新市区又添优质学校！能否影响周边房价？！

学校，总是牵动人心！

现在日照人买房最怕一个问题：该怎么样才能平衡居住需求和孩子上学这两件大事？

如果选了心仪的房子，落得一个高不成低不就的学区，等再想给孩子选一个好学校的时候，手里的资金就不那么充裕；如果拼足六个钱包，一家子又挤进了居住氛围不好的二手房里。

这种情况下，买房人最想解决的问题就是：

“我现在就希望带着父母住好一点，并且小孩有个好学校上，我该怎么选？”

就在前几天，一则消息轰动日照买房人：未来新市区再新添一优质学校！

周边的楼盘有福了！

近日《淄博路以北、威海路以东地块项目规划平面图》曝光，根据规划，在威海路以东、荣成路以南，规划为小学用地，南向设计5层共24个班。

公示中明确了小学用地技术经济指标表，其中建设用地面积为19013.6平方米。其中规划教学楼、综合楼以及地下车库。

01.

周边新盘较少

二手房小区挂牌价已达1.5w+

该规划小学位处新市区核心区域，与华润万象汇相聚不远，周边小区环绕。

未来该小学的建成，很大程度上提升了这些小区的价值，同时也方便了周边业主们的入学接送。

①兴业翰林府邸，作为兴业高端楼盘，当年开盘单价1.7万+的价格，认筹就得缴纳50w，吸引了当时日照大批土豪，现在单价2.3w+，甚至更高。

②壹号学府也是是周边较新楼盘，当年开盘单价不到1w，现在二手房挂牌价基本在单价2w出头，小区的品质也是非常高的。

③华润凯旋门，作为日照首个央企大盘，开盘价格不过万元，但是随着时间推移也水涨船高，有着万象汇商业配套加持，和学区资源，二手房销售价格一只高高在上，单价从1.6w到2w不等。

④新城花园建成时间较早，但是现在二手房单价也在1.5w+，也是很多为了孩子上学手头又不宽松的购房者一大选择。

新建学校，会让这几个小区距离学校更近，缩短了家长接送孩子的时间，小区也会也会成为更多家长的选择。

目前周边在售新盘并不多，最近的是千万豪宅大平层沪港中心，还有距离稍远海韵广场，其他的在售楼盘更远一点。

02.

优质的学区

能带来什么？

在教育资源均衡的趋势下，定位高、品质好的楼盘不仅能提供优质的居住环境，其对口学校生源也有优势。

一流的公办学校，一般对家长的要求就很高。而能够选择高定位楼盘的人群一般是社会体系中的新资产层，拥有经济实力和知识储备的新资产层对居住的要求高，对孩子培养的投入会更高。

这也就是为什么很多买房人对生源很在乎。 好教育不只是看一个好学校，更是要有好环境+好家长。

新市区北京路以北区域已经有众多优质学校加持，新营小学本部，新营小学东校区，金海岸小学，新营中学，港务局中学。

从幼儿园到小学再到中学，如今，新市区的教育资源正呈现遍地开花之势，如此优质的教育资源，造就了新市区在日照各个片区的领头羊的地位，房价也比其他片区高出一截，一直是日照各个区域的领头羊！

新市区教育“黄金圈”正强势崛起，优质学校扎堆进驻，让新市区板块成为购房者的热门选择。

教育资源的增加肯定是带来更多的利好，或许会打击某些高价学区房，对于范围内的低价小区有一定分润。最重要的是，增加教育资源，能实现均衡化发展。

你觉得，如果新市区片区内新增一所新营小学，原本的学区房价格会受影响吗？

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