地产精装岗，何去何从？

近期发现地产精装岗位想看新机会的人很多，失业在家的也很多，虽说地产行情不好各个职能日子都不好过，但有些岗位明显萎缩的更快，地产精装应该算是一个。

地产精装包括精装设计和工程，这里我们只谈住宅的精装，因为商业的精装岗位相对来说需求还比较稳定，但住宅市场出问题，精装的职位受到影响非常大。

首先是地产行情的变化带来的产品是需求变化，市场下行，客户对价格变的更为敏感，即使产品仍旧是精装产品，但单位精装的价格势必需要降低成本，有些能省的就省掉，这个跟地产景观也是非常相似，事实上景观岗位也面临类似的问题。

其次是岗位的可替代性，尤其是精装工程岗，由于精装标准降低，项目数量也变少，很多公司不再专门设置精装工程岗，就让项目经理或者土建经理去兼做了，而且从未来发展来讲，不再设立单独精装工程岗这可能会是一种趋势。

精装岗在地产行业属于小专业，不管是设计还是工程，有些地产公司是设计跟工程一起的，这应该也是看到不少人从精装设计转到工程的原因，通常设计转工程的是不太想再转回设计的，原因可能设计更苦，当然有些人更钟情于设计的除外。

精装岗不会消失，未来仍旧会占据一定的地位，但问题在于前些年市场发展快，地产利润好，精装房不仅是一个卖点，也更能保证产品的利润。只是目前的市场环境下，精装是最容易被缩编甚至砍掉的职能，因为可替代性太强。

那出路在哪里，如果仍旧在地产行业发展，个人觉得可以从两方面突破，一是走商业项目路线，这方面的需求比较稳定而且在项目中的地位比较重要，不像在住宅中往往可有可无。另外一个路线是从小专业转到通用职能，尤其是精装工地可以转型综合工程管理尤其加上土建，而设计也有机会往建筑设计方面转，不过这个难度更大些，如果不行就按照精装设计-精装工程-综合工程管理的路线来走。

另外一个转行，尤其是精装设计的人，转行的方向还真的挺多的，很多行业都需要这样的设计岗，就看到不少人成功转型到比较火的新能源车那边做设计去了，汽车的外观车内设计以及展示店的设计都跟精装设计工作比较接近，还真的比较容易转的，当然是否要转行，需要慎重，毕竟行业完全不一样，需要根据自己的情况和职业发展来决定。