买车位和租车位，到底哪个更划算？算完这笔账，你也许就明白了

不少人都纠结于一个问题，租车位一年几千元，买车位要花几万甚至十几万，哪个更划算？编辑带你算一笔账。如果租车位，举个例子，比如一年3000元，相当于每月250元。如果要租用40年，那就是12万元。

但是，如果你购买一个10万元的停车位，它的产权将远远超过40年。一个简单的计算可
以表明，购买停车位比租用停车位更具成本效益。

不过，如果你租用一个停车位，则只需要享受停车的好处，而不必担心其他问题。

购买停车位有很多麻烦，购买的停车位的位置不一定好。如果我们购买的停车位靠近车库的入口和出口，很容易被洪水淹没。而租车位就特别灵活了。

综合来讲长期居住的话还是买车位更划算一些。而且小区入住率高了以后，车位租金每年上涨，很多人都租不到，而且车位价格也是上涨的，不信长远看看就明白，十年前七八万一个车位，现在租金四百五个月还租不到，车位二十八万。

算完这笔账，相信你已经明白了。所以买还是租需要根据自己的实际情况来决定。

不过最关键的还是看有没有钱，有钱不在乎的话，那就想都不要想，但想打小算盘的就要算账了，车位要不要买取决于楼盘的路段车位的供求，包括小区周边里面的情况，以及这个片区管理是否严格，再来购买，车位大涨不现实，没有房子涨价来的快，功能性很低，就是停辆车而已，房子不仅可以住，可以落户，可以读书，车位不行，连住宅性质都不算。

所以小区的品质还是很重要的，像我们这里的户型，最小160方起步到400+方的湖景大平层，车位比是1比1.6左右，这个车位比在平均水平中算是高的了，你觉得这个车位应该不缺了吧，其实你忘记了最重要的一件事，那就是有钱人肯定不只有一辆车，一户人家，如果是小夫妻两个那还好，一人一辆，如果是两代人呢？或者更夸张一点，三代人呢？

毕竟18岁就可以开车一直到70岁，400+方的大平层，房间有几个就不用多说了，如果三代人也挺正常，万一有个二胎或者你有个兄弟姐妹什么的，所以我们这里的车位是50万一个。听人家说，为了离电梯近一些，80万也有人成交过。当初房产公司卖的时候大概25一个吧。其实说了那么多，归根结底就是一个供需的问题，车多车位少，价格自然水涨船高。地段繁华啊，入住率高啊，业主富裕程度啊，都是影响车辆的多少，最终决定车位的价格。

最后再说一点，有人说买车位的钱理财，用理财收益租车位，那我想这种做法不适用商品经济！我们先不说现在理财的风险，就说那些理财收益是否能持续以原租金租到车位，租金随着供需变化而变化，车位的租金在一段时间内没有跌的可能，另外有可能你答应涨价了人家也不租你了！只有使用权的车位也不是不可以买，无非就是买下20年的使用权。