中山轨道新动静！3、5号线有调整，马山片两站点取消！

最新！中山轨道3号线、5号线有调整！

刚刚（5月6日），中山市自然资源局发布了关于《<中山市中心城区马山片区（西区服务业综合改革试验区）控制性详细规划（2020）>E1-03、E1-04、E1-07地块公益性用地调整》草案的公示！

|图源：中山市自然资源局

其中特别提到，中山轨道3号线、5号线在马山片区的站点有变！

|图源：中山市自然资源局

轨道3号线、5号线有变

马山2大站点均取消！

文件显示，马山片区规划南起富华道，西至长洲片区，北到狮滘河，东临石岐河，总面积约122.78公顷。

本次调整的区域位于片区的南部，马山以南，规划区用地总面积4.29公顷。

据介绍，本次规划区位于马山旧改的整体拆迁区内，现状已基本拆除完毕。

规划区现状北侧为后山大街，南侧为现状居住小区德顺苑，西侧为现状商业广场富业广场，东侧为现状中山一路。

文件提到，本次调整拟对服务设施用地等公益性用地经系统一街区内的等面积的位置置换，从图示可以看到，主要是幼儿园的位置做出了调整。

不过，值得关注的是，本次公示中还特别提到，城市轨道3号线、5号线以及富华道站、马山站，均被取消！

结合《中山市西区马山片区城市设计》和用地的实际用途，原规划城市轨道交通用地，现调整为广场用地！

据了解，2017年的相关规划文件显示，当时马山片区内规划有城市轨道3号线和5号线，以及富华道站和马山站两个站点。

|中山市中心城区马山片区控规图（2017年）

而从早前曝光的站点图也可以看到，城市轨道3号线、5号线均途径西区，并在马山片区规划有富华道站和马山站2个站点！

|图源：中山新闻

此外，早前公示的马山片区城市设计中，也提及到马山片区将引入城市轨道3号线和5号线，设置富华道站以及马山站。

不过有关建设，则一直没有新消息传出。

如今，马山片区内，城市轨道3号线、5号线以及富华道站、马山站2大站点取消， 能更好地支持片区居住用地的建设开发，对改造的深入推进具有重要意义！

马山旧改全面清拆！

拟造万象城综合体

就在4月1日，马山片区全面清拆！

从地图来看，本次公示的规划区靠近马山，根据设计方案，将打造成河滨社区+幼儿园（下图22+24）。

除此之外，片区内还规划有大型商业综合体，未来还有1栋250米地标办公楼、星级酒店等多栋高楼天际线或成为中山市中心城区发展的首位度之一！

|马山片区城市设计方案

据介绍，马山旧改整体规划为万象城休闲商圈，由华润置地+仁恒置业共同开发，拟打造成为购物、商务、文化、社交、居住、教育等功能深度融合、协调发展的新型生态社区。

|效果图

|马山片区建筑群示意

而在今年的市重点建设项目中提到的，马山旧改计划于2025年完工，片区将建综合商贸核心区，囊括主题商旅服务区、时尚生活社区、特色休闲商业等功能区！

|中山市2022年市重点建设项目计划表

改造后的马山，不仅居民居住环境得到改善、生活质量得到提升，同时也将大大改善片区内的营商环境，拉动片区经济发展！

|效果图

那么，对于取消马山片区的城市轨道和站点，你怎么看？