观点网讯：6月8日，杭州市规划和自然资源局发布2022年《读地手册》。
观点新媒体获悉，本次《读地手册》收录了杭州市域范围内计划出让的218宗经营性住宅和商服地块，总面积约10679亩（不含已出让成交地块）。其中主城区共45宗1708亩，萧山区共19宗1463亩，余杭区共28宗1826亩，临平区11宗1056亩，钱塘区16宗733亩，富阳区30宗1179亩，临安区18宗957亩，桐庐、淳安、建德共计51宗1757亩。
具体来看，主城区的45宗经营性用地，总面积约1708亩，包括湖滨板块、望江新城、三塘、申花等优质板块的热点地块。其中，位于市中心湖滨步行街旁的劝业里地块，土地面积10.50亩，容积率2.5，为杭州市中心近年来少有进行出让的商住地块，地块东侧是湖滨步行街，北侧为长生路，南侧为学士路，
此外，于五柳巷历史街区附近也有一宗地块计划出让。该宗地块土地面积9.15亩，容积率1.8，位于江城路地铁站附近。这一地块所在区域定位以居住功能为主导，以历史文化为特色，地块周边已有多个住宅小区，处地铁5号线与7号线的换乘站周边；潮王路地铁站附近一宗商地计划出让，土地面积7.06亩，容积率1.9，西侧为河东路，北侧紧邻潮王人家。
另据观点新媒体了解，望江新城、城站东广场一带，有3宗地块列入《读地手册》，土地面积分别为22.95亩，22.80亩和53.10亩，总面积超100亩。其中面积达53.10亩，容积率4.5的城站东广场地块，规划用途为商业商务兼容城市轨道交通兼容公共交通场站兼容社会停车场。
值得注意的是，望江新城核心区将以国际交流港和城市年轮带交汇点为中心，构建金融商务办公、城市旅游体验、居住公寓等多功能的大型综合体。
据了解，于钱江新城区域，四堡七堡单元JG1405-45地块，位于杭州市四堡七堡单元的东部区域，依托城市主干路杭海路、红普路、凤起东路和钱塘快速路相连，通往杭州市钱江新城、杭州市武林中心、城东新城等地，南侧距钱塘江岸仅120米左右，地块东侧靠近和睦港生态廊道。
资料显示，钱江新城二期是钱江新城核心区公共服务、生活配套的主要承接板块，钱塘江金融港湾的目标之一是建设“具有独特韵味的国际化滨水城市活力区”。
除以上地块外，庆隆小河单位GS0301-R21-01地块临近申花核心区，东临西塘河和运河中央公园，西接运河亚运公园，周边地铁5号线、10号线已建成开通，交通便捷。申花板块为杭州房地产市场开发投资的热点区域，目前，区域内已经建成城西银泰、大悦城等大型综合体，各类生活配套设施齐备。
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文章来源:观点网
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