五大再生策略！后疫情时代，城市该如何“呼吸”？

来自：匠山行记（ID：gh_d836161f0f54）

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后疫情时代城市的活力亟待提升，尤其是那些高密度城市。在新冠肺炎疫情扩散的早期，可以观察到它如何在武汉、米兰、纽约等人口高度密集的城市以特定的速度和规模传播。

似乎存在这样一种普遍观念，那就是紧凑而人口密集的城市在各种大流行病中是特别脆弱的地方。

我们需要进一步思考改善城市空间的方法，以便更好地克服眼下的危机和其他同样重大的危机（例如现有的城市不平等危机）。 本文将分享五个再生策略，它们使城市景观充满活力，并最终产生有弹性、有吸引力和灵活的环境。

01

混合用途发展

混合用途的发展被以下条件所明确：一系列的居住空间、服务和设施，绿色空间的利用，以及历史建筑和场所的再生。重要的是，要确保我们的街道是可用于混合用途的，即使在最空旷的时候也能确保活动。

都市主义之母，《美国大城市的死与生》的作者简•雅各布斯可能会为此欢呼。他认为每个社区都需要多种用途，部分原因在于这样它就可以24小时运转。

她曾写道，在成功的城市街道上，不同的时间都必须有人出现。他生前所在的曼哈顿格林威治村就是典范。不管什么时候，周围都有人玩儿，玩耍的孩子、购物的家庭主妇、外出吃午餐的上班族，晚上在酒吧狂欢的人。

城市的街道必须是活跃的，充满生机的。然而，时间已经冲击了城市最重要的器官，使许多地区成为荒废的外壳。混合用途的规划是我们振兴和促进活跃环境的一种方式，甚至可以结合生物多样性的元素来加强一个有吸引力的城市大都市。

1.永庆坊，广州恩宁路上的焕然一新的老字号

永庆坊位于老广州的核心地带，恩宁路。这条老街在晚清开埠的时候曾经是南部中国的经济核心区域。 在解放后恩宁路逐渐破败，荣光不在。

近年来，恩宁路的主街被逐渐开发成了老字号一条街主打文化旅游。虽然主街成了旅游景点，但是两侧的小巷以及周边的社区仍然是一个无人问及的贫民窟。

位于恩宁路99号永庆大街的永庆坊项目正是其中一个老街区的改造。 值得一提的是，此次的项目开发，原有住户并不像一般的城中村改造一样拆除回迁，而是有一大半的原住民选择留在老的社区。

所以，在永庆坊的公共空间设计将会面对一个最为独特的议题：新的旧城改造如何让新的业主与老的居民“永庆.共生”。另外，如何有效地利用大规模拆迁产生的废料也是此次设计的重点。

未来的永庆坊，老民居、老商铺、历史建筑、星巴克咖啡店、创业营地和早教中心的建筑各有不同、风格多样，公共空间的设计显得极为重要。如何将这些独特的建筑物连接起来呢？公共空间的节点如何营造才会成为一个吸引人气又不影响原住民的地标呢？

为了解决场地问题，复杂的场地被分成了三个系统：流线系统、文化节点系统以及自然节点系统。

流线系统通过独特的历史铺装连接不同的建筑物与周边的社区；而文化节点系统则形成人们聚气的所在；空中自然节点系统在屋顶营造了一个绿意盎然的空间。

同时，改造有效地利用了场地的废料，如：瓦片、青砖、麻石，以及木材，并将它们变为景观元素,变废为宝。

为了统一场地的风格，景观设计需要一个灵魂贯穿始终。灵感来自于恩宁路错落的坡屋顶。

为什么不把这个独特的元素”剪下来”呢？”剪”不但形成了独特的标示系统，”剪”还营造出四个重要的节点空间：历史剪影大瓦墙落水、节庆剪影木阶梯、休闲剪影屋顶花园，以及人物剪影李小龙祖居入口花园。

分区设计

Enlargement

① 木阶梯 | Grand Wood Step

② 大瓦墙落水 | Tile Cascading Wall

③ 李小龙水景 | Bruce Lee Waterfeature

④ 屋顶花园 | Roof Garden

⑤ 标示系统 | Signage System

02

适应性再利用

由于 Covid-19 大流行病和它所产生的各种经济影响，城市的解体大大增加了不再有用途或提供功能的废弃建筑的数量。

这些建筑就像城市景观中的空壳，通常都有理想的场地与公共交通连接，并有吸引人的景观。这些场地是城市未来发展的关键，它们像封锁一样，阻挡了重要的流通路线。

人们通常将旧建筑的现代化改造视为历史建筑修缮。但是，经过现代化改造和调整，旧建筑通常都能提供一种或几种全新用途。在这种情况下，这不再是修缮，而属于对结构的适应性再利用。

适应性再利用可帮助城市更高效地为市民和企业开发空间，同时保存建筑环境的历史风貌。

2.深圳南头古城的废弃广场被改造成“创意工厂”，MVRDV

MVRDV公布了其设计的IF工厂，这是一座为深圳南山区建筑工务署和深圳万科改造建设的总面积11000平方米的办公楼。

设计方案并不是对废弃厂房的拆除和重建，而是对其进行可持续性地翻新，将其改造为一个“创意工厂”，办公空间由万科城市研究院自用，以及租赁给其他创意公司。

几年来，为了将南头打造为一个文化创意中心，市政府也进行了诸多尝试，MVRDV的改造工程是万科提出的多项改造工程中规模最大的一项，均由国内外知名建筑师设计。

主要改造措施是对旧建筑进行简单的清洗和翻新。使用新的透明涂料技术，并对旧结构进行抗老化处理。这保留了建筑物的历史痕迹，使由于建筑物残破状态而暴露的混凝土框架实现了可持续性和循环经济的原则。

新办公室的外墙缩进框架内，形成与同事邂逅交流的外围阳台流线。外墙是玻璃的，而这些阳台的部分地板也采用玻璃砖，成为建筑的入口标识。

在MVRDV新增加的设计中最引人注目的部分是一个大型公共楼梯，由木板包裹地楼梯设计将其从其余部分的混凝土和玻璃设计中区分开来。该楼梯在建筑中雕刻出一条独特路径，从地面通到屋顶，在四层位置突出外立面。

透过楼梯内置的窗户，人们可以瞥见办公室内的活动，从而实现了这个创意中心的通透感及其与南头社区生活的联系。在楼梯内部，镜面玻璃和充满活力的霓虹灯标牌让人联想起深圳城市化早期的视觉美感。

第三个改造措施是屋顶上的“绿色之家”。从楼梯出来，绿色的竹林景观映入眼帘，其中设置了各种便利设施和活动。“竹林迷宫”的设计在屋顶形成不同的功能分区，绿色功能区包括舞蹈室、餐厅、阅读室及许多其他用于休闲聚会的主题。

MVRDV还为建筑设计了临时的帆布立面，以便在施工过程中使用。临时立面展示了建筑完工后的外观，并采用大拉链设计，拉开帆布可通往底层。

目前正在举办 “万化同源”献礼深圳 特区40周年的展览。临时立面一旦不再需要，该帆布将被回收并制作为手提袋，使这种临时措施成为配合该项目循环经济考虑的另一个要素。

03

步行化

在新冠病毒疫情凸显了适宜步行的空间的重要性后，城市规划者和地方政府开始改善城市适于步行的区域，以解决糟糕的健康和社会不平等问题。

ITDP首席执行官希瑟·汤普森说，改善适宜步行的空间现在尤为重要，因为对安全的担忧导致公共交通使用率急剧下降，给脆弱的居民带来了更大风险。

她说：“新冠肺炎大大暴露了我们在各个层面上的不平等，包括出行的选择。收入较高的人往往既能进入适宜步行的社区，又能使用各种交通工具，而收入较低的人两者都不能拥有。改变我们城市的空间平衡至关重要。我们会得到很多好处——从更清洁的空气到更健康的身体，再到更强劲的地方经济以及社区内部更强的纽带。”

3.丹麦克厄北站，步行桥与交通枢纽结合

2019年5月31日，丹麦王储 Frederik 在一项活动上宣布了克厄（Køge）北站的正式启用。一条通往哥本哈根的新途径由此开启，为每一位往返于克厄和首都的旅客提供了更高效的、更具可持续性的出行方式。

该项目以地标建筑的优势，为克厄这样的小城镇，以及其所在的丹麦西南地区带来了国际化的改变。一条长达225米的步行桥，连接着哥本哈根与灵斯泰兹市之间新的双轨高铁线，同时，也连通了位于克厄湾高速公路之上的现有的城郊通勤S干线。

车站的建筑和技术设计以“良好的出行体验”为原则，因此，即使行人被包裹在步行桥内，他们也拥有北侧的开阔视野，以及从南侧木板墙上的零星小洞透过来的光景相伴。

步行桥内的空间在设计上给人以流动前行的感觉，但也不乏可驻足休憩的设施，这为行人在与外界建筑和自然风景结伴前行的途中，提供了欣赏、休息的落脚点，以此缓解旅途带来的身心疲惫。

04

混合型办公&临时办公室

后疫情时代给远程办公提供了一个巨大实验室，实验结果表明，绩效产出并没有变化。

根据IDC的一份预测，截至2024年，美国将有60%劳动力选择远程办公，其中谷歌、推特、亚马逊、微软等美国硅谷公司已陆续进入混合办公时代，国内的企业也开始进入混合办公模式。

4.办公室发展三步曲

第一步 – 自我“隔离”下的小天地

早期的办公室绿化和有机分布的工位

隔板分隔的办公空间

现代的独立办公空间

隔间模式最早始于20世纪60年代欧洲的Burolandschaft——办公室绿化。工位以更为有机的模式来分布，并通过植物和家具来松散地划分区域。然而，这种随心所欲的开放式布局̈并不适合所有人。

在20世纪80年代，便宜而有效的模块化隔板使得世界各地的办公室里如雨后春笋般涌现出大量小隔间。

它们允许办公空间个性化，并可以适时调整以适应公司和员工的需要。在办公空间有限，且需要容纳多名工作人员的情况下，格子间的出现使得每个人都拥有独立的活动空间，避免了因互相打扰而导致的效率低下。

第二步 – 应有尽有的”大家庭”

到了21世纪，随着技术的进步，工人们的流动性越来越大。笔记本电脑、移动电话、WiFi、云储存等设备和技术的出现，让人们摆脱了办公条件的束缚。开放式办公空间允许员工打破空间的隔离，在工作场所更佳自由地交流与合作。

A.

MESURA新办公空间，巴塞罗那 / MESURA

让工作成为一种生活方式

对MESURA的建筑师而言，工作是为了生活，生活因为工作而满足，将工作转变为一种类似生活方式的东西能够在很大程度上适应不同员工的个性。

B.

CWITM办公室，北京 / 木答答木

开放灵活的办公空间

利用老工业建筑的屋顶大天窗，创造开放明亮的办公空间。物理分区被减少到最小，以提高办公室内的开放性，并且有利于举办社交活动。

C.

SinnerSchrader办公室，布拉格 / Kurz architects

将关注点放在使用者本身

“形式追随功能”是现代建筑最根本的原则之一，在布拉格SinnerSchrader办公室的项目中，这条原则得到了完美展现。

第三步 – 丰富多彩的”邻里社区”

共享办公空间将为流动性和灵活性越来越强的员工创造社交、专业和创造性的空间。游戏、运动、饮食等各类型工作辅助区域的增加，将会让人们比在家工作时更快乐、健康。

A.

WeWork 威海路联合办公，上海 / 联图建筑设计

一场充满奇思妙想和节日气氛的奇幻旅程

建筑师将原始建筑中所蕴含的酒店氛围延续，为前来此处的客人和工作人员们带来一场充满奇思妙想和节日气氛的不同寻常的旅程。

现有的钢结构被漆成了常春藤绿色，上层走廊新铺设的黑色金属及染色欧松板栏杆将三层空间环绕起来，吸引客人对大厅内的活动一探究竟。

B.

HubHub共享办公室，布拉格 / Studio Perspektiv s.r.o.

二十一世纪数字社区

布拉格Perspektiv工作室团队将HubHub大胆而勇敢的理念深深根植于这个新共享工作空间的设计中。设计的最终结果不仅仅是一个功能齐全的工作与协作空间，也是社区氛围的催化剂。

展望 – 移动办公与远程办公

2014年开始，阿科米星开始尝试移动办公1.0，一年换一个办公室，选择性地在城市的不同地段办公，方便展开实地调研，并且让设计师在日常生活中了解建筑空间的改变和使用。

2018年，阿科米星将固定的服务器和项目管理放到云上。2019年，阿科米星进入了移动办公2.0，采取了线上移动办公和线下固定办公并行的模式，办公室中采用轻型的办公工具，让空间的使用者动起来。

目前看来，员工对于工作自由度提升满意度很高，且工作的效率没有下降，这种工作模式初见成效。

由于远程办公的技术所限，建筑公司并不能完全抛弃线下办公，但是一些其他类型的公司已经实现了全线上办公。Automattic（旗下有Wordpress和Tumblr两大品牌）于2017年关闭了唯一一间实体办公室，因为6~7年都没有人到办公室上班。

Automattic通过自主研发的文件共享和会议软件实现了无障碍的远程办公，并且发放补贴帮助员工提升自主办公的环境。公司创始人Matt Mullenweg认为“在办公室工作并不能保证真正的创造”，这种以结果为导向，开放透明的远程办公形式反而可以带来更好的工作成果。

除了技术的影响，不同的公司有着不同的办公理念。对于一些注重沟通的公司来说，远程办公的方式可能无法满足人与人之间复杂的沟通需求。

随着全球化的发展，办公也变得更加国际化和多元，越来越多的人需要与来自世界各地的工作伙伴合作。

远程办公让身处地球两端的人可以在同一时间一起工作，而随着AR，VR以及5G技术的发展，远程办公也许可以突破缺少线下实际交流的屏障，成为更多公司的选择。

人们或许可以摆脱固定办公空间的束缚，在更加自由灵活的办公环境中释放自己的创造力。工作不再是迫不得已，而是成为了一种可以自己掌控的生活。

05

生物亲和力设计

亲生物设计是一种具前瞻性的新趋势，它是指在建筑设计中引入并结合植物和自然元素。亲生物设计的建筑物结合了自然采光和通风，自然景观特征和其他元素，为人们创造了一个更高效，更健康的建筑环境。

人们也越来越多地认识到，绿色空间在城市中扮演着怎样重要的角色，在居民无法直接享受开放空间的高密度住宅区域尤其如此。

在城市中人口密度最高的环境里，要进一步开拓绿色空间的余地有限，所以任何可利用的机会都要优先把握。 这对建筑设计而言是一项挑战，也要求我们针对新的项目形式制定建筑标准。 但不论如何，这么做的好处我们都能感受到。 ”

5.MAD新作：嘉兴“森林中的火车站”

项目由北向南鸟瞰效果图

项目位于浙江省嘉兴市中心城区。被称为“丝绸之府、鱼米之乡”的嘉兴市东邻上海、西靠杭州、北依苏州。火车站所在的南湖区为嘉兴市的主城区、老城市中心，是嘉兴历史最为悠久的辖区之一。

MAD负责规划和改造设计的片区占地面积35.4公顷，包含嘉兴火车站、车站南北广场以及“人民公园”。改造前的火车站已达到吞吐量上限；周边片区交通混乱、配套不完善、公共设施短缺等一系列问题导致火车站周边发展受阻、产业结构低端。

MAD的方案充分考虑嘉兴的历史和人文特点：遵循历史资料对老站房进行1:1复原；主要交通和商业功能收置于地下，新站房引入自然光，明亮高效，尺度宜人舒适；

地面腾出大量的公共空间，将自然还给市民和旅客，给嘉兴带来一个绿色的城市中心，一个“森林中的火车站”。

嘉兴市市委书记张兵说：“希望通过这个项目，体现对历史的敬畏，对重现“一大路”的历史担当；展示对未来发展特别是以人为本、绿色发展理念的思考和实践。”

MAD将火车站原地面广场混乱的交通枢纽放置地下，把“人民公园”扩大，以绿色覆盖城市中心，重塑临湖绿洲。公园景观经过精心设计，以老站房为主的精神轴线贯穿始终，站前种满大冠幅树木，带来怡人林荫。

改造后，无边界的公园以开放的姿态迎接每位旅客和市民，吸引大家在此停留，享受优美的自然环境，化嘈杂为惬意和安静，真正把城市中心还给人民。

参考资料：

[1]https://www.gooood.cn/yongqing-fang-lab-dh.htm

编辑路东野

责编茄酱

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