首批新房交付存质量问题 云南昭通市市长：全面彻底倒查吾悦广场

来源：封面新闻

5月7日，封面新闻记者从云南省昭通市人民政府官网获悉，昭通市市委副书记、市长朱家伟率队到昭阳区调研吾悦广场项目。

首批新房交付暴露众多质量问题

市长要求全面彻底倒查吾悦广场

朱家伟要求，要全面彻底倒查吾悦广场质量问题，从建设的基本程序开始到验收一查到底，全面复查开发建设全过程，精准发现出现问题的环节，严肃追究相关方面责任。要高度重视质量问题的排查整改，以吾悦广场质量调查整改为契机，全面彻底排查全市房地产开发建设情况及工程质量。

朱家伟要求，建设单位要切实履行建设工程质量第一责任人的职责，组织督促设计单位、施工单位、监理单位对项目质量进行全面检查，找准造成质量失控的原因，涉及可能造成质量问题、质量缺陷的部位，分类梳理出存在的质量问题清单，对缺乏质量追溯性的构件，建设单位要依法依规选择有资质的单位进行全面检测鉴定，对于主体结构有问题、影响安全的必须坚决拆除，绝不能含糊；可以整改、整改后可以达标的要制定科学的整改方案，组织专家进行科学充分论证后再实施。昭阳区要组建专班，严格监督整改施工，不符合安全标准的房屋，一律不予交付验收，直至全面整改达标后方可验收交房；要做好群众工作，保护好群众的合法诉求。

据了解，今年4月，有媒体曾报道吾悦广场交付的首批新房存在天花板开裂等多项问题。

据云南昭通吾悦广场住宅区悦湖公馆多名业主反映，该楼盘交付的首批新房，存在钢筋裸露、天花板开裂、找平层超厚等严重工程质量问题。网络上广为流传的一张图片显示，悦湖公馆31栋的十几名业主在楼盘上挂出要求鉴定的条幅，甚是醒目。

对此，项目开发商设计总监袁云杰回应报道媒体称，楼盘部分房子确实存在质量瑕疵，但是主体结构是安全的，钢筋裸露是由于工人操作失误，野蛮施工造成。

此前，4月16日，昭通市委常委、昭阳区委书记陶毅一行到吾悦广场悦湖公馆调研。陶毅要求，必须按照相关质量标准，对业主反映的问题进行排查鉴定、逐一整改，以保护群众合法权益。

新城控股全国布局189座吾悦广场

董事长称公司将更加重视质量管控

新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。集团坚持以住宅地产和商业地产“双轮驱动”的发展模式，于2012年推出“吾悦”商业品牌。

今年3月30日，新城控股发布2021年年报。据年报，2021年新城控股实现商业运营总收入86.39亿元，同比增长51%。截至报告期末，吾悦广场开业面积达1248.38万平方米，整体出租率为97.63%，物业出租及管理毛利率高达72.64%。公开资料显示，截至今年3月25日，新城控股于全国135个大中城市布局了189座吾悦广场。

新城控股董事长王晓松曾在新城控股2021年半年度业绩说明会上表示，“下一步公司将更加重视质量管控，包括前期拓展质量、产品质量、运营质量、服务质量、人才梯队质量；同时积极对标同行企业，提升核心竞争力。”

但近期，新城控股在全国各地的多个楼盘出现“建筑质量差、偷工减料”等问题，引发业主不满，甚至行政处罚。

2022年4月12日上午，浙江省兰溪市香悦兰城在建项目二期（未验收）20号楼北侧消防通道地下室顶板发生局部下陷，面积约180平方米。下陷中心离主楼约9米，据了解该项目均价约1.3万元/平方米，原本计划今年年底交付。

根据天眼查，金华新城鸿翰房地产开发有限公司由杭州新城创盛房地产开发有限公司持股60%，兰溪市龙城置业有限公司持股40%。杭州新城创盛穿透股权后为新城控股100%控股。

3月，温州市住房和城乡建设局对温州新城鸿悦房地产开发有限公司处罚28.11万元，对建设方处罚112.45万元。处罚决定书称，鉴于当事人分包的是桩基工程，且当事人的违法行为造成该桩基工程存在偷工减料，未按工程图纸施工，属于情节严重，故对其进行处罚。

2月，《生活帮》栏目报道了潍坊诸城新城荣樾大都会项目有严重质量问题：一抠楼顶石子、砂子哗哗掉，里面都是用的泥巴、废料浇筑混凝土。

据大众网，1月，平度新城悦隽大都会项目在交房时被业主发现高层落地窗晃动、地下车库漏水、交付不久就发生电梯坠落事故。

封面新闻记者 黄益辉