他坚信自己的投资理念，把每一分钱放在房子里，等待它们在未来滚成巨大的雪球。
——遇言姐
前两天，遇言姐在网上听一位地产投资界前辈的讲座。
这位前辈的投资事业非常成功，从打三份体力工做起，十来年成为业界行家，在加拿大华人地产圈负有盛名。
最重要的是，他愿意站出来同大家分享自己的投资理念，从10年前开始就一直劝大家上车，构建以房贷为中心的资产组合包，到如今多伦多的房价已翻了2倍。
讲座中，这位前辈提到自己非常推崇的一本书《中产阶级如何保护自己的财富》。
这本书的作者是欧神，欧成效。
▲2016年以来，国内房地产市场的变化天翻地覆，欧成效的书不适用于今天的市场
遇言姐已经有好几年都没有听到欧神的大名了，他出的这本书在国内如今的环境下也已不适用。
冷不丁听到有人提起欧神，我的心下一阵子恍惚。
没想到时隔多年，还有人记得欧神，而欧神多年前写下的投资心法在遥远异国仍然可行，在后人之间传播。
哎，欧神。
到如今，距离欧神在天涯论坛发表第一篇文章已经过去了18年。
在那篇2004年的帖子中，他用4500字得出预言：“大排面迟早要到30元一碗，房地产将开启一个涨价时代。”
浪花淘尽，往事如烟。
欧成效，1978年生人，上海土著，出身教师和公务员家庭。
小时候家境不富裕，母亲会接些手工活全家人一起做。
欧成效每剪出来100只布蝴蝶，酬劳是5分钱，可买一两生煎。
欧成效是天生的数学头脑，认为生活中的一切都可以通过数学计算。
小时候，欧成效每天有两块钱的饭钱。
他会把两块钱换算成两片火腿或4块叉烧，进而得出每6口米饭配一口肉的就餐模型。
欧成效高中就读于复旦附中实验班，高一时已经在学高数中的复变函数论。
那时的欧成效可以在一个小时内做完4套高考数学试卷，“看一秒就知道答案”。
欧成效常年盘踞年级第一，物理、数学竞赛各种金奖，跳了两级，保送复旦。
说他是学神并不为过。
在复旦上了两年特训班，欧成效被分到物理专业。
欧成效想学经济学，复旦副校长对他说：“80年代以后无人肯读基础专业，中国需要你这样的人才去研究原子弹和离子对撞机，必须让最好的学生去走这条路。”
当时的欧成效无以为辩。
1998年，欧成效大学毕业。
老师试图说服他留校做物理研究，欧成效回答：“如果给月薪三十万我就做物理。”
毕业后，与留学和读研的同学不同，他选择了更实用的一条路——工作。
抱着要成为亚太区高管的心愿，欧成效入职了位于广州的高露洁，职位是管培生。
这份工作，他做了3年，从此再也没有做过“正经”工作。
辞职的原因是觉得上升无望。
职场这个事情，大家怕的不是玩命付出，怕的是没有等价的回报。
好比在关键性战役中，你说谁冲上去就能封将拜相，一定会有成百上千的敢死队。
但是对于大多数云云士兵来说，根本没有参加这种战斗的机会。
辞职后的欧成效回到上海重新找外企工作，却是屡屡碰壁。
复旦毕业，又有高露洁的工作经验，2002年的市场也还不卷，欧成效找不到工作有点奇怪，不知是不是跟情商有些关系。
顶级头脑无处发挥，是件非常憋屈的事。
那是他最绝望的时期，用他自己的话形容是：“黑的是夜白的是墙，伸出双手空空荡荡。”
那时他开始炒外汇，结果赔了个底儿掉。
他从《国富论》开始，自学宏观经济学。
2003年，欧成效帮着当时的女朋友看房买房，一套流程下来打通了他的任督二脉，从此开始了地产投资生涯。
用遇言姐认识的那位加拿大地产投资界前辈的话说，欧神是把奥派经济学在地产投资中运用得最好的人。
欧成效没有工作收入，早期资金靠家人支持。
到2008年时，欧成效在上海拥有的房产超过20套，30岁的欧成效实现了账面上的富贵。
另一方面，现金流不足的欧成效永远在为钱苦恼，永无休止地处于财政崩溃的脆弱边缘。
首付和月供耗光了家里所有的积蓄，最紧张的时候拿不出几千块钱现金，这给父母亲带来了极大的心理压力。
家人为此而吵架，没人支持欧成效。父亲天天念叨：“房市要崩盘了，政府要调控了，赶紧卖了套现。”
在最“穷”的时候，欧成效仍然在加大杠杆并持续扩张，坚信自己是周围人中最接近真理的。
那一年，《蜗居》火遍全国。
2009年，31岁的欧成效与朱文倩结婚，生下两名女儿。
朱文倩的父亲是华东师范大学数学系教授朱德明。
朱德明的一儿一女同样智力优越。
儿子朱啸虎，高中时获得美国数学邀请赛一等奖，保送到上海交通大学学习通信工程，后来成为风投大佬。
女儿朱文倩，初中毕业保送进入上海中学数学班，提前毕业、直升复旦。
正准备去往复旦读大学时，朱文倩经实业家顾乾麟老先生推荐，赴香港接受牛津和剑桥的招生面试，最终，持怡和洋行提供的奖学金前往剑桥。
这一段经历，朱文倩写在了叔蘋奖学金获得者的感谢信中。
后来，朱文倩先后担任瑞银副董事、通用电气主管、万达集团投资部董事总经理，并于2017年出任美团副总裁。
欧成效和朱文倩的婚姻， 维系了8年，在这期间房地产暴涨。
2018年，欧成效40岁的生日会场，他登台向大家介绍：“这是我的太太朱文倩。”
接着说：“文倩，我们分手吧，离婚吧，去办手续吧。”
朱文倩一言不发离场，欧成效追了上去问她：“你不问原因吗？”
留下场内的众人目瞪口呆。
那时，这对夫妻手上据说有几十套京沪的房产。
同一日，欧成效在公众号上发文：“再漫长的路，终究也有尽头。是一个关口，开始新的人生。我虽然是很温和的人，但离婚的勇气还是有的。”
后来，有人问他，为什么要在那样一个场合宣布离婚。
欧成效说：“这一天，是我最不容易受谴责的日子，为此我不惜等了整整一年。”
遇言姐说，为着离婚密谋筹划一年，在公众面前让毫不知情的太太难堪受辱，欧成效做得真的很糟糕。
这已经不是解决问题，而是带有积怨的报复。
▲后来，有人爆出欧成效有一名做地产经纪的情人，还生了一个儿子
离婚的代价是，欧成效取得两个孩子的抚养权，放弃京沪共计6300平米的35套房产，代偿4450万的房贷，支付1000万元现金。
这些都是欧成效自己爆出来的。
朱文倩的回应则是温和的，没有提及小三和婚外生子。
毕竟是金领，面子不能丢。
她肯定了欧成效的勤奋才华，但求行至今日能够彼此放过。
此外，朱文倩称自己的收入都让欧成效拿去付首付了，自己没有像欧成效说的那样只顾购物不管老公。
欧成效则称朱文倩对自己实施信息隔断，结婚8年自己没有大舅子朱啸虎的微信，也没有打过电话。
他说自己厌倦了朱文倩的学历，离婚的原因是太太不尊重自己。
“你要才华，我给你看了，然并卵。”欧成效说。
大略收拾一下这地鸡毛，可以估摸到，文倩娘家瞧不上欧成效。
虽然，欧成效在咱眼中已然是大神级的人物了，多少国外的地产大牛还在对他念念不忘，但是，投资这件事也是有鄙视链的。
朱文倩的哥哥，独角兽捕手朱啸虎，风格激进、为人骄横。
一句用鼻子哼出来的“我不投60后”，气得联友电信董事长王学宗怒斥：“课程忽悠人，10万元买了两次羞辱。”
▲王学宗也是一代学神，22岁毕业于哈佛大学经济系，为了解风投圈买了朱啸虎的课程，未料受到羞辱大怒离场
朱啸虎号称自己没有投资逻辑：“只看数据，如果能一个周做到一倍增长，我肯定投。”
他投资的映客、ofo、饿了么、滴滴出行，上市失败的上市失败，惨淡收场的惨淡收场，但是朱啸虎毫无例外地赚到钱了。
他是一流庄家，不需要一流赛道和一流项目，只需要一个可以运作的壳子，随手一套就是一条白来的狼。
这样的资本玩家怎么会瞧得上炒房这种“没有技术含量”的事儿？
▲欧成效觉得玩风投的是骗子，朱啸虎觉得炒房子的人是土鳖，大概是这样吧，我猜的
如果说欧成效搞个房地产企业，或许可以在那个圈子有点地位，但你说到底只是一个最牛散户，入不了朱家人的眼。
而欧成效自己也曾叹息：“不要以为我是一个有钱人，我的钱很少，跟真正的大佬不能比，从更高的天空来说我是小弟弟。人的所有痛苦，在于你到了这个社会阶层以后，就会打开一个更高阶层的天窗。”
欧成效和朱文倩，从三观认知到生活方式，处处充满着矛盾。
刚结婚的时候，朱文倩是欣赏欧成效的，她帮忙出版欧神文集，还把老公推荐给王兴。
欧成效则夸赞朱文倩比林志玲还漂亮。
大概是底层逻辑的不同，身份圈层的差异，让这两个人渐行渐远吧。
人都需要成就感和被认可。
作为一名金领，朱文倩有自己的圈子，欧成效则是没有职业圈的。
他不是开放商，进不了房地产大佬的圈子。
作为一名散户，再怎么牛也只能跟粉丝抱团。
即便花三年时间筹备了水库论坛，在前妻眼中仍然算不上什么事业。
后来的欧成效骂完女权骂白左，还说晚年过得好得靠多生儿子，表现得越来越偏激。
或许他是因为在前妻那里得不到认可而气急败坏。
欧成效写过一篇文章，谈到自己和前妻的育儿矛盾。
他对琴棋书画的贵族淑女式教育嗤之以鼻，斥责小指托着杯子喝红茶的情趣极度虚伪，护肤品和香水学在他眼里是妥妥的智商税。
他给两个女儿起名“饱饱”和“多多”，希望她们一辈子不挨饿。
告诉她们要计算真正的利益和布局，不要被花花绿绿的东西牵着鼻子走。
你觉得黑松露难吃它就是垃圾，你觉得现代艺术难看它就是屎。
当文倩表示羡慕李云迪家的教育时，欧成效表示：“我们家女儿，不需要像他钢琴弹得一样好。我家女儿去听音乐会，要坐楼下磕着瓜子，打着电话，然后大拍一下大腿，说：‘好，给爷打赏’。”
▲欧成效曾对朱文倩说：“芭蕾是娼妓学的玩意儿。”欧成效当然知道芭蕾发展至今日是高雅艺术
欧成效的言论，是泥沙俱下的，部分教育女儿的观点，遇言姐倒是认同的。
但是“土鳖”欧成效跟“小资”朱文倩捏吧不到一起。
朱文倩在有了体面的事业之后享受生活，欧成效则要在不停赚钱之中寻找安全感。
见过欧成效的人说，他用一款边缘磨得发旧的手机，穿一双侧边已经发黄的运动鞋，不戴名表，不开豪车，没有任何行头。
他坚信自己的投资理念，把每一分钱放在房子里，等待它们在未来滚成巨大的雪球。
在这一点上倒也没错，巴菲特也是这么干的。
巴神不舍得装修房子，等到下雨时才去洗车，这么抠也是因为看到了今天的1分钱将是未来的100块。
除此之外，欧成效是孤独的。
职业投资是一个非常痛苦的过程，在很长一段时期你要始终保持自律，才能一环套一环地持续投资下去。
后来，欧成效做自媒体。
他说：“我在自媒体里赚的钱不如做房地产的零头，但是把投资心法告诉了一群志同道合的人，他们理解我的痛苦悲伤，我觉得很快乐。”
可惜啊，欧神的所有平台在两年前关闭。
不知他是不是离婚后财政紧张，小团体搞得越来疯狂，最终走上违规的歪路。
遇言不止是一个女性公众号，关于欧神和文倩这场离婚案，按说咱是应该站女方这边的。
毕竟，文倩是和风细雨的高知新女性，被当众羞辱了也只是转身离开，离婚后仍然表示对前夫的欣赏，从始至终不发恶言。
倒是欧成效，动辄威胁要撕前妻，而且这个人是如此粗鲁，在网上一言不合就开骂，后来又因为违规被封禁。
但是，从一名普通投资者而言，我在财商上得益于欧神。
我总是说，我喜欢愿意出来讲一讲的人。
那些闷声发大财的财主跟咱无关，朱啸虎们玩的神仙牌桌上的游戏，跟普通人更是没有一毛钱的关系——不对，有100块小黄车押金未退的关系。
而欧成效为普通人的财务自由提供了一条可循之路。
从这一点上来说，我敬他一声“欧神”。
就好比《穷爸爸，富爸爸》的作者罗伯特·清崎，后来被爆出离婚、破产、割韭菜，但不能否认的是，《穷爸爸，富爸爸》这本书开启了许多人的财富认知。
欧成效曾说，自己其实是喜欢物理的，如果能挣到足够的钱，自己会回到物理领域。
所谓的“足够”是多少呢？他说要再加好几个零。
只是一场离婚元气大伤，加上国内房市天翻地覆，自媒体的流量也没有了，欧神的理想不知是否还能实现。
当事人都是有钱人，轮不到咱们同情谁。
只不过婚姻这个事么，还是该鱼找鱼、虾找虾、青蛙找蛤蟆，不单只是财富上的，还有财富认知上的。
以及，如果大舅子混得比老公好，老公很难在妻子心中得到相匹配的地位，因为，她会忍不住把自己的丈夫与兄长作比较。
这真是一个令人无奈的难题。
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