江苏
近日，赣榆区政府组织编制了《赣榆区2022-01号土地征收成片开发方案（征求意见稿）》，并将方案主要内容向社会公开征求意见。今天，我们重点谈谈——中心城区Ⅲ号片区。
赣榆中心城区Ⅲ号片区土地征收成片开发方案
中心城区Ⅲ号片区：方案成片开发片区范围位于中心城区（青口镇），涉及白庄社区、丁庄社区、梁庄社区、孙沙社区、王庄社区。片区东至青龙河、西至狮王路、南至青口河、北至黄海东路，总面积188.0813公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
来张近景图，看的更清晰点。在这个片区，主要将开发东北角的美麟海韵天城、青城名邸等小区，除了田地、空地外，大部分区域是白庄、丁庄、梁庄、王庄等社区民宅。
赣榆中心城区Ⅲ号片区拟征收土地面积简介
中心城区Ⅲ号片区总面积188.0813公顷，拟征收土地面积118.3327公顷。其中，公益性建设用地面积79.7500公顷，公益性用地比例42.40%。
大鬼点评
土地征收成片开发是目前主流的开发方式，由历史性的零散、单个、低效的土地开发模式向整体、集中、成片的开发方式转变。成片开发有利从全局考虑城区规划建设，保障公共利益需求，提高城市集约高效发展，完善城市功能。
具体到中心城区Ⅲ号片区，从地图上就可以直观感受到，这是连接赣榆老城区和新城区的重要地带，周边学校、医院、菜市场、燃气公司等配套齐全，开发潜力还是很巨大的。值得关注的是，该片区公益性用地占比超4成，将进一步给市民提供更多更好的公共服务需求。期待，下一步开启征地和进入实质开发阶段。
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