房价下跌不好吗？老百姓都买得起房，可以减少存量，为何限跌？

随着楼市的管控升级，各地的房价不再迎来上涨的阶段，据了解70城的房价相继出现了下跌，这说明楼市的市场出现了大规模的下跌，如今现在都以去库存为主，毕竟楼市这些年的供需远远大于供求，所以楼市的存量较为严重，当然这跟房产的过度开发与购买有着很大的关系，人越来越买不起房，房子连人口的上涨都给耽误了。

为了防止房价大幅度的下跌的负面影响，各地想办法也要保住房价的稳定，限制房价上涨也限制房价下跌成为了很多城市稳定房价的理由，目前为止已有9个城市出现了限制房价下跌，大多都是一样的就是下跌的房价不能超过备案价格的15%，为此引起了很大的争议。

房价下跌不好吗?老百姓都买得起房，可以减少存量，为何限跌?

当下，我国有4亿老百姓还买不起房，而楼市的存量已超过了买不起房的人口数量，毕竟一块地，可以盖下几千套房子，而老百姓生育是一个一个生，所以楼市的数量能够在短短的10年内能够超过人口，老百姓能够帮助楼市去库存的前提是能够减少存量，但为何会限跌呢?

一、防止楼市泡沫带来的经济下滑

这个是很重要的一点因素，我们都知道有部分城市的经济确实是带动了经济的发展，这是无可厚非的，房价的上涨可以引起工资和消费的上，虽然说工资上涨的速度缓慢，但我们不得不承认工资上涨了不少，只不过是商品上涨的价格更快，而房价下跌，带来楼市的泡沫很多人房企因为卖不出去房子会倒闭，而农民工首先是最先失业的一批人，随后就是购买期房的人得不到房子仍旧还着房贷，这就造成了经济下滑。

二、银行不想亏损

目前为止，因为疯狂的上涨房贷利率，这或许是跟炒房客弃房断供有很大的关系，因为上涨商贷利率一是为了防止炒房客炒房，二是为了赚更多的人钱，买房的人手，银行的商贷利率上涨，同样银行也没有损失，只不过是收割的方式不同而已，以前是大众，现在是有钱人。

三、促进楼市的稳定

目前为止我国的房价还算是稳定，虽然说北京有学区房降价400万，但是针对于一线城市来说房价不限跌也是可以保值的，毕竟人口众多，而其他的城市也是为了硬撑而做准备，因为其他的城市人口在减少，这主要是经济发展的原因造成的，比如说石家庄的去往北京打工的人就比较多，这么多高校，能够留在当地的人实属太少了。

其实房价下跌是好事，因为老百姓能够买得起，如果说房价下跌影响到经济，那么现在去库存，老百姓疯狂的买入，这样反而是促进城市率的发展，使得人们的消费也能够提高，带动经济，市场行为的房价管控真的合理吗?房价可以继续涨，但人们现在都不买房了，控制涨不涨都没有什么意义了，毕竟这两年的销售量已经决定了当前楼市的发展。