天津楼市救市新政

庄家终于打出来一张牌，一条。

这张牌元旦时没打、过年时候没打、立春时候没打、惊蛰时候没打、清明时候没打、眼看五一了，终于出手了。

原本以为打的是十条，后来据说是五条，一桌子人等啊，等啊。庄家一张牌盘攥手里都盘出来包浆了，终于撒手，大家探头一看，原来是张一条。

就这么一个庄家，下面几十个闲家，人人都焦灼着等牌，有停单调的、有停卡张的、还有停绝张的，看了牌都摇头。还没法胡。

当然少数几家财大气粗的下家，人家大有来头，这牌面还敢停自摸。对他们而言，庄家打啥牌都无所谓。

有人小心翼翼问了，后面还打吗？这海里都没闲张了，那些个五六条、七八条的，还出吗？

庄家眉头紧皱，伸出一根手指头，指了指北边；又伸出三根手指头，指了指南边，故作神秘。

立时就有几个下家怒了，把牌一扣不玩了，我就瞎出瞎碰拆着打，到4月25号也别喊我要不要牌，不胡了还不行吗？清了牌结账，换个馆子玩。老子有钱还怕没地方玩牌吗？

这牌局是个直播，屏幕外还有好几万闲人看着。

庄家这张一条出手，举着手机围观的人都笑了，互相调侃着问，“你缺一条么？你缺一条么？”

“缺什么一条啊，我缺的是五万！”

“那你比我强啊，我缺的是九万！”

“我倒不缺九万，我缺发财！”

以上说的是闲白。下面聊正事。

今天喜大普奔的所谓好消息，其实还是先前透露过的内容，天津楼市调控的核心原则：一资产平衡、二信贷平衡、三职住平衡。

以家庭为单位，卖一套的可以买一套。

以家庭为单位，两套贷款还清一套的可以再贷一套。

以家庭为单位，在就职地无房的，可以再买一套。

目前看资产平衡、信贷平衡的核心条款已经释放。职住平衡的核心条款还未释放。

所以可以推测，留给各区的所谓因区施策的空间，其实并不多。

各区能定的无非是：各区鼓励在就职地购房，和首套及二套房首付降低，这两项。

据传说武清这边首套购房已经可以两成首付。

这一轮疫情对天津商业服务业的冲击较大，君不见连梅江永旺这样的黄金之地，都已经空铺连连。

整个城市的商业氛围复原需要较强时间，能支持购房的主要来源，将依靠制造生产行业。

但偏偏制造生产业得整体收入水平，尚且有限。所以，天津楼市的回血时间，恐怕比想象中要长一些。

别曲解，我是说天津整体实力犹在、经济基础厚实，仍然是北方首屈一指的特大型城市。不论是疫情困境，还是经济困境，我们都有充足信心和充分耐心来应对。

政策调整初期，上车有风险，但却也是上车的机遇。

但我们依旧相信，天津楼市的回暖，一定会缓缓而行，未来可期。