福建
TOD研究所
我们，研究现在与未来
微 信 号｜amoysubway
5月11日，厦门岛外在建第一高楼（建筑高度266米）——集美白鹭西塔项目顺利完成主塔楼核心筒钢结构工程首吊，标志着主塔楼进入主体施工阶段！
【全高266米，打造厦门新地标】
白鹭西塔效果图
项目场地现状
白鹭西塔位于集美新城核心区，总建筑面积24万平方米，由中交（厦门）投资有限公司投资建设，为市级重点项目，将建设1栋超高层塔楼、1座购物中心（中交广场）及3层整体地下室，并计划通过地下通道无缝接驳地铁1号线诚毅广场站。同时，按照当初2012年的拿地规划，白鹭西塔建成运营后必须引进世界五百强海西区域总部、五星级酒店等。
从2012年拿地，到2022年主体正式施工，集美白鹭西塔项目历经整整10年，才有现在的实质性进展。而2022年，刚好是集美登顶厦门常住人口第一区的关键年份，全区常住人口达到107.8万人，继“七普数据”超越湖里区后，再次超越思明区，不仅仅是岛外常住人口第一区，更是厦门常住人口第一区，其象征性意义不言而喻。
厦门2021年各区人口数据
我们可以看到，现在的集美依托已运营的地铁1号线，以及在建的地铁4号线、6号线，将各个板块串联，并与岛内形成有效联动。当前，集美投入运营的规模级商场有集美万达广场、灌口万达广场、杏林万科里、云城万科里、IOI广场、世茂广场、银泰百货、尚柏奥特莱斯等，同时杏北万达广场、杏林村上盖（天虹百货意向招商）、大悦城等也将在近一两年内陆续开业运营。
集美IOI购物中心
集美世茂
【我们的观点】
TOD研究所 认为：前有厦门第一高楼厦门国际中心，数次易主；后有厦门万科广场商业业态迟迟不动。超高层写字楼，从来不是想建就敢建；大型购物中心，不是想开就能运营。
商业地产的逻辑，不纯粹是单单的“卖房子”，不仅考验开发商的资金实力，更在乎一座城市的经济活力，而集美的人口红利，以及带来的经济效益，正逐步显现。
*文章内容如涉及作品内容、版权和其它问题，请在30日内与本公众号联系，我们将在第一时间删除内容。文章只提供参考，并不构成任何投资及应用建议。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
