反转！佛山8大解限区，最低首付又能2成了！

反转来得太快！2成首付，又恢复了！

6月14日晚，佛山8大解限区2成首付被收回；没想到，相隔不到2天，就在刚刚，2成首付又回来了！

图源：购房群

不得不承认，当下的佛山楼市有点“魔幻”。

2成首付，收回又恢复

没想到，2成首付兜兜转转，又回来了。

端午前夕（6月2日晚），佛山8大镇街解限，紧接着，“2成首付”迅速席卷朋友圈。

随后，端午假期，访客暴涨、成交爆单屡屡刷屏；6月6-11日，佛山新房网签1601套，二手网签1038套。8大镇街市场活力，肉眼可见的被激发了。

然鹅，这一优惠没有并持续太久，就在6月14日晚，人行佛山支行一份《关于明确差别化信贷政策相关事宜的通知》刷爆全网，新非限购区首付2成被叫停了。

其实，这个结果既是意料之外，也是情理之中。

如果盘点下就能发现，目前全国执行20%首付的，基本都是一些三四线、或者弱省会城市。

房价比较高的强省会城市、热门新一线城市，商贷想要执行20%基本不可能，这是高层、也是银行的底线。最近，郑州也想通过降首付来救市，同样被喊停了

戏剧性的是，不到2天，就在刚刚，又一则消息爆出：2成首付又回来了！

佛山北滘、陈村、乐从、大沥、里水、张槎、石湾、南庄等刚转为不限购的镇街，6月16日起无房无贷者执行首付2成，具体由金融机构根据风险情况自主确定。

图源：购房群

其实，降低首付就像是一把双刃剑，首付越低，风险越大。

首付门槛看似低了，实则购房者贷款成数也随之增加了，相应的，还款压力必然加大，在目前不稳定的经济形势下，这种救市政策无疑是“饮鸩止渴”。

买房时爽歪歪，但还月供就火葬场了。最后承担风险的不是房企，而是购房者、银行。

中介逼定，购房者摆烂

在佛山这次首付2成叫停后，各方反应不一。

只见房产中介、销售暗戳戳刷屏：2成首付上车机会，抓住最后窗口期，千万别错过。

图源：朋友圈

难道，置业窗口期真要没了？现在下结论为时尚早。

2成首付突然被叫停，一是非限购区放开首付2成为地方银行默认，但人行尚未下达文件，所以收回；二是非限购区+首付2成，一下子铺开面太广了，所以先收回。

总体来看，现在经济情况还须靠房地产稳住，虽然近期一二手成交数据有回暖，但远未达到正常水平，在这种情况下，不排除政策有继续宽松的空间。

这不，就在刚刚，2成首付又恢复了！

不过，和中介形成鲜明对比的是，这届购房者已经开始摆烂了。

购房群、评论区里，类似“真以为我没买是因为限购吗”、“你不买，我不买，房价还能降两百”的调侃，随处可见......

以前，政策一松楼市就回暖，一放开房价就上涨，现在，救市力度比以往更猛，但为什么购房者却不愿意买单？原因，相信大家心知肚明。

一是疫情的锅。

现阶段，大家担心的是明天会不会失业，疫情会不会再次爆发，房子成次要的了，尤其是上有老、下有小的80后，买了房压力只会更大；

二是大家没有信心，不敢买房。

当下，房企不断暴雷，工程停工、楼盘烂尾事件频发，这一系列都在打击购房者对房地产的信息，没人敢做这样的赌博。

写到最后

房子，是一个非常具体的事物。

在大变局中，普通人最好先别被割，然后在躺平中寻找机会，等待市场修复，现在最重要的是活下去。啥也别信，啥也别折腾，吃饱不饿就行！

纵使当下很难，但不要抱怨。市场总要复苏，人们的信心总会回来。