄

　　另外，与此次拟征收其中10幢成套房的秀水街历史文化街区紧挨着的广仁街地块征收项目，昨天发布了征收补偿方案（征求意见稿）。

　　广仁街地块拟征收范围分为两个区域，具体四至范围分别是：

　　拟征收范围一：东至原宁波市第八中学围墙（不含），南至广仁街，西至孝闻街，北至横河街、原宁波市第八中学围墙（不含）。

　　拟征收范围二：东至永丰巷，南至广仁街，西至原宁波市第八中学围墙（不含），北至原宁波市第八中学围墙（不含）。

　　该项目涉及被征收总户数约258户（不含未经登记建筑，下同），其中住宅约250户，涉及房屋建筑面积约14803平方米；非住宅约8户，涉及房屋建筑面积约11311平方米。

　　住宅与非住宅被征收人，均可选择货币补偿或产权调换两种补偿方案。

　　选择货币补偿的：

　　住宅预评估比准价格为27875元/平方米，按照被征收房屋评估比准价值的25%给予货币补偿补助。非住宅中，沿孝闻街商业用房预评估比准价格为40300元/平方米，广仁街地块办公用房预评估比准价格为9523元/平方米，均按照被征收房屋评估价值的30%给予货币补偿补助。

　　选择产权调换补偿的：

　　住宅产权调换房源为海曙区丽园南路地块安置房（暂名），预评估比准价格为24980元/平方米，套型为建筑面积约65-135平方米共8种，共约260套，每单元设置2部电梯。非住宅产权调换房屋为海曙区泗洲家园商业用房（临通达路），现房，建筑面积为28.88平方米和43.99平方米，共两套，预评估比准价格为27100元/平方米。

　　住宅被征收人在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，按被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励，每户低于2万元的，按2万元奖励。

　　非住宅被征收人在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，按被征收房屋评估价值的5%给予签约搬迁奖励。

　　广仁街地块项目签约期限为30日，具体起止日期在房屋征收评估机构确定后由房屋征收部门另行公告。

　　在签约期限内所有被征收人签约比例达到80%的，补偿协议生效；未达到80%签约比例的，补偿协议不生效，本项目房屋征收决定效力终止。

　　
最后，看几张十年前小编拍摄的这个地方充满烟火气的照片，并期待这里早日重焕荣光。

　　采写：宁波晚报记者 施文编辑：史咏梅二审：程旭辉三审：杨静雅

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