城里买高层鸽子笼vs农村老家自建别墅，谁才是最后赢家？

往深层次里看，在城里买房的人，大致可以分为两种需求：

一种是真正为了居住和享受，比如买主城别墅、带花园独栋那种，这是少数富裕家庭，在城里就能实现和农村自建房一样有院子、有花园的田园生活。

另一种，也就是大多数普通人，在城里买房，不过就是为了一个生存、生活的资格而已，一个能够遮风避雨的生存空间（多数是高层“鸽子笼”），能够享受城市的教育、医疗、商业、公共服务等。

这也是为什么，在一些大城市里面，刚需的户型客户市场是最大的，刚需比改善好卖，改善比豪宅好卖，豪宅永远都是小众市场。

在城市里买商品房，和回农村老家自建房，最大的区别，就在于所能享受到的配套、资源是不一样的。

有人宁愿要大城市里一套50平的鸽子笼，也不愿回老家住300平的大别墅，因为老家自建房周边所绑定的配套资源，可以说寥寥无几，甚至有的住得比较偏远的地方，修建一幢大房子，也容易引来贼盗惦记，治安也难以保证万无一失。

人类社会的资源，永远都是相对有限的，所以，不能摊开来平均化，让农村和城市的配置都一样，有限的资源只能集约化利用，聚集到城市，才能被高效利用。

稍微有经济学常识的人就知道，不可能实现村村有三甲医院，县县建清华北大，不管是教育，还是医疗等，优质的资源永远都是稀缺的。

本质上，选择在农村老家自建房的人，和选择在城里购买商品房的人，在经济实力上，是处在同一个量级上的。

毕竟，农村自建房，也要大几十万甚至上百万，而这些钱，足以在城市支付商品房的首付了。

区别就在于，回老家自建房的人，选择放弃了城市的优质资源配套，而选择农村的宽敞天地、大院子、大别墅居住空间，更多侧重于自己这一代人的居住体验。

而在城市购买“居住空间”商品房的人，可能是为了下一代子女得到更好的教育、拥有更高的起点，也可能是为了上一代父母，享受更优质、便捷、及时的医疗资源，所以宁可背负按揭贷款也要在大城市苦苦支撑，他们放弃的是大院子、大空间的居住条件。

对于普通人而言，鱼和熊掌是不可兼得的，毕竟，不是人人都能在大城市主城区买得起别墅、花园独栋。

其实，如果没有老人、没有孩子，还是会有很多人，选择隐居世外、过上陶渊明一样日出而作日落而息的日子的，毕竟，自己的物资需求可能也没那么大，有一片土地就能自给自足的农耕民族传统，根植在很多人的基因里。

当然，要说谁过得更舒坦，这个是多层面的，有居住空间身体实际感受方面的，也有人生经历等精神层面的。

对于在城市里购买商品房的人，今后只要养老育幼的责任履行完之后，其实完全可以过上回农村老家自建房的生活的，并不矛盾，因为城里的商品房，流动性还是很大的，卖掉商品房，回农村自建或者租房，也能过上归隐田园的生活。

但是，对于一开始就回农村自建房的人，可能对于下一代的教育、上一代的医疗方面，就享受不到那么优质的资源了，很多事情难免留下遗憾，而且，最重要的一点，农村的自建房，流动性不如城里的商品房那么大，所以，机会成本是很高的，想要实现两种生活模式的相互切换，就没那么容易。

所以，综合来看，我们认为，从多数人的生活、生存功能需求而言，相对于那些回农村老家自建房的人，在城里购买商品房的人，在居住的空间的实际体验方面，也许暂时不如农村自建房那么舒适，但是从长远来看，城里买商品房的人在生活方面的诉求，是能够得以更圆满地实现的。