河南
1
昨天下午跟一同行聊天，谈到了北京的开发商有多卷。
能卷到什么程度呢？
只要你想买房，一切都不是问题：
嫌去售楼处交通不便？我安排专车去接你！
天气热不想出门？我安排置业顾问带着IPad去你家给你讲。
只有你想不到，没有他们做不到。
短短几年时间，购房者与开发商的关系就发生了对调：
以前想买房，茶水费+托关系也不一定能买到；
现在买房，开发商把你当祖宗一样的伺候。
即便如此，房子依旧很难卖。
去年第一次集中土拍的30宗地，除了那几个网红地段之外，大部分项目去化率不足40%。这还是卖了近一年的项目。
至于去年第二批、第三批，去化更惨（优质地段的那两三个除外）。
马上，今年的第二批次土地就要开拍了，供应量眼看上来了，竞品越来越多，去化只会更加困难。要想卖出去，只能继续卷，越来越卷。
至于二手房市场，也好不到哪去。
4月份的二手房网签量只有14239套，环比三月下降16%。5月就更惨了，南三环的其中一个绿中介门店，这个月只成交了两三套。按这个形势来看，这个月铁定跌破1万套，腰斩也是有可能的。
很多人可能会说：
还不是疫情给闹的。
错了。从4月中旬开始，北京就横盘了。这个我之前专门写过一篇文章，可惜被删了。
有两个信号：
一、成交量无法继续向上突破。
二、涨势没有实现“由点到面”的传播。
涨势刚开了个头，程序出问题了，卡在那儿动不了。如果你没去市场上看过房，通过网签量数据，也能大体感受一二。
实际上，4月中旬开始，东西海很多片区已经上涨乏力了。
举个最简单的例子：
我的房子挂800万，可过不了几天，就会有同户型的挂790万。
这就说明：向上突破不了了。
等疫情结束之后，不知道会是啥情况。成交量肯定会比5月份好，但能不能比得上4月份，还真说不好。
中介要想业绩好，只能拼命卷。
其实卷的何止是开发商和中介，各行各业都卷的不行了。
这几天，朝阳街道办事处的录取结果刷屏了：
北京大学核物理专业的博士去当城管，这难道不是另一种意义上的资源浪费吗？
但是没办法，人生已经卷到如此程度了。
2
内卷，是近两年大家听得最多的一个词。可，仍有很多人不知道，这个社会为什么突然就这样了？
其实，哪有什么突然之间，所有的一切只不过是早已酝酿的结果。
内卷的本质，是供过于求。
当社会总供给大于社会总需求的时候，社会购买力下降，物价下降，经济就会处于萧T状态。经济XX了，就业就会XX，各行各业就开始卷。
这是凯恩斯宏观经济学的基本原理。
说得再直白一点：就是生产过剩，即通S。
怎么解决通S呢？各个学派都有各自不同的方法论：
有的是主张战争，摧毁别人的生产力，然后去占领别人市场；
有的主张顺周期，也就是：企业要么裁Y、要么直接破C。都破C了，就起到缩减生产的效果了，直到出现新的有竞争力的商品。供给减少了，就可以提高价格。然后企业利润就来了，生产也转起来了，大家也就能赚钱了，消费也就起来了。
有的主张逆周期，也就是ZF干预，不让你裁Y，更不让你破C，各种手段把你救起来。
具体什么手段呢？可以看一下下面这道题：
去年，M商务部打出“新疆牌”，以所谓的“强迫劳动”为借口，将新疆四家光伏组件生产企业列入了“实体清单”：
然后，这些产品就卖不出了，没销路了。按照顺周期的逻辑，没销路就破C呗，死掉呗，但我们是怎么做的呢？
中农工建四大行组成“银团”，向他们提供资金支持，然后把这些产品送进乡村...
缺钱？我给你提供资金；缺销路？我帮你找销路。于是乎，这些光伏产业就活下来了。M国彻底懵逼了。
这就是逆周期的伟大之处。
目前的我们，已经卷了好几年了。现在也在进行逆周期，只是再猛的药，也要一些时间才能见效。
稳住，我们能赢的。
3
上文中讲了，卷的本质是供过于求，是生产过剩，是通S。
通S虽然能缩小贫F差距，但对整个社会来说，是极其不利的，危害比通胀大太多了。
其中之一，就是——通S会形成一种“竞劣机制”，说白了就是比烂。我曾看过这样一篇文章，讲的是现在的外卖行业。
为了生存下去，为了活的更好，商家开始疯狂内卷，从卷口味，到卷价格，再到卷配送时长。
为了卖更多的单，很多餐厅选择把饭菜提前几天做好，然后放进冰箱冷冻起来，等单子来了再拿出来解冻。但有些良心商家不愿意这么做，依然坚持现点现做。但由于现做需要时间，所以经常出现超时的情况，于是就各种差评......最后你就活不下去了，只能关门大吉。
还能现在的职场人、私营企业老板等等，卷在其中，又做了多少XXXX（自行脑补吧）。
突然我就在想，与其待在大城市内卷，卷来卷去，卷到背了一身房贷，最后还落了一身毛病，倒不如回小城市享受生活。
同样的一生，不同的活法，到底谁比谁更成功呢？说比谁更自在呢？
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